太古2017年内地零售租金收入15.5亿元 前滩项目正在推进中

　　3月15日，太古地产发布2017年度业绩。年报显示，截至2017年12月31日，太古地产年度收入达港币185.58亿元，同比增幅达11%；2017年的营业溢利为港币349.3亿元，比去年上涨102%；股东应占的基本溢利由2016年的港币71.12亿元上升至2017年的港币78.34亿元，数据的上涨主要由于物业投资的溢利增加。

　　聚焦太古地产在内地业务的表现，首先从租金来看，2017年太古地产的租金收入总额为港币112.52亿元（折合人民币70.9亿元），相比2016年上涨4.26%。在中国内地，租金收入总额上升了12%至港币23.03亿元（折合人民币18.6亿元），其中港币19.22亿元（折合人民币15.5亿元）来自零售物业、港币3.69亿元（折合人民币3亿元）来自办公楼物业，租金上升原因主要由于续约租金上调及租用率改善。

　　从商业面积来看，截至2017年12月31日，太古地产分别于北京、广州、成都及上海的优越地段持有五个大型综合商业发展项目的权益。太古地产在中国内地物业组合的总楼面面积为143.8万平方米，已落成物业为137.9万平方米，还有近6万平方米正在发展中。

　　上海兴业太古汇2017年11月正式开业 开业率为86%

　　作为太古地产在2017年唯一一个新开购物中心也是集团在中国内地的第二个太古汇项目，上海兴业太古汇已于去年11月份正式开业，出租率达96%，截至去年年底，86%的可出租零售楼面已经开业。

　　资料显示，兴业太古汇位于上海静安区主要购物及商业大道之一的南京西路，位置优越，交通便捷，毗邻现有的南京西路地铁站，靠近延安高架路。该项目包括一个购物商场、两座办公楼、两间酒店及一座服务式住宅大厦，总楼面面积达38.55万平方米。

　　兴业太古汇是太古地产与香港兴业国际集团有限公司各持50%权益的合资项目。

　　零售物业中，全球最大的星巴克臻选烘焙工坊及一间内地最大的City Super已开业。新租户包括香奈儿彩妆、COS、迪奥、纪梵希、i.t、凯卓、海蓝之谜、兰蔻、McQ、SpaceCycle 及特斯拉。

　　太古地产预计兴业太古汇开业后，零售销售额应继续稳步增长，尽管楼面供应增加及竞争加剧，预料零售物业租金仍有温和的增长。

　　同时，截至2017年12月31日，兴业太古汇的两座办公大楼的租户已承租（包括承租意向书）82%楼面。两间酒店和一座服务式住宅大厦的室内装修工程正在进行中，预期将于二零一八年上半年稍后开业。

　　上海前滩14万方商业项目预发展中

　　除了兴业太古汇这一重点项目，太古地产在上海的另一重要项目正在推进中。报告称，2018年2月，太古地产签订产权交易合同，向上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司的附属公司（陆家嘴）收购上海前绣实业有限公司（上海前绣）百分之五十权益，但须待先决条件获达成后方可作实。

　　若完成收购，太古地产及陆家嘴将分别拥有上海前绣百分之五十权益。合资公司将在上海浦东新区前滩发展一个总楼面面积约14万平方米的零售项目。