天津15亿挂牌东丽湖商住地 商业建面自持经营不低于6.5万㎡

　　3月15日，天津市国土资源和房屋管理局宣布以15.02亿元公开挂牌出让位于东丽区的津丽（挂）2018-02号地块，挂牌截止时间为4月13日。

　　公告显示，该宗地块位于东丽区东丽湖东丽大道以北，丽桐路以西，四至为：东至丽桐路，南至东丽大道 ，西至丽泽路，北至湖湘道（以挂牌出让文件附图为准)，现状场清地平。

　　整幅地块分为四部分，其中A地块出让土地面积140960.2平方米，B地块35796平方米，C地块55349平方米，D地块2004.2平方米，合计约23.41万平方米。地块规划用地性质分别为二类居住用地、商业服务业设施用地、环卫用地，起始价为15.02亿元，最高限价15.05亿元。

　　公告还显示地块的相关规划要求，A地块需配置建筑规模不小于1630平方米的商业服务网点；地块内规划小区支路占地面积不小于10%。B地块需设置综合商业与服务，建筑面积不小于1050平方米。C地块需合建社区文化活动中心、社区综合服务中心、地铁出入口；独立设置街道办事处、派出所。

　　此外，竞得人企业须对B、C地块内规划商业建筑面积自持经营不低于6.5万平方米，10年内不得销售或转让，且自持部分须与住宅部分及其他非自持部分同期开发建设。

　　当挂牌竞买报价达到最高限价15.05亿元时，不再接受更高报价，转为竞报自持B、C地块规划商业建筑面积阶段（不包括上述自持6.5万平方米商业建筑面积）。竞得人对竞报自持的商业建筑须集中设置，且永久自持经营，不得办理销售许可，须整体办理不动产权属登记，不得分割转让、分割抵押。

　　若竞报自持规划商业建筑面积达到2.6万平方米上限时，转为竞报配建租赁型住宅（专项用于安排区域引进人才的居住使用）建筑面积阶段。租赁型住宅建筑面积上限为16.3万平方米。竞买人竞报的租赁型住宅建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

　　据观点地产新媒体了解，东丽区地块挂牌前两天，天津亦分别挂出津南区及西青区两宗地块。

　　津南（挂）2017-08号宗地出让面积10.15万平方米规划总体量19.31万平方米，起始总价15.04亿元，最高限价17.3亿元。津西青（挂）2018-01号出让土地面积181503.2平方米，规划建筑面积29.53万平方米，起始价格达34亿元，最高限价37.4亿元。