打造OMO百变街区，名城麦田荣获这项“金坐标”大奖

　　“新时代 新商业：为了满足人民的美好生活需要”！2018年4月10-12日，被誉为商业地产行业奥斯卡盛典的“第13届商业地产节”在广州南丰朗豪酒店隆重举行。　　

　　本届商业地产节为期3天，由商业推动地产论坛第13届年会、第五届CREE商业地产博览会、餐饮/服饰时尚/儿童产业与购物中心渠道论坛、新零售商业发展趋势论坛、商业跨界发展趋势论坛等五大行业分论坛、企业专场定制沙龙以及中国商业地产「金坐标」颁奖盛典组成。

　　在中国商业地产“金坐标”颁奖盛典暨招待晚宴上，凭着具有丰富想象力的OMO百变街区，以及全产业链覆盖的综合服务体系，名城麦田（深圳）商业投资有限公司荣膺“金坐标-优秀商业地产全产业链服务机构”奖项。

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　　赢商网了解到，名城麦田，是由上海大名城与麦田控股联合成立的一家公司，如今已梳理出一条“商管+投资+品牌孵化”的战略方向，声称要为行业带来“全产业链解决方案”。

　　名城麦田（深圳）商业投资有限公司董事兼总裁江良华表示，当商业地产进入存量时代，对许多商业地产开发者而言，购物中心开发、规划、运营乃至未来可能走向“退出”的整个过程，就像一块“烫手山芋”。

　　而存在难题的市场往往就存在需求。对名城麦田而言，立足市场，制定出包括“商业地产管理运营、招商代理和整合推广、综合性代建、项目整租、项目金融方案和品牌开发孵化”在内的全产业链条综合管理服务体系，便是为了解决这块“烫手山芋”。

　　也正因此，名城麦田还联手淘梦，跨界整合打造出“1881淘梦电影公社”，为购物中心主题街区的差异化打造注入新的想象。

名城麦田（深圳）商业投资有限公司董事兼总裁江良华

　　据江良华分析，2013-2015年，中国主题街区处在探索阶段，这一阶段的特征是注重场景与体验，且产品主题大多是以文创为主。

　　“但过去文创的生命力相对有限，无法为购物中心提供更多收益。未来购物中心的主题街区打造，应当是‘趣潮+跨界’、‘IP+内容’、‘情感+故事’、‘线上+线下’、‘多元+多经’和‘艺术+科技’的动态运营模式。”

　　在他看来，主题街区不应当只是主题变化，只有能够持续产生内容的主题街区，才具有源源不断的生命力，足以迎合当下消费者变化多端的口味。

　　那么，名城麦田所打造的1881淘梦电影公社，又能带来哪些商业新想象？赢商网了解到，其主要可以实现八大空间的功能，甚至可以根据购物中心空间面积的不同而灵活组合及切换——

　　• 直播广场：街区内设互动舞台配led大屏幕，以及若干小电视屏幕。免费播放淘梦当季影片，以及网红/电影拍摄现场直播。造势“星光大道”，以“星探街”的概念，以素人扮演式拍摄淘梦电影的经典片段，同一机位与同一镜头同时在街区播映，完成线上线下的的流量循环系统。

　　• 淘梦文学馆coffee shop：街区内设文艺咖啡吧，专营网络文学作品，全新懒人休憩空间。

　　• 影视博物馆：展示电影发展历史和拍摄制作流程和场景；同时导入当季最新影片拍摄期间的道具物品和延伸品，由明星/演员签名编号，形成独特的影视文化收藏品；特别产品将用于拍卖，拍卖所得将归入与甲方合作的专项公益基金，用于公益项目。

　　• 大IP网红店：大流量IP网红店进驻街区，签约一部分网红店如手作店，特色餐饮店作为业态配备进驻街区。

　　• 私人影咖：私人影咖服务，提供容纳数人的独立影视空间。

　　• 创意集市：影视产品、延伸品集市

　　• 之间艺舍：原创陈设品展，每年更新3次。

　　• 影梦站台：造星机构，经过培训及考核的学员可以录入演员备选库，片方入库选择演员，有机会参与影视剧的拍摄，有机会成为真正的明星。

　　正是通过这些模式不断切换，才能不断为主题街区注入新的内涵，真正实现空间的“百变”。

　　在江良华看来，“做任何商业都应该是有趣好玩的，因为当下消费者喜新厌旧的速度很快，当你还未研究透消费需求，商业模式就过时了，因此，只有能够持续产生内容的主题街区，才具有源源不断的生命力。”

　　清晰的战略路线，精准的市场嗅觉，具有想象力的产品思路、全产业链覆盖的综合服务体系，事实上，对名城麦田而言，荣膺“金坐标-优秀商业地产全产业链服务机构”奖项实乃实至名归。

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