凯德2017财年净利增三成 中国市场持续发力6大综合体开业

　　（赢商网）2017年是凯德集团“收货”与“创新”的一年。全年新开6大综合体，包括沪深杭三大综合体旗舰品牌来福士；实体+科技组合拳靓丽出击，凯德星升级为跨越多维的生态圈；同时，集团全球业绩一路飘红，流量与日俱增。　　 

　　来自凯德集团官方微信的消息显示，2017年财年凯德集团税前利润31.1亿新元，比2016年财年的23.6亿新元同比增长31.8%；税后净利润15.5亿新元，比2016年财年的11.9亿新元同比增长30.6%；净资产收益率8.5%，比2016年财年的6.6%同比增长28.8%。

　　图片来源：凯德集团官微 

　　凯德集团表示，集团大部分资产为持有型物业，运营能力是资产增值最重要的保障。其中，综合体和办公楼资产占比37%，购物中心资产占比31%，服务公寓资产占比15%，住宅和办公散售资产占比13%，集团资产占比4%。　

　　图片来源：凯德集团官微 

　　购物中心作为凯德集团的核心资产之一，在中国、新加坡、马来西亚、印尼、越南5国全年客流人次超11亿，购物中心租约达18000份。

图片来源：凯德集团官微

　　中国仍然是集团的核心市场之一，资产占比47%，未来将继续重仓中国优质资产。2017年财年，中国购物中心净物业收入增长8.6%，销售额增长19.8%。2017年财年中国新开业6个综合体项目，分别是上海第二座来福士——长宁来福士、上海凯德晶萃广场、深圳来福士、杭州来福士、苏州中心及武汉凯德·西城项目，其中，杭州、上海长宁、深圳的来福士广场齐开业，赚足了圈里圈外人的目光。

　　 凯德集团中国区首席执行官罗臻毓此前在接受赢商网专访时透露，2018年将有北京的凯德MALL天宫院、上海的凯德晶萃广场、虹桥阿里中心、长沙的凯德壹中心以及佛山的凯德MALL180新开，重庆来福士也将迎来重要节点。

　　对于未来的发展目标，凯德集团透露，“智在城市生活”大幕即将开启。集团总裁林明彦在2月底中国传统新年致辞中也指出，“智在城市生活”即创造智慧智能的居住、工作、休闲场景，构建社群文化。　　 

　　而在全年业绩分享会中，林明彦还阐明了集团资产和运营双引擎驱动的策略，包括持续优化资产组合，充分利用公募/私募基金平台；打造世界级的购物中心，服务公寓、办公楼运营平台；轻资产策略，转型为“房地产服务商”，持续提升收益率。　 

　　对于集团未来的发展状况，凯德集团也定下几个小目标：2020年集团管理的资产达1000亿新元，每年通过优化资产组合，新投资30亿新元；2023年全球管理服务公寓达16万套；实现集团整体资产组合中，70%—80%为投资型物业，20%—30%为销售型物业。