天津45亿挂牌3宗商住地 最高起始楼板价8121元/㎡

　　3月29日，天津土地交易中心发布出让公告，将挂牌出让3宗武清区宅地，出让土地面积合计39.34万平米，挂牌起始总价超45亿元。

　　根据挂牌公告，三宗地块分别位于河西务镇、武清新城，有两宗位于武清新城新兴路西侧，编号分别为津武（挂）2017-042号、043号地，拟出让土地面积合计27.36万平米，居住部分规划容积率均为1.0-1.5，商服容积率≤2.0。此外，两宗地块在达到最高限价后都将转入竞自持环节，依次竞报自持商服体量及自持租赁住房体量。

　　其中，042号地内含两幅子地块，分别为居住、商服用途，总体量约25.65万平米，居住体量占比高达97%；该地块起始总价20.83亿元，起始楼板价约8121元/平米，最高限价26.04亿元。在最高限价基础上，该地块最高楼板价约合1.02万/平米。

　　而043号地块内含2幅商服用地、1幅居住用地，总体量约15.94万平米。其中，居住体量约10.42万平米，商住比约35%:65%。噶地块地块起始总价12亿元，起始楼板价约7527元/平米。

　　此外，另一宗位于河西务镇的地块为津武（挂）2017-025号宗地，位于十八纬路南侧。地块总面积达11.98万平米，容积率1.0-1.5，属住宅、商服用途。该宗地挂牌起始总价为12.58亿元，楼板价约合7000元/平米。根据公告要求，该宗地竞买将直接进入竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为16.4万平米。