龙湖着手改造徐汇华泾商业项目 将在上海建第四座TOD模式商业综合体

　　3月21日，龙湖携手上海华浦实业有限公司对徐汇区华泾镇的华泾商业商务中心着手全面改造，欲构建上海的第4座TOD模式商业综合体。

　　华泾商业商务中心位于华泾路与龙吴交叉口，华泾板块正中心，毗邻外环线徐浦大桥，已于2012年开业。作为区域内唯一的商业中心，该项目总建筑面积80028平方米，改造完成后商业约占4.2万平方米，还将有1万方面积规划改建为长租公寓，这也将成为龙湖旗下快速发展的长租公寓品牌——冠寓在上海的第23家门店。

华泾商业商务中心所处位置

　　接入互联网、新零售 改造项目计划2019年开业

　　由于地理位置优势，华泾商业商务中心北接华泾公园，紧邻规划的15号线，未来更是19、23号线“华泾站”上盖，所以上海龙湖计划以轨交节点为中心，在徐汇区华泾板块打造继虹桥天街、宝山天街、闵行天街后，又一座多资源整合、多业态复合、多功能交互的“站城综合开发”的TOD模式项目。

　　建成后该项目将为华泾区域内7.3万常住居民及3km范围辐射的34万住户，提供地铁、公交、步行畅达的三首层概念活力公共生活中心。

　　据上海龙湖透露，这座TOD模式商业综合体将定位以“慢、质、尚、乐”为核心特征，预计2019年开业，规划引入数个首次进入上海或区域的特色品牌，形成独特化的品牌竞争优势，如永辉超级物种；还将引进互联网思维、新零售等创新概念品牌，引导传统品牌创新发展、打造概念升级店，突出跨界特色，增强互动体验性。结合区域未来5-10年的发展趋势，上海龙湖希望通过人性化的设计改造，智能设备运用，及主题场景营造，为华泾带来全新休闲消费体验。 

　　上海龙湖将每年推进1-2个项目

　　据赢商网了解，截至2017年底，龙湖商业成功布局西部、环渤海和长三角三大板块，在北京、上海、重庆、成都、杭州、西安、苏州等城市累计开业商场数量26个，开业商场面积达260万平方米，已合作商户3800家，战略合作品牌近200家。

　　聚焦上海，龙湖商业已成功打造两个地标性项目，分别是于2016年12月开业的虹桥天街，位于闵行区虹桥商务区，商业建筑面积25万平方米，是该区域体量最大的购物中心；以及于2017年12月开业的宝山龙湖天街，这座体量为14万方的购物中心出租率和业率均达到99%，开业首日客流过25万，首日销售额过1500万。

宝山龙湖天街

　　着眼于未来，龙湖商业将加快上海城市布局， 2019年三个新项目即将面世，闵行天街、闵行星悦荟两个新项目将迭代升级后亮相。目前，两个项目已经完成主力店招商落位，有条不紊地筹备中。而备受期待的华泾项目，也将在2019年全新面世。

　　这次拿下华泾商业商务中心的改造项目是龙湖2018年在上海的首个大动作。上海龙湖表示，未来将保持每年获取一到两个项目的速度稳健推进商业服务，并在长租公寓、办公、产业、养老领域积极探索，助力上海城市品牌的打造。