三里庵商圈体验型业态：美容护体数量最多 缺乏新型体验品牌

　　本文重点解读三里庵商圈内服饰业态，取样商业项目分别是：国购广场、之心城、大洋百货，其中大洋百货位于之心城购物中心内。

　　在市场的激烈竞争下，供给过剩、同质化等问题日趋严重，体验式商业成为一个突破口。为适应新的消费习惯和满足新的消费需求，各企业纷纷开打“体验牌”，通过场景化的打造，以及休闲娱乐和生活服务的配置，实现对客流的吸引集聚。

　　据赢商网不完全统计，三里庵商圈内国购广场、之心城和大洋百货，三个项目体验型业态共约35个品牌，其中的婴童零售品牌较少，只有大洋百货的10个品牌，所以归类到儿童亲子品类当中分析。剩余的25个体验型品牌，涵盖美容护体、电影院、运动健身、KTV、电玩、儿童亲子、摄影以及生活服务等品类，国购广场和之心城品牌数量旗鼓相当。

　　一、三里庵商圈体验型业态一览

　　（调查统计时间至2017年9月12日止）

　　二、三里庵商圈体验型业态分析

　　1、婴童零售品牌较少 仅位于大洋百货（因婴童零售数量较少，所以归类于此业态中）

　　三里庵商圈内体验型业态品牌共有35个，其中大洋百货中的10个均为婴童零售品牌，由于商圈中的婴童零售数量较少，也仅在大洋百货，所以将此归类于体验型业态的儿童亲子品类当中。

　　大洋百货并无体验型业态，其中仅有的10个品牌，均为婴童零售品牌，数量虽少，但涵盖了儿童车、家居、玩具、学习桌等细分品类。另外，之心城中的3个儿童亲子品牌，则为体验型业态品牌。

　　2、除儿童亲子品类外，美容护体数量最多

　　三里庵商圈业态分布中，以服饰业态为主，零售（除服饰外）居于第二。相对而言，体验式业态数量并不多，除去大洋百货的亲子儿童中的零售之外，也仅有25个。在这些品牌中，又分为美容护体、电影院、运动健身、KTV、电玩、儿童亲子、摄影以及生活服务等细分品类。

　　从数量上来看，美容护体品牌数量共有10个，国购广场和之心城数量相同各占一半，包括美甲、美发、足浴和spa等多种类型。国购广场和之心城内，电影院、运动健身、KTV、电玩各一家。国购广场中的福奈特洗衣是唯一一家生活服务品牌，且没有儿童亲子品类。之心城和国购广场一街之隔，品牌互为补充，也互成一体。

　　3、国购广场和之心城数量旗鼓相当 大洋百货无体验型业态

　　除去大洋百货的10个婴童零售品牌，国购广场和之心城体验型品牌数量旗鼓相当，分别为12个和13个，而大洋百货则无体验型业态。合肥大洋百货还是和全国其他大洋百货一样，是纯零售业态。

　　从分布来看，美甲护体分布在商场的中低层，健身馆在负一层，而电影院、KTV这些目的性消费品牌，基本位于商场的顶层，起到往高层导入客流的作用。

　　4、体验型数量较少 缺乏新型体验品牌

　　三里庵商圈共约有665个品牌，相较而言，体验业态品牌数量相对较少，只有常规的美容护体、电影院、TKV等品牌，可以满足周边人群的基本休闲娱乐的生活需求，但缺少文创、书店、手工DIY等新型复合式品牌。

　　在体验型业态中，休闲娱乐和文化艺术业态品牌的店铺占地面积相对要大，因此总体数量不多，相比于之前，三里庵商圈内的电影院、KTV、电玩等品牌数量在调整增加。未来，希望有一些新型的体验品牌入驻，给商圈带入独特的体验感。

　　◆调查背景

　　对于合肥而言，三里庵商圈可谓是一个独特的存在，一个传奇的地标，它既有老炮儿般的逆袭，也有着充满争议的鲜活。回顾当年，三里庵第一、二代的居民都是上个世纪50和80年代因为拆迁和大建设而到来的；2004年合肥首家购物中心“国购广场”落户三里庵后，三里庵的站名却不复存在；再到2012年之心城落户三里庵，促使人气更上一层楼，同年三里庵站名恢复如初。经过了10多年的争议，如今以国购广场为龙头的三里庵商圈已逐步形成，商贾云集，日均人流量达到20万人次，可谓是人气火爆、人声鼎沸。

　　俗话说“海纳百川，有容乃大”，三里庵商圈的高人气10多年屹立不倒，秘诀正是它的包容性。正是新与老的共生共存，才冲撞出如今的三里庵。在此背景下，赢商网独家策划《合肥三里庵商圈业态调查报告》，深入分析三里庵商圈各商业项目的经营情况和品牌布局，探寻商圈中业态分布特征、形成原因及未来发展走向。

　　（备注：不完全统计，欢迎补充调整）

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