合肥地铁2号线:迎来“换乘时代” 助力三里庵、四牌楼商圈升级

——合肥地铁商业新时代

2018年03月16日18:13 来自:赢商网江苏站 李晓燕
核心提示:合肥地铁2号线的贯通,拉近了东西的距离,激活了地铁沿线的商业氛围,为合肥经济带来新一轮的发展机遇。

  编者按:2016年底,合肥地铁纵贯南北的1号线开通运行,安徽正式进入“地铁时代”。2017年底,横穿东西的合肥轨道交通2号线也在人们的期待中建成通车,安徽地铁的“换乘时代”来临。今年,合肥轨道交通已经进入“双线运营,四线在建”新阶段。根据最新的2018年合肥市政府工作报告,合肥加快建设轨道交通3、4、5号线和1号线三期工程,启动地铁6号线、地铁2号线东延线、3号线南延线、4号线南延线建设。

  随着地铁里程的不断增加,轨交尤其是多线换乘的轨交的人流量覆盖面最广,处于双线交汇乃至三线、四线交汇的商业项目也随之增多,地铁商业也呈现出愈加繁荣的景象。那么在合肥,受益于地铁规划的合肥商业地产项目究竟有哪些?地铁对合肥商业地产格局又将产生何种影响?“合肥地铁商业新时代”系列报道将对此进行深入探讨。

  合肥地铁2号线是合肥建成的第2条地铁线路,于2017年12月26日正式开通运营,标志色为蓝色,是一条东西方向的骨干线,联系蜀山区、庐阳区、瑶海区,线路西起南岗站,东至三十埠站,线路全长27.8公里。

  合肥地铁2号线与已投入运营的1号线共同构成轨道交通网“十”字型骨干线路,这标志着合肥市轨道交通正式跨入“双线运营、多线建设”新阶段,迎来“换乘时代”。后期还将分别与在建的3号线、4号线、5号线形成换乘模式。合肥地铁2号线的贯通,拉近了东西的距离,激活了地铁沿线的商业氛围,为合肥经济带来新一轮的发展机遇。

  

  实现“1+1=4”的概念 2号线带动更大客流

  2号线的开通将合肥轨道交通运营提升了数倍,实现“1+1=4”的概念,即原先的1号线日均客流量从11万人次提升到目前日均40万人次,最高峰甚至达到了56.9万人次。“下一步,将推动1、2号线换乘运营变得更顺畅,可以更好地迎接大客流。”合肥轨道公司党委书记、执行董事陈华介绍。

  1、2号线在大东门站实现换乘,将合肥轨道交通运营里程从24公里拉长至52公里。2号线全线车站公共区装修划分为“标准站、裸装站和文化重点站”三个等级。其中,标准站14座、裸装站4座、文化重点站6座。随着地铁2号线的运营,全国首家地铁共享书店、全国首个“语音购票”系统、全国首个“十九大精神”主题专列等,也一同亮相。

  2号线的正式开通运营,在给大家带来便利交通的同时,沿途的周边印刻了合肥老城许多独家的记忆,还连接了众多吃喝玩乐的好地方。自西向东,美食、胜景、老城地标、时尚购物等全都被细致的罗列在2号线周边里。

  地铁贯穿东西 助力老牌商圈升级

  “地铁一响,黄金万两”在以地铁口为圆心或外延圈的一定范围内,都可以迅速升温为炽手可热的黄金地段,地铁商业带来的巨大经济潜力被再次印证。自西向东辐射多个商圈,沿线数过来有知名的三里庵商圈、传统的三孝口、四牌楼以及淮河路步行街等老牌商圈。

  三里庵站:国购广场、之心城

  三里庵可谓是合肥绝对的市中心,被称作合肥主城内的核心商圈,商圈内汇集了三大商业项目:国购广场、之心城、大洋百货,其中大洋百货位于之心城购物中心内。整个商圈商业面积共约20万方,入驻店铺达到665家,各家商场的业态布局也各有侧重,差异化发展,国购广场与之心城都将与2号线无缝对接。

  2004年的国购广场开业,给安徽带来了首个“ShoppingMall”全新商业模式,消费者首次在合肥体验到购物、休闲、餐饮的一站式消费服务。前段时间,国购广场负一层升级改造削减了客流,现在已经改造完成,负一层与地铁2号线无缝对接,且业态主要以特色小吃、餐饮为主,主打“北欧+工业风”风格,引进了宏图Brook Stone、猫的天空之城、DQ、自然共和国等品牌。

