为新时代商业代言|商业大咖谈如何实现满足人民的美好生活需要

　　2018年4月10-12日，以“新时代 新商业：为了满足人民的美好生活需要”为大主题，第13届中国商业地产节将在广州隆重开幕。此次盛会将汇聚逾千名中国商业地产行业领袖精英学者，汇集高端论坛、颁奖盛典、博览会、年度盛事盘点、行业顶尖权威排行、品牌展示、招商对接于一体的行业奥斯卡盛典！

　　在这个商业地产行业年度重头戏将拉开帷幕之际，赢商网为本届活动策划“新时代 新商业 我为这个时代代言”的大型系列活动。新时代的商业地产也一直走在时代前沿。“新时代”商业的特征？“美好生活”需求背后有哪些潜在机会和消费风口？新时代商业地产风向几何？

　　“为新时代商业代言”，代言人是谁？他有什么经历和故事为这个时代代言？在新时代新政策的引领下，作为商业地产行业、零售行业及行业相关企业的创造者，怎样打造崭新的商业，如何实现满足人民的美好生活需要?

　　1）“新时代”商业的特征

　　新时代下的购物中心正悄悄发生演变，从最初的功能组合，到空间娱乐及业态参与体验，及至现阶段的生活方式与文化价值的全方位体验，商业体验反映了人性与群体需求的多元化、多层次、多维度的演变分化。人的诉求是动态延续的，而人的生活方式是进化更新的，商业消费从内容到主题、功能、形态均应与新生代消费群体的需求和行为模式相适应，并随之不断进化与变革。那么，商业大咖认为“新时代”下的实体商业有怎样的特点呢？

　　广东赢商网数据服务股份有限公司董事长吴传鲲：“场景、IP、跨界。”

　　宏发集团副总裁、宏发商业总经理蒋威：“创新、场景、跨界”。

　　鸿荣源集团高级副总裁、壹方置业|壹方商业总经理梁剑飞：“新模式、新体验、新价值。”

　　印力集团董事长兼总裁丁力业：“科技赋能、场景式体验、交换。”

　　海岸商业副总裁陈柏昇：“业态融合、消费升级、跨界合作。”

　　南京新街口百货商店股份有限公司常务副总裁苏杰：“特色商业、发掘市场需求、精准匹配”。

　　保利商业管理有限公司常务副总经理朱志秋：“社群化、人文化、跨界融合。”

　　凯德集团中国区首席执行官罗臻毓：“空间内容运营、消费升级、科技创新。”

　　广州万科城市公司合伙人兼广州万科商业管理有限公司总经理杨卫东：“线下线上高度融合、粉丝经济、圈层经济。”

　　融侨集团商业资产管理总公司总经理俞波：“颠覆、跨界、升级。”

　　金鹰国际商贸集团CEO苏凯：“是美好生活、情感驱动、+互联网。”

　　协信商管公司常务副总经理、星光68董事总经理杜国疆：智能化、场景化、功能化。”

　　南京一九一二集团副总裁臧光伟：“REITs、基金、体验。”

　　奥园健康生活集团副总裁、奥园商管总经理雷易群：体验、创新、社交”。

　　正和荟泽董事长吴正梅：“竞争、共赢、创新。”

　　新鸿基发展（中国）有限公司南中国总经理黎祥掀：“百花齐放、创新科技以及持续发展。”

选出这个时代的代言人系列活动

　　2）“美好生活”需求背后的机会

　　美好生活这个话题将贯穿2018年，并对实体商业未来几年的发展带来深远的影响。要有美好生活的空间，商业服务是不可或缺的。在越来越多参与者进入这一IP热潮的竞技时，究竟只是一时的“蹭热”，还是积极迎接行业变革？我们邀请来商业地产领域的意见领袖与行业咖来聊聊“美好生活”的未来，以及“美好生活”背后有哪些潜在机会和消费风口？

　　吴传鲲 广东赢商网数据服务股份有限公司董事长

　　“立足商业新时代，一切与美、健康、娱乐相关的商业领域都有机会 。”

　　蒋威 宏发集团副总裁、宏发商业总经理

　　“引领健康生活方式、智能化，将是未来商业两大着力点。”

　　梁剑飞 鸿荣源集团高级副总裁、壹方置业|壹方商业总经理

　　“消费需求千人千面，智慧商业，物联生活，将会是市场新的消费趋势。”

　　丁力业 印力集团董事长兼总裁

　　“在我们发展过程中，怎样构筑我们的IP内容，内容是否契合人们对于美好生活的向往，这是我们最大的机会。”

　　陈柏昇 海岸商业副总裁

　　“美好生活背后，颜值经济、健康运动将是未来消费风口。”

　　苏杰南京新街口百货商店股份有限公司常务副总裁

　　“未来变革是持续的、永恒的，回归商业零售本质是首位，以变应变才是王道。”

　　朱志秋 保利商业管理有限公司常务副总经理

　　“以跨界融合提供多元的体验，以多元业态创造多元的生活。”

　　袁淑红 广州百信商业有限公司

　　“商业新时代，下一个消费风口将出现在健康、文化领域。”

　　罗臻毓 凯德集团中国区首席执行官

　　“商业地产“新时代”，左手内容，右手资产。”

　　杨卫东 广州万科城市公司合伙人兼广州万科商业管理有限公司总经理

　　“以5G为代表的技术驱动，将给商业发展创新带来新的机会。”

　　俞波 融侨集团商业资产管理总公司总经理

　　“以‘美好生活’为诉求，做有利于城市发展的商业。”

