2018年已过去四分之一,虽然前3个月时间内仅迎来未来中心一个大型商业项目的开业,但成都商业地产市场依旧热闹不断:首店、网红店争相开业;“快闪”形式受高端品牌追捧;电竞业态发力;百货闭店继续……
香港天后站清汤腩成都首店
森水茶铺成都首店
梳理2018年一季度落地成都市场的品牌,不难发现零售和餐饮仍旧是主力军。而在这些新开业的品牌中,首店总是有着很高的话题性。其中,首次进入成都的意大利品牌Calzedonia分别于成都远洋太古里和成都来福士广场开设门店,而香港天后站清汤腩将自己的首店选在成都IFS。值得一提的是,在各类首店当中,有一类的市场热度一直居高不下——网红店。诸如森水茶铺于银泰in99开设成都首店、盒马鲜生成都首店进驻莱蒙都会时,都引起了一场消费者的“狂欢”。
随着市场竞争的激烈,各大品牌商在营销方面花费更多心思,而“快闪”形式因其新颖性和广泛的传播度更是成为最受认可的营销方式之一。仅在一季度,成都市场就出现了多个“快闪”形式的营销案例,包括Off-White C/O JIMMY CHOO限时体验店、Gucci Bloom香氛花房、南法欧舒丹粉樱咖啡快闪店、taoray taoray快闪店、资生堂“粉樱号”列车快闪店、Freitag快闪店等等。
L Space立诚空间
品牌在不断扩大自己市场份额的同时,项目方也在积极进行调整和升级,通过空间形态、品牌丰富度等不同维度,来满足消费者不断更迭和多元的消费需求和偏好,以此增强自己和消费者的黏性并提高自身在市场上的影响力。具体来看,为了满足周边消费者更多地生活诉求,成都凯德广场魅力城引入成都首个市政图书馆;成都来福士广场为了给消费者营造更大的休闲空间,于三楼露台打造阳光房,并不时举行包括音乐会、造作市集等不同春日主题活动;美美立诚百货天一店更蜕变成L Space立诚空间,将商业经营模式转型为买手形式,并打破传统商业以品牌分类的模式……
另一方面,经营不善而闭店的消息也继续成为常态。在2018年一季度,除了已经历过一次转型但仍未达到市场预期的季库奥莱(原美美川信店)宣布闭店外,家乐福光华店也正式停止营业。可以说,大体量、单业态的传统零售项目在消费需求快速迭代升级的浪潮中仍面临重重挑战。
成都商业地产市场日渐热闹,对项目方和品牌方都提出了更高的要求,未来想要“鹤立鸡群”,难免要在商业模式、空间构造、项目运营上打破传统模式并探索更多元化的发展。
2018年一季度已经结束,但成都商业地产市场的精彩还在继续。即将在年内相继亮相的成都悠方UFUN购物中心、华熙Live·528、仁和新城等备受市场关注的项目,在为消费者营造各类体验场景之外,也将对区域内已开业商业项目带来不小的挑战。
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