合肥举行4月首场土拍 苏宁、龙湖分别拿下商住地块引关注

　　4月12日，合肥迎来了4月份的首场土地拍卖会。此次土拍共有11宗地块出让，总面积约551亩，累计揽金超22亿元。从地域来看，市区4宗，县域7宗；从用地性质来看，瑶海区、庐阳区各一宗商住用地，庐江县一宗纯居住用地，其余8宗均为商服类地块。

　　在这些地块中，位于市区的庐阳区N1801号商住地块和瑶海区E1801号商住地块倍受关注，分别由苏宁和龙湖拿下。

　　苏宁竞得N1801号地块，或将打造大型智慧体验购物中心

　　庐阳区N1801号商住地块，由苏宁以单价761万元/亩、总价约16亿元的价格竞得，最高楼面价为4565.98元/平方米。

　　该地块位于北二环路与蒙城北路交口西北角，面积201.7748亩，规划用途为商住，容积率J地块≤2.5、K地块R≤2.8、L地块R≤3.0；绿地率J地块≥40%、K地块≥30%、L地块≥15%；建筑密度J地块≤22%、K地块≤30%、L地块≤60%。

　　按照规划，这宗地块或将建成集中商业，包含地上计容面积不少于15万平方米的大型智慧全体验购物中心。

　　龙湖拿下E1801号地块，将建设不少于8700㎡的农商超

　　瑶海区E1801号商住地块，由龙湖以3.8亿元的总价拿下，单价908.17万元/亩，溢价率97.4%，其中商业楼面价3027.22元/㎡，居住楼面价6192.04元/㎡。

　　该地块位于瑶海区长江东路与大众路交口东南，面积41.878亩，规划用途为商业居住，容积率商业≤4.5；居住≤2.2，绿地率商业≥20%；居住≥40%，建筑密度商业≤35%；居住≤22%。

　　按照约定，龙湖地产将在商业地块内建设不少于8700平方米的农商超，经验收合格后，无偿移交给瑶海区政府。

　　毗邻E1801号地块，龙湖还将打造合肥首座天街

　　据悉，瑶海区E1801号商住地块距离已开通的合肥地铁2号线三十里埠站仅100米左右，交通优势显著。同时，在三十里埠站向西一站的王岗站，还有龙湖的另一项目——瑶海天街。

　　龙湖·瑶海天街，作为2018年龙湖城市级战略新作，也是龙湖在合肥的首部商业作品，将开启合肥商业新纪元。

　　瑶海天街，作为龙湖集团重磅投资20亿元，倾力打造的全新第3代天街，于合肥东西主干道长江东路，地铁二号线王岗站上盖，整合“商业系TOP天街、城市塔尖资产、独栋旗舰商业”三大业态，开发的约25万方TOD地铁城市综合体，由国内外知名设计团队联袂打造，从合肥古时津渡的文脉出发，以“扬帆起航”设计概念，“迎风溢彩”景观理念，将海浪与风的流线元素，融入空间艺术。

　　·在外部，基于TOD公共立体交通网络，多功能空间交互，多业态集中复合，构建了一条与城市无缝畅通的循环大动脉。

　　·在内部，规划三大屋顶花园，组成多姿多彩的空中乐园，室内的“津渡”、“港湾”、“河谷”三大主题中庭，和五大共情空间，共同为合肥带来极富视觉冲击力和情感高频率共振的“城市第三空间”。

　　瑶海天街致力于为合肥塑造前所未见的城市界面和商业体验，打造未来城东商业新名片。