　　苏凯 金鹰国际商贸集团CEO

　　“有两个机会：一是对既有内容的整体升级，二是新出现的生活场景中谁能服务得更好。”

　　杜国疆 协信商管公司常务副总经理、星光68董事总经理

　　“淡化竞争观念，商业共生共荣方能兴盛。”

　　臧光伟 南京一九一二集团副总裁

　　“以文兴商，以商扬文，文化内核的沉淀是商业发展的‘强引擎’。”

　　王俊标 金铂商业总裁

　　“消费升级时代，社区商业价值将深度重估。”

　　雷易群 奥园健康生活集团副总裁、奥园商管总经理

　　“场景化体验新业态将是未来消费的风口及机会，体验、社交将持续影响新时代商业创新走向。”

　　吴正梅 正和荟泽董事长

　　“消费升级，服务也需要升级，趋势细分化。竞争是未来商业的常态，专业商管团队将被重新认知。”

　　黎祥掀 新鸿基发展（中国）有限公司南中国总经理

　　“新时代商业的潜在机遇是创新科技和持续发展。至于消费风口，我认为是品质与体验。”

“我为这个时代代言”大型主题展活动

　　3）“美好生活需求”如何实践

　　美好生活是动态的，随着社会和行业的进步而进步，消费升级下，美好生活的标准也在进步。这就需要企业有创新精神，同时战略和产品布局要有前瞻性。企业如何未将“美好生活”的理念落实到行动中，一起听听各大企业的“Boss”行动宣言吧。

　　蒋威 宏发集团副总裁、宏发商业总经理

　　“为热爱生活的人们创造一个具有场景精神的公共空间，为大众提供个性和特色的商业服务体验。”

　　梁剑飞 鸿荣源集团高级副总裁、壹方置业|壹方商业总经理

　　“在体验上求突破，在业态上求差异，在服务上更贴心。”

　　丁力业 印力集团董事长兼总裁

　　“做老百姓喜欢的事情，为老百姓的品质生活提供服务，这是我们不断追求的目标。”

　　海岸商业副总裁陈柏昇

　　“为满足美好生活需求，我们将在无锡项目尝试引进马术培训、过千㎡的体验书店、篮球体验馆、足球体验馆、柔道体验等，我们在业态组合上会不断的进行探索和创新。”

　　苏杰 南京新街口百货商店股份有限公司常务副总裁

　　“最大敌人不是友商，而是‘时与势’，对于企业来讲就是势易时移、审时度势、因势利导、因变而变。”

　　朱志秋 保利商业管理有限公司常务副总经理

　　“立足消费者和时代的大趋势，引入更多元的业态，如新零售、科技娱乐、文创主题街区、体育竞技产业合作等等，并在推广与营销中主打以社群社交的模式来满足消费者对于日益提升的消费需求。”

　　袁淑红 广州百信商业有限公司

　　“百信广场的Slogan‘Style your life 生活自有格调’，就是对‘契合人民美好生活需求’的诠释。每个人都有自己的个性，和对美好生活的梦想，一直以来，百信广场都致力于能成为一家全面满足消费者个性化需求的购物中心。”

　　罗臻毓 凯德集团中国区首席执行官

　　“立足于‘为消费者定制生活方式’，凯德始终认为商业地产运营是一门技术活，在这个长期动态发展过程中，调整和变化一直伴随左右。凯德拥有与时俱进的企业DNA，不断探索新的商业模式，致力于为人们的美好生活赋能。”

　　杨卫东 广州万科城市公司合伙人兼广州万科商业管理有限公司总经理

　　“广州万科商业未来将深入城市各个根系，在有城市配套需求的地方，提供相应的服务。也正蓄力进一步深入存量市场，关注城市更新等领域的机会点，通过并购或合作等方式获取更多项目，以期跟这个城市的方方面面都有所接触。”

　　俞波 融侨集团商业资产管理总公司总经理

　　“今年融侨集团的策略就是做‘城市美好生活的综合服务商’。所以在商业模式及未来发展上，融侨商业首先要做的是去评判这件事情是否有益于城市发展，是否有利于百姓的生活，其次才是利益。”

　　苏凯 金鹰国际商贸集团CEO

　　“金鹰将继续从消费者的需求出发，满足他们对美好生活的追求，不断地创新，做更精致的内容，运用新的互联网工具以更高的效率满足消费者的需求。”

　　杜国疆 协信商管公司常务副总经理、星光68董事总经理

　　“在协信星光系新的产品推出中，管理上会有颠覆性变化，在产品结构上我们会更加贴近新时代的三个特征：智能化、场景化、功能化，同时产品会更多体现独具特色的服务。”

　　臧光伟 南京一九一二集团副总裁

　　“正是因为有这种商业供给和消费者需求的不匹配，才会有这种商业发展的红海。具体到南京一九一二集团，我们会在满足消费者现阶段消费需求的同时，为消费者创造需求和引领需求。”

　　雷易群 奥园健康生活集团副总裁、奥园商管总经理

　　“未来，我们会在全国的购物中心、物业管理小区引入社区健康管理中心，今年筹备开10个，针对全年龄段，给消费者、业主带来更多增值服务，贴切生活所需。”

　　吴正梅 正和荟泽董事长

　　“‘精筑、生活、梦想’是景枫的使命，这几年景枫投资了商业、酒店、写字楼、住宅、别墅，还有学校，我们就是城市运营商，正和荟泽作为景枫的一员，也会秉持着景枫的理念，将来将为城市带来更多的体验空间及服务。”

　　黎祥掀 新鸿基发展（中国）有限公司南中国总经理

　　“我会用新鸿基地产的企业理念来形容：分别是以心建家、群策群力、与时俱进。”