成都新增商服用地3宗 最高溢价率115%

　　昨日下午（4月18日），成都土地资源交易中心发布7宗土地挂牌结果公告，其中包含商业用地3宗，共计净用地面积120143平方米（服务设施用地、地下停车、学校用地除外），3宗商业用地分布在青羊区和邛崃市两区域。

　成交商业用地基本信息表

　　值得注意注的是，由金地商置竞得的青羊区苏坡街道万家湾社区的商业服务设施地块，最终成交价7300元/平方米，远高出起始价的3382元/平方米，溢价率高达115.85%。如此高的溢价在成都商服用地成交历史上是少有出现的。

　　另外两宗商业用地为云南城投以底价竞得的邛崃市地块，共计净用地面积10936平方米，将用来打造文旅相关产业。

　　青羊区万家湾社区地块详解

　　该地块位于青羊区万家湾社区内，周边住宅密度高，有俊发时光俊城、光华锦苑、光华欣苑、凯德风尚等众多居住小区，人口密度大，地铁4号线中坝站也在1公里范围内，是区域内少有的优质商业地块。但值得注意的是，地块周边已有大型商业项目鹏瑞利广场、青羊万达等，未来在业态规划布局上要尽量规避业态的同质化，增加项目区域竞争力。根据出让文件要求，产业类型以发展社区生活配套的生活服务业为主，将引入新零售社区名优商超、品牌教育培训、精品特色酒店等满足中高端消费需求的商业项目，打造精品社区商业。

　　邛崃市连襟地块详解

　　两宗地位于邛崃市艺术村，同时被云南城投竞得。这预示着今年1月12日，云南城投曾与邛崃市人民政府签约，投资100亿元，分两期实施，依托邛窑遗址，首期重点打造集文博会展、文创工坊、文创酒店、文创街区为一体的市民文化公园和文博文创产业示范区项目进入新的阶段。