重庆72.36亿元卖7宗土地 天地源、新希望首入重庆

　　3月27日，重庆主城区7宗居住、商务用地出让，其中5宗居住用地分别由万科、西安天地源、华润+绿城联合体、阳光城+新希望联合体获得。备受关注的中央公园两宗地花落万科，18021号地块万科22.5亿元竞得，楼面价8614元/㎡；18022号地块万科12.9亿元竞得，楼面价8762元/㎡。

　　在27日公告到期的7宗地中，有4宗是二类居住用地，1宗综合用地，另有2宗为零售商业用地和其他商务用地。挂牌3宗地，拍卖3宗地。以下是27日土拍详情：

　　阳光城+新希望联合体5.66亿元拿下巴南区界石一宗105.82亩纯居住用地，该地块建筑体量15.66万方，容积率2.22，楼面地价3613元/㎡。值得一提的是，新希望地产今日首次进入重庆。据新希望集团官网显示，新希望地产是新希望集团四大产业板块的重要组成部分，中国房地产百强。2017年，新希望地产布局在成都、温州、昆明、南宁、 大连、上海、青岛、济南、沈阳、宁波、呼和浩特、 舟山及悉尼等国内外重点城市。2016年实现销售收入175亿，目前在开发面积逾1000万平方米，总投资额逾1000亿元。

　　西安天地源以挂牌价9.2亿元拿下北碚172.28亩地，楼面地价4005元/㎡。资料显示，该地块建筑体量22.97万方，容积率2.0。从地图上看，该地块距离轨道6号线龙凤溪站1.7公里，距离轨道6号线状元碑站2.2公里，距离北碚状元小学429米，周边有北碚万达广场、永辉超市、新世纪超市、北碚缙云文化体育中心、重庆四十八中、青年职业技术学院等商业中心、超市、学校，配套设施完善。周边有华润琨御府、龙湖紫云台、禹洲地产项目、光亮天润城等楼盘项目。

　　中央公园共推出两宗地块，值得一提的是，本次中央公园两宗地块起拍楼面价创历史新高，达到8000元/平方米。其中，地块一两江新区两路组团C分区C126-1-1/04、C126-1-2/04、C127-1/03、C128-1/03、C129-1/03号宗地195.91亩地引起了万科、新希望+金茂+远洋、中海+平安的竞拍，最终由万科22.5亿元竞得，楼面地价约8614元/平方米。另一宗，两江新区两路组团C分区C119-1/03、C123-1/04、C120-1/03号宗地万科12.9亿元拿下中央公园110.42亩地，建筑体量14.72万方、容积率2.0，楼面地价约为8762元/平方米，该地有华润、万科、中海+平安、金辉、新希望参与竞拍，最终由万科竞得。

　　西永地块也是业界关注的焦点，最终华润+绿城以挂牌价18.5亿元拿下西永176.15亩地，楼面地价6300元/平方米。资料显示，该地块建筑体量29.36万方，容积率2.5。

　　地块位置：巴南区界石组团T分区T12-4/02、T12-5/03号宗地

　　用   途：二类居住用地

　　土地面积：70549㎡

　　土地面积：105.82亩

　　建筑面积：156635㎡

　　容 积 率：2.22

　　起始总价：39253万元

　　起始楼板价：2506元/㎡

　　起始净地价：371万元/亩

　　保  证 金：7851万元

　　公告到期时间：2018年3月27日

　　成交总价： 5.66亿元

　　成交楼板价： 3613元/㎡ 

　　成交单位： 阳光城+新希望

　　成交方式: 拍卖

　　地块位置：沙坪坝区西永组团L标准分区L63-1/06、L63-2/06号宗地

　　用   途：二类居住用地

　　土地面积：117436㎡

　　土地面积：176.15亩

　　建筑面积：293591㎡

　　容 积 率：2.50

　　起始总价：184962万元

　　起始楼板价：6300元/㎡

　　起始净地价：1050万元/亩

　　保  证 金：92481万元

　　公告到期时间：2018年3月27日

　　成交总价： 18.50亿元

　　成交楼板价：6300元/㎡ 

　　成交单位：华润+绿城

　　成交方式: 挂牌

　　地块位置：两江新区两路组团C分区C119-1/03、C123-1/04、C120-1/03号宗地

　　用   途：二类居住用地

　　土地面积：73614㎡

　　土地面积：110.42亩

　　建筑面积：147228㎡

　　容 积 率：2.00

　　起始总价：117783万元

　　起始楼板价：8000元/㎡

　　起始净地价：1067万元/亩

　　保  证 金：58892万元

　　公告到期时间：2018年3月27日

　　成交总价： 12.9亿元

　　成交楼板价： 8762元/㎡ 

　　成交单位： 万科地产

　　成交方式: 拍卖

　　地块位置：两江新区两路组团C分区C126-1-1/04、C126-1-2/04、C127-1/03、C128-1/03、C129-1/03号宗地

　　用   途：二类居住用地

　　土地面积：130604㎡

　　土地面积：195.91亩

　　建筑面积：261208㎡

　　容 积 率：2.00

　　起始总价：208967万元

　　起始楼板价：8000元/㎡

　　起始净地价：1067万元/亩

　　保  证 金：104484万元

　　公告到期时间：2018年3月27日

　　成交总价： 22.5亿元

　　成交楼板价： 8614元/㎡ 

　　成交单位： 万科地产

　　成交方式: 拍卖

　　地块位置：北碚区北碚组团I分区I02-2/05、I03-01/05号宗地

　　用   途：二类居住用地、商业用地、商务用地

　　土地面积：114856㎡

　　土地面积：172.28亩

　　建筑面积：229712㎡

　　容 积 率：2.00

　　起始总价：92000万元

　　起始楼板价：4005元/㎡

　　起始净地价：534万元/亩

　　保  证 金：18400万元

　　公告到期时间：2018年3月27日

　　成交总价： 9.2亿元

　　成交楼板价： 4005元/㎡ 

　　成交单位： 西安天地源

　　成交方式: 挂牌