破题“存量时代”北京房地产挑战

　　4月19日-20日，由观点地产网发起的2018城市观点论坛暨观点学徒计划在北京圆满结束，众多经济学者、政府协会领导、开发商巨头、金融人士以及专业机构精英齐聚，对当下地产领域各种发展状况及实际运营、前景进行深度剖析及全方位探讨，找出更多可能的发展之道。

　　同时，来自全国各地的知名地产商、金融投资者的学徒们走访了铂涛位于北京房山的希尔顿欢朋酒店项目，与导师们进行零距离交流，共同探寻地产存量时代，品牌势能如何激活物业价值的新思路。

　　观点学徒计划 走进铂涛 嘉宾留影

　　干货分享：存量时代“长租公寓+地产”的发展新思路

　　4月19日观点论坛上，铂涛窝趣公寓品牌CEO刘辉向与会嘉宾介绍了窝趣品牌及产品，并与大家分享了长租公寓未来发展的新思路。

　　他认为，在消费升级的当下，公寓行业也面临新一轮的升级。2018年是公寓行业的奔跑年，行业中运气成分越来越少，对各个环节的要求越来越高，在这种情况之下，有调性、有态度才能获得消费者的喜欢，得到长期的发展。

　　作为国内较早一批公寓运营商，窝趣凭借多年对消费者内心喜好的洞察，提出“我•享•趣”品牌核心价值主张，倡导“重新定义享乐主义”，意在为都市青年提供轻奢新享乐生活方式，并通过品牌和管理输出，帮助投资人进行资产管理，实现收益的最优。

　　如今，窝趣凭借铂涛雄厚的平台实力，强大的品牌势能，已成为中国具有竞争力的新享乐生活租房公寓品牌，并且已经和一些开发商进行了深度的合作，相信未来将会有更多更好的项目落地，给消费者带来更多丰富体验。

　　2018城市观点论坛现场

　　铂涛案例分享: 走进北京房山希尔顿欢朋酒店

　　4月20日，慕名而来的各界地产商、金融投资者通过观点学徒计划，走访了铂涛位于北京房山的希尔顿欢朋酒店，并与铂涛导师面对面交流，学习了解关于“酒店+地产”的实用干货。

　　铂涛集团导师代表黄庆先生表示：地产商在存量时代如何激活物业价值，关键因素在于给物业“植入”了什么样的内容，此时“品牌”显得很关键，合作品牌的调性、实力代表了其背后客群的消费力及生活态度，知名有调性的品牌能帮助投资人实现品牌溢价，提升物业价值。

　　观点学徒计划 走进铂涛 分享会现场

　　据了解，铂涛集团是中国富有创新影响力的企业之一，专注体验消费领域，在中国酒店业首倡“品牌先行”理念，基于消费者的价值诉求、内心喜好来打造及运营品牌。

　　铂涛以“连接美好体验”为愿景，通过创建、投资、合作等形式，连接酒店、公寓、咖啡、共享办公、艺术公益平台等领域中具有独特调性的品牌，为消费者构建一个丰富多彩的体验生活圈。目前，铂涛体验生活圈涵盖了超20个品牌，会员人数超1亿，门店总数超5000家，覆盖全国450多个城市，并积极扩张至东南亚、欧洲、非洲等海外市场，2015年9月18日，铂涛与锦江强强组合，成为首家跻身全球前五的中国酒店集团。 

　　铂涛的子品牌有着自己独特的调性，例如：以天然薰衣草香气为特色的麗枫酒店，致力于打造一个自在的商旅住宿空间，让远在普罗旺斯的薰衣草香气近在咫尺，让每一位旅客获得身心休憩，更好地出发；

　　麗枫酒店2.0

　　全球首家以咖啡馆文化与酒店完美结合的喆啡酒店，独创 24 小时 Café+Hotel+Galleria 的 Coffetel 理念，打破传统酒店的经营模式，将咖啡馆文化与酒店融合为一，创造出前所未有的酒店品类；

　　喆啡酒店2.0

　　希岸酒店 Xana Hotelle，一个致力于打造综合旅居体验的时尚精品跨界酒店品牌，为客人创造一个优雅、经典、精致的气质专属空间，倡导一种旅途中的新生活态度，Xana Life——无论何时，出游何地，选择一个贴心、懂自己的休憩空间。

　　希岸 Deluxe 酒店

　　ZMAX 潮漫酒店是以“智能客房+时尚酒廊+社交平台”，集时尚、音乐、美酒、智能一身的中高端休闲酒店，致力让多元时尚生活方式成为旅客出行的一部分。

　　ZMAX 潮漫酒店

　　希尔顿欢朋酒店秉承“每一段旅程都值得用心对待，每一个时刻都值得快乐度过。改变，从每一个小细节开始”的价值主张，坚持“友善、可靠、关怀、周全”的对客态度，致力于为注重高品质生活方式的商务精英及亲自家庭带去如同知己般贴心周到的服务，让客人的每一次入住都充满快乐。

　　希尔顿欢朋酒店

　　铂涛旗下公寓品牌“窝趣”，倡导“重新定义享乐主义”，意在为都市青年提供轻奢新享乐生活方式。

　　窝趣服务式公寓

　　同时，铂涛集团导师代表陈宝柱先生还在现场介绍到，2014年铂涛与希尔顿全球达成战略合作，在业内最早开启与国际豪门合作的先例。欢朋在进入中国市场的第四年，项目签约总数突破200。以当天参观的房山希尔顿欢朋为例，这家酒店远离市中心，铂涛凭借专业的品牌管理及运营能力，打造成一家入住率颇高，与大家印象不一样的希尔顿式奢华的中高端酒店。

　　对此，陈先生表示，在项目确立之前，首先要测算项目的回报率，超过五年，这个项目就不要了，因为酒店的运作是会轮回的，5年后差不多又是一个翻新期。因此，希尔顿欢朋的投资回报周期在五年以内。“做精准回报，产生价值”，这也是陈宝柱与在场嘉宾分享的铂涛投资准则。

　　观点学徒计划 走进铂涛 分享会现场

　　干货满满的分享引发了大家的头脑风暴，在最后的互动环节，开发商学员们纷纷向导师询问存量物业项目从成立到退出各个环节的种种难题。

　　从现场的热烈气氛中可以感受到，后地产时代，开发商正在慢慢改变，铂涛不仅是世界级酒店集团，也是专业的商业地产内容运营商，将铂涛旗下品牌的品牌溢价能力、资产运营能力广泛且深入的引入房地产行业，实现资产和其价值的转换，相信持续领跑“酒店+地产”模式的铂涛，将会给地产存量时代带来更多启发。

　　2018 年 5 月 16 - 18 日，铂涛将参加业内最具专业性的酒店投资加盟盛会——第五届中国（上海）国际酒店投资加盟与特许经营展览会（广州站），欢迎莅临广州琶洲展馆 4.2 号馆 A001、A020 的铂涛展区。

　　1500㎡ 全场最大型展区

　　独特调性的 10 大一线品牌

　　2018 年升级产品

　　更有实战大咖投资干货分享等着您来！

（文中图片均由铂涛集团提供）