一周要闻丨银泰百货35亿收购开元商业 盒马牵手13家地产商

　　上周商业地产要闻包括：银泰百货（需求面积:80000-100000平方米）35亿收购开元商业，阿里新零售西北战事打响；友好时尚购物城调整升级：打造新疆美食地标沙漠胡杨餐饮广场；西安大都荟“星光璀璨，荟趣同行”招商发布会在西安高新香格里拉酒店成功举行；品牌方面，西北首家君悦酒店落户西安高新， 将于4月22日盛大开业；盒马牵手13家地产商，新零售成房地产下半场竞争焦点；佳华百货、岁宝百货、王府井、永旺等2017年年报汇总......

　　【商业地产要闻】

　　1、尘埃落定！银泰百货35亿收购开元商业 阿里新零售西北战事打响

　　2018年3月30日晚间，西安国际医学(SZ000516）发布公告，宣布其子公司开元商业100%股权转让银泰百货。交易价格总计35亿元。双方将共同打造会员数字化体系。建立双向互动的会员网络体系，提供个性化的商品推进和服务，为会员提供折扣优惠，实现对会员的精准营销。双方将共同推进商品数字化工程，将加快推进新零售项目落地。

　　2、友好时尚购物城调整升级：打造新疆美食地标沙漠胡杨餐饮广场

　　数据显示，2017年新疆接待游客成功突破1亿人次大关，旅游总消费近2000亿元，游客接待总量和旅游消费总额再创历史新高。而乌鲁木齐餐饮行业协会发布《2017年餐饮行业调查报告》则显示，2017年乌鲁木齐市餐饮行业销售额突破百亿元，年均增长8%，其中品牌餐饮、老字号餐饮贡献率占到近七成左右。新疆旅游与餐饮的发展前景十分广阔。

　　在这种趋势之下，乌鲁木齐友好时尚购物城积极寻求突破转型之路。2018年3月，友好集团爆出猛料：该集团旗下的友好时尚购物城将拿出超10000㎡空间开创全疆最好吃、最特色、最人气、最食尚，以新疆特色+全国名小吃为主题的“沙漠胡杨”餐饮广场。

　　3、只去永兴坊喝摔碗酒？西安周边这些踏春好去处了解一下

　　近几日，西安永兴坊摔碗酒频频登上网络热门搜索，引许多消费者慕名前来，小编友情提示：摔碗酒虽好喝，可不要贪杯！只去永兴坊喝碗酒就走，会不会太可惜了？清明节小长假在即，马嵬驿油泼辣子、茯茶米酒、兴平醪糟......

　　4、200余家商户曝光 西安大都荟招商大会刷新西安大事件

　　 2018年3月28日，西安大都荟“星光璀璨，荟趣同行”招商发布会在西安高新香格里拉酒店举行。发布会现场邀请了国内外知名品牌代表商家200余家、雁塔区区委书记赵小林等市区领导以及20余家媒体出席，共同见证此次盛会。

　　西安大都荟作为新型商业综合体，即将承载每一位品牌的点滴星愿闪耀呈现。西安大都荟项目总建面55万㎡，商业建面7万㎡，规划停车位3300个，是集零售、餐饮、文化体验、儿童育乐、生活配套为一体的全新商业体。其将与众不同，独具调性，追潮创新作为项目标签，以创新手段打破传统商业模式。

　　5、高铁之后看空港 星天地时代广场天幕街区领潮全疆

　　20年前，乌鲁木齐商业由商贸城推动诞生火车南站商圈；10年前，友好商圈的崛起奠定了整个乌鲁木齐商业城市中心价值；3年前，高铁开通后，高铁商圈经济再度引爆；2018，继高铁经济之后，将开启第三次商圈变革。

　　作为高铁经济圈之后再度崛起的空港经济圈很快将成为乌鲁木齐新的瞩目焦点，星天地时代广场作为空港经济圈门户商业，是乌鲁木齐首个全天候体验式天幕街区，开创多维商业体验的先河。

　　【品牌要闻】

　　1、赢商品牌秀：宴遇她城——“院落式”餐饮的潮派思维体系

　　最初遇见“宴遇她城”，是在西安南门顺城南路，园林式的餐饮风格，极具匠心的院落情愫与火锅自然结合，店铺门前堆满的鲜花透露出店家对于生活的无限热爱，使人很难想象这居然是一家川派火锅店。

　　2、西北首家君悦酒店落户西安高新 将于4月22日盛大开业

　　西安君悦酒店位于西安高新区的核心中央商务区，周边汇集了200余家世界五百强企业。酒店大楼高165米，建筑标新立异，引人注目。酒店所在的迈科中心有多种高档零售与餐饮业态，以及A级写字楼。西安绿地笔克国际会展中心与酒店隔街相望，同时毗邻西安曲江国际会展中心。客人在此下榻，可快速直达木塔寺遗址公园、大雁塔、秦始皇兵马俑等著名景点。酒店距离西安咸阳国际机场35分钟车程，距离西安北站35分钟车程，距离火车站40分钟车程。

　　3、探店丨YIIMIKOO 这有一家“小而美”的美妆服饰集合店

　　服饰、化妆品等几大品类在女性消费的客体中都起着不可撼动的地位，如果在一个店铺你既能找到心仪的口红色号，又能拔草某品牌的爽肤水，挑到喜欢的饰品，碰到适合自己的外搭，这个店你会不会想去？

　　在雁塔区城市立方购物广场就有这样一家店铺，店内的物品包含了上述的所有，甚至更广泛。门头与其他店面相似，以黑色简约的装修风格为主，但进门后，却是明亮温馨的购物氛围。

　　4、盒马牵手13家地产商 新零售成房地产下半场竞争焦点

　　3月28日，盒马与13家全国性地产商正式在上海签订新零售战略合作协议。此次与盒马签约的13家地产商包括：印力、新城 、恒大、碧桂园、融创、世茂、佳兆业、中海、复地、银泰、合景泰富、居然之家、嘉豪商业。此次与13家地产商的合作，无疑为盒马门店的扩张提供了坚实的物业基础。

　　盒马CEO侯毅表示，今年以盒马为代表的新零售进入全面爆发期，盒马将进入更多的城市和社区，让盒马真正成为社区生活中心。2017年以来，盒马发展加速。2017年7月，盒马鲜生在国内拥有13家门店，8个月过去，如今这一数字变成了36家，相当于每10天就开出一家新店。　　 

　　5、佳华百货、岁宝百货、王府井、永旺等2017年年报汇总

　　2017年，佳华百货收入下降3.9%至约人民币7亿元，公司拥有人应占年内溢利3319.9万元，同比减少19.63%，首个购物中心落户深圳坂田。岁宝百货2017年实现收入约人民币13.26亿元，同比轻微减少5.6%；销售收益总额约20.8亿元，同比减少3.9%；经营溢利为约6013万元，同比增加4.3%；公司拥有人应占溢利为4561万元，同比减少24.6%。

　　王府井营业收入261亿元，同比增长11.09%；归属于上市公司股东的净利润9.10亿元，同比增长18.6%。永旺2017年的总收益达96亿元港币，同比增长7%；期内毛利率提升至31.3%，永旺方面表示：“这主要受惠于香港业务分部的毛利率提升。”