探究云南商业地产智能化践行之法 赢商大数据助推提速

　　（赢商网云南站报道）数据是智能商业时代最重要的资产。放眼商业地产领域，大数据的应用已经成为了运行商场、商户、消费者三端生态链不可或缺的重要支撑。智能商业对于传统商业是质的飞越，是彻底的升维。

　　沙龙现场

　　3月22日，一场“维新传统规则 智能化商业行之有道”的城市沙龙在在昆明曼棠酒店举行。赢商网云南站特邀当地众多商场运营方、品牌方参与本次沙龙，来自赢商网大数据中心、高德唯斯的相关负责人现场分享了智能化商业的践行之法。

　　赢商网云南站副总经理方娟

　　沙龙分享前，赢商网云南站副总经理方娟对与会的嘉宾表示欢迎，并表示：“云南商业地产行业发展迅速，但整体质量不高，企业决策判断主要依赖于经验。而随着行业向纵深发展，大数据将有助于提升行业运营效率及质量、提升场所端及品牌端的创新成功率，为商业地产转型升级创造巨大价值。而赢商大数据提供从线上到线下的专业服务及解决方案，最大程度地满足商业地产全产业链客户的数据服务需求，通过大数据挖掘深层商业价值，提升客户决策效率和精准度，重构商业地产服务新标准。”

　　众多智能化创新为商场转型提供助推剂，依托新技术对消费者行为信息的分析沉淀更是未来智能商场的宝贵财富。那么，这些应用系统的搭建需要什么来支撑?对消费者的数据信息收集捕获、分析及衍生价值，在智能商场转型中又是如何解决的？

　　赢商网大数据中心黄静讲解赢商大数据

　　来自赢商网大数据中心的相关负责人做了现场分享。分别从介绍了赢商大数据平台的核心价值；立体全面及时的行业数据生态圈；行业最全、最新优质品牌资源库；商业地产业态创新专项研究；多元构建行业数据评价体系与算法模型等。此外，着重针对三大数据产品做了深度讲解，并现场进行了模拟。

　　赢招商

　　大数据智能招商匹配工具

　　赢招商针对全国未开业购物中心，以及已开业购物中心（大范围招商调整），切入【品牌匹配-联系邀约-面谈】三大核心环节全面服务项目招商，智能匹配海量优质品牌，缩短招商盲选时间，解决品牌商家难邀约、难洽谈问题，快速获取创新品牌拓展信息，大幅提升招商决策效率及质量。

　　智能模拟招商：通过机器学习自动建立智能匹配模型，实现一键模拟招商，匹配结果智能排序，帮助项目快速匹配最适合项目定位的品牌商家，有效缩短招商盲选时间，提升招商决策效率及质量。

　　重点品牌定向邀约：针对甲方意向度高的优质品牌，赢商品牌经理提供定向邀约面谈服务，帮助客户直达品牌商更高决策层，促成面谈合作，提高招商成功率。

　　海量优质新兴品牌库：全面监测全国热门新兴业态及创新品牌，挖掘海量优质新兴品牌资源，协助项目与成长性强的新兴品牌取得联系，提升项目业态/品牌丰富度及创新性。

　　多维度查阅全国优质品牌及项目数据：100000+品牌拓展选址信息（含联系方式、品牌开店布局、拓展计划等多维度信息），为招商提供源源不断的优质品牌资源；40000+项目招商信息（含项目概况、招商需求、已签约品牌等），帮助项目迅速掌握行业最新招商策略和调整趋势。

　　mall眼

　　商业地产大数据运营决策工具

　　Mall眼针对全国已开业购物中心，为已开业购物中心提供场内（本项目）与场外（竞品项目）客流与消费者画像监测服务，并提供本项目所在城市下商业发展动态数据，以及监控全国标杆购物中心优质营销活动（每日监测，并将营销活动与客流数据进行关联，既可监测竞品营销活动效果，同时也可了解全国优质购物中心高人气营销活动）；帮助项目基于数据进行品牌组合优化、租金策略调整、营销策略优化等，提供决策指导与借鉴，提高运营效率和质量。

　　客流指数监测（本项目&竞品项目）：通过智能设备监控精准获取客流趋势数据，包括：本项目历史客流、竞品项目客流、节假日平均客流等。

　　消费者画像监测（本项目&竞品项目）：基于海量位置/时间/线上行为等数据挖掘，辅于商业地产专业理解，涵盖数十种专业模型，帮助项目精准把握客群特征，实现精准营销。

　　城市商业数据动态监控：通过租金与经营数据、品牌调整分析、城市商业数据等，分析项目所在城市总体情况，帮助企业迅速掌握城市格局变化及竞争态势的变化，为后续运营策略调整提供参考依据。

　　季度经营分析：由赢商大数据中心顾问团队为项目定制输出，提供季度经营分析、行业市场周报、行业研究报告、标杆项目营销动态等广泛经营分析/资讯视角，为项目运营保驾护航。

　　定制咨询服务

　　赢商大数据定制解决方案

　　赢商大数据定制咨询服务覆盖商业项目生命全周期，提供具有行业前瞻性与针对性落地策略。在过去一年时间，赢商大数据密集签约了众多知名开发商、品牌商，以及政府机构、投资公司，以大数据视角为客户提供全方位系统性解决方案，从而降低客户数据成本，提升运营效率，为客户决策提供可靠依据。

　　赢商大数据定制咨询服务内容主要包括：

　　TO 开发商：赢商大数据定制咨询服务覆盖商业项目生命全周期，提供具有行业前瞻性与针对性落地策略。

　　定制服务包括：拿地评估、项目定位、招调整体解决方案、消费者研究、行业专项研究等。

　　TO 品牌商：赢商大数据定制咨询服务为精准选址提供全方位战略支持与决策指导。

　　定制服务包括：战略选址、开店评估/诊断、目标客群研究、竞品监测、行业数据监测等。

　　TO 政府及投资机构：赢商大数据定制咨询服务动态监控区域商业发展数据，为投资决策提供客观准确的支持。

　　定制服务包括：行业宏观研究、商业测评、商圈评估、区域发展研判以及投资决策等。

　　总体来说，赢商大数据服务主要解决三个方向的问题。

　　一是预测：大到对行业发展趋势的判断，小到对区域商圈发展变化的预测以及消费者需求的变化；二是匹配排序：我们可以认为绝大多数决策及交易都是对标的物的选择以及排序过程，例如城市进入的选择、地块的选择、品牌的选择、铺位的选择等；三是诊断：通过数据对场所或者品牌的运营进行“体检”，找出问题并提供解决方案。

　　高德唯斯相关负责人现场分享

　　作为专注于国内购物中心智能化解决方案的高德唯斯，现场也分享了如何为购物中心提供先进、稳定、安全的企业业务管理系统，将信息技术运用于业务处理各环节，为商业地产用户提供生命周期全过程解决方案。