五洲国际2017年营业收入35.46亿同比减少6.4% 2018年将新增3座综合体

　　4月3日，五洲国际控股有限公司（以下简称“五洲国际”）公布了全年业绩报告，截至2017年12月31日止，五洲国际全年营业额约为35.46亿元，同比减少了6.4%；此外，年度毛利减少49.2%至约6.83亿元，毛利率由2016年的35.5%下降至19.3%，受平均售价下降、产品组合改变以及集团经常性收入增加等因素的影响。

　　2017年商业地产面临调控 集团租金收益减少9.5%

　　2017年是房地产调控力度前所未有的一年，也是商地产市场抑制泡沫理性发展的一年，全国房屋销量、均价、购地等指标多数增幅相较2016年有所收窄。在商业地产面临去化压力的背景下，商业地产的调控给五洲国际集团的业务经营带来了挑战。

　　报告显示，物业发展收入减少7.7%至约人名币31.72亿元，减少是由于已售总建筑面积减少以及向客户出售物业的平均售价下降、土地成本上涨和建筑成本上涨所致。

　　集团年度产生公司拥有人应占亏损约5.18亿元，相比2016年利润约1.01亿元减少615.5%，并取得流动负债净额约26.27亿元，该状况表示存在重大不明因素而可能对集团的持续经营能力构成重大疑问。

　　集团出租投资物业所得租金收益约为1.06亿元，同比2016年的1.17亿元减少9.5%，主要是因为商业物业的需求疲弱。

　　另外，商业管理服务收益1.48亿元，同比增长约45.8%，物业管理服务收益约0.24亿元，同比上涨355.3%。商业管理服务收益增长，主要是由于经营及管理的物业建筑面积增加，而物业管理服务收益增加是由于与无锡的物业管理供应商的服务合约到期，集团接管无锡一项物业的管理服务运营。

　　2018年将新增3座综合体 总建筑面积约148万方

　　集团以“五洲国际”多功能商业综合体与“哥伦布”运营上贸物流中心为主要品牌，为统一形象，在2017年通过举办多项推广宣传活动及赞助多个活动，且两个品牌效应和人流量均取得客观的增长。

　　截至2017年12月31日，五洲国际集团的发展项目有41个，其中25个为商贸物流中心，15个为多功能商业综合体以及一个住在项目。其中，34个项目或项目分期已经完成建设，合计总建筑面积为577.6万平方米。

　　目前，集团在发展中的项目有20个，合计规化总建筑面积162.2万平方米。2018年将会有3个综合体开业，总建筑面积共约148万平方米，分别是江苏江阴五洲国际广场、宜兴五洲国际广场以及云南保山五洲国际广场。在未来规划中，还将有江苏射阳五洲国际广场和前洲五洲国际广场两大综合体。

江阴五洲国际广场

　　基于中国经济在消费、投资、进出口以及推进实体经济发展等方面都前景可期，集团对2018年经济增长6.5%的目标充满信心，并且将继续加速商贸物流产业链资源整合，打造五洲国际以“商贸物流全产业链服务平台”为主体，轻资产业务与贸易物流产业园开发运营为羽翼的“一体两翼”的业务新格局，适当加大住宅土地储备比例，改善经营性现金流，加速去库存，建立稳固的企业发展体系，打造为中国领先的综合商贸物流平台运营商。