3月27日,上海豫园旅游商城股份有限公司(以下简称“豫园股份”)发布关于回复上海证券交易所对公司2017年年度报告的事后审核问询函的公告,就“百货等”业务高毛利率的原因、2017年四季度营收下滑净利润却大幅增加等问题,进行了补充披露。
公告显示,豫园股份“百货等”业务板块包含经营租赁、物业管理、食品销售、百货销售、工艺品销售等几个部分,其收入占比分别为41.67%、25.36%、21.46%、11.46%、0.04%。报告期内,公司完成了部分物业的停业改造且对外出租,部分物业由自营、联营业态转为经营租赁业态,单位租金价格随市场上涨,故经营租赁收入增加,营业收入较2016年同比增加。因公司经营租赁业态的成本比自营、联营业态低,营业成本较上年同比减少。
2017年,经营租赁业态的毛利率为 92.00%,显著高于公司百货毛利率 21.62%,从而拉高了该业务板块的毛利率。
2017 年“百货等”收入、成本、毛利率同比上年变动
对于四季度营业收入下滑而净利润大幅增加,豫园股份解释为,公司主要的黄金珠宝饰品业务市场销售存在节假日和季节性特征,通常第一季度和第三季度公司的营业收入占比较高。而四季度实现归属于母公司股东的净利润 2.24 亿,较三季度是1.48 亿,增加 0.76 亿,环比增长 51.35%,主要系因为参股公司武汉中北房地产第七期楼盘、金山金豫兰庭项目一期符合收入确认条件而结转销售,分别为公司带来1.94 亿、1.11 亿的归母净利润;此外,公司四季度毛利环比减少,税金及附加和三项费用环比增加,确认投资性房地产公允价值变动损失环比增加,其他支出环比增加,导致归母净利润环比减少 2.29 亿。综合上述原因,2017年,公司四季度营业收入环比下降,但归属于母公司股东净利润和扣除非经常性损益净利润环比增长。
根2017年报披露,北海道度假村更新改造工程本期预算数为 6.05 亿,较2016年增长了1.28亿。豫园股份认为,随着近年来国内外游客对旅游度假消费产品升级的需求,中高端消费服务更有利于抢占市场,提升利润水平,故适当提高了该工程改造的定位,提升了客房及服务配套设施的品质。改造后的 Club Med 滑雪度假村拥有 341 间客房以及接待中心、餐厅、酒吧等服务配套设施,还有专为各年龄段儿童准备的俱乐部,并且 Club Med 提供的是适合家庭的一站式休闲度假服务,更符合现代人们的旅行服务需求。
同时,豫园股份还补充披露金融资产、金融负债、投资性房地产当期公允价值变动对净利润影响的测算明细情况。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产对利润的影响 2,253.89 万元,明细如下:
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债对利润的影响-3,937.32万元,明细如下:
投资性房地产对当期利润的影响-2,396.18 万元,明细如下:
6月3日晚,豫园股份宣布,拟出资5.5818亿元收购星津美74.93%股权,间接控股以色列化妆品品牌公司AHAVA及草本护肤品品牌公司WEI。
据上交所6月2日披露,豫园股份有一笔规模为60亿元的小公募债已经获得受理,债券期限不超过7年,所募集的资金拟用于偿债及补充流动资金。
5月26日,豫园股份发布公告称,公司获准注册发行50亿元中期票据,可以一次性发行或多次发行,额度自通知书落款之日起2年内有效。
豫园股份收到上交所问询函,要求披露:“百货等”业务板块的具体经营模式和盈利模式;四季度营业收入下滑而净利润大幅增加的原因......
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