  

  合肥之心城与国购广场一路之隔,总体量35万方,是一家集吃、购、休闲、娱乐于一体的大型综合购物中心,定位于合肥中产阶级家庭和追求时尚潮流的年轻消费群体。项目商业氛围浓厚,日均消费人均高达20万人,不仅是长江路超高层地标性建筑,更有100余国际品牌首次入驻合肥,包括大洋百货、保利影城和冠军真冰溜冰场等,是合肥市内首个真正一站式商业体验与消费空间。之心城二期正在建设,B1将与地铁无缝对接。

  三孝口站:百大CBD、城隍庙、女人街

  在老合肥人的眼中,三孝口不只是一个地名,也传承着历史文化的脉搏,是独一无二的繁华篇章,是合肥人逛街必到的地方。三孝口虽然具有它的不可复制及不可替代性,作为合肥最早一批老商圈代表,也开始迈入升级更新的步伐中。

  作为合肥最早出现、至今仍存在的两个“商业街区”——女人街和城隍庙,经过一轮又一轮的升级改造,已经焕然一新。另外,百大CBD购物中心是合肥百大集团倾力打造的现代精品百货店,是一座集现代百货商场、高档住宅、酒店式商务公寓、甲级写字楼为一体的商业建筑群,对准高精收入人群,结合“精品+时尚+休闲”的定位,打造成为安徽首个CBD商业,在历史沉淀中融合了商业的繁华。

  四牌楼站:银泰中心、百大鼓楼名品中心金座、银座

  四牌楼商圈在合肥商圈中首屈一指,合肥银泰中心、百大鼓楼名品中心金座、百大鼓楼名品中心银座、商之都、鼓楼商厦、百盛等大型商场云集于此,另有关店的金鹰也曾在此落户,特色街区文化与商业紧密结合,四牌楼商圈在合肥人的心中地位难以撼动,一直以来都是合肥人乃至安徽人的购物天堂。

  1959年合肥百货大楼落户,与市新华书店、市供电大楼、省轻工大楼形成四角相犄之势,“四牌楼商圈”渐渐形成,到现在老商业升级改造,新商业不断注入,加上地铁2号线开通,四牌楼商圈将更值得期待。

  

  合肥银泰中心,是银泰商业落子安徽的第一家城市综合体,位于庐阳区四牌楼商圈内,距淮河路步行街仅50米,地铁2号线四牌楼站直达,是合肥市场目前唯一定位高端奢侈的商业项目,引进LV、Prada、GUCCI等几十个高端奢侈品牌,为都市圈、家庭客提供更多与国际同步的创意生活提案。

  大东门站:淮河路步行街

  大东门站是轨道交通1号线、2号线换乘站,位于胜利路与长江路交叉口,地铁站周边有圣大国际、古井假日酒店、逍遥津公园、淮河路步行街、环城公园环东景区、明教寺、合肥清真寺。

  其中淮河路步行街位于合肥市中心地带,是合肥历史上有名的商业街,也是人文荟萃的老街。1998年市政府对淮河路东段的拓宽改造,则使其形成了集购物、旅游、文化、休闲、餐饮等功能为一体的现代文化商业步行街。淮河路东段集聚有大量的历史古迹,著名的古教弩台、九狮桥及飞骑桥遗址、李鸿章故居等居于其间。渐渐形成以购物、饮食、休闲、娱乐、旅游、为一体的商业步行街。街道两侧店铺林立,保持着传统的店铺布局方式,不过其间也不乏大型购物广场,饮食以及娱乐等消费场所,规模上也在不断扩大。

  

  东七里站:宝业城市广场

  东七里站位于长江东路与东二环路交叉口,为地铁2、4号线换乘站,周边有合肥汽车东站、紫鑫大河商业广场、宝业东城广场等,是合肥东部较为繁华的商圈。无论在交通的便利性,还是商业配套上都是具有发展潜力的。

  宝业东城广场占地面积近7万平米,总建筑面积约33万平米,是集购物、休闲、娱乐、商务、居住等多功能于一体的超大规模城市综合体,也是合肥东部规模最大、档次最高的一站式购物中心,360度“吃喝玩乐购住”全业态共享,带来真正一站式全新体验。

  

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