长沙步步高·梅溪新天地开疆扩土的武林功法“太极拳”

　　编者按：一座座城市的崛起是一个个商业武林的传奇，名门大派从一线城市的残酷厮杀中强势开辟新战场，而本土地产门派也在不断发展的城市进程中积极备战。湖南在众多城市构成的生态圈中更新升级，地产江湖，风雨跌宕，英雄豪杰，尽显风流，名企辈出，盛事不断，各方流派，神功迭出。其间以降龙十八掌、易筋经、太极拳、一阳指、北冥神功、六脉神剑、九阳神功、独孤九剑、凌波微步、乾坤大挪移等十大神功最为称颂，赢商网特别策划“解读长沙商业项目武功绝学”系列报道，对长沙项目进行解析和探讨。

　　太极拳：为武当派祖师爷张三丰所创，特点以静制动，以柔克刚，避实就虚，主张一切从客观出发，随人则活，由己则滞。在商业中表现为守住传统，又能打造与众不同的商业，还能顺应时代变迁，可攻可守。

　　步步高（需求面积:3000-8000平方米）·梅溪新天地：作为长沙的本土企业开发项目，也是一个集商业、旅游、文化、娱乐为一体的超级MALL，现阶段也逐渐成为“零售商”步步高转型为“售卖生活方式的服务商”的典型映照。

　　售卖生活方式的服务商 开创巨型商业综合体

　　据了解，步步高·梅溪新天地位于湖南省长沙市岳麓区梅溪湖国际新城核心腹地、枫林三路与东方红路交汇处，是湘江新区首批20项重点工程之一，总建筑面积70万平米，于2016年6月25日正式开业，并以48小时，150万+人次客流的火爆开业场面轰动了整个长沙，以及全国的零售业。

　　在彼时实体零售市场不太景气的背景下，随着步步高·梅溪新天地的开业，对振奋疲软的市场打了一剂强心剂。此外，步步高·梅溪新天地作为中国首家纯商旅文综合体，更是以“漫时尚，轻度假”为商业定位，集购物中心、梅溪大街、飞行馆、游乐场、梅溪书院、酒店等多个不同形式于一体，立足长沙，辐射中南，倡导打造独具特色的浪漫、随性的购物新体验。

　　对于步步高·梅溪新天地而言，除了在定位与业态上能占优外，其在品牌上同样也为长沙商业带来了新体验。一层将H&M、ZARA、MUJI、OYSHO、UR、BERSHKA、NEWLOOK等国际快时尚品牌几乎一网打尽，还包括首次进驻长沙的国内快时尚品牌MJstyle；二层定位以女性消费者为主的时尚零售及新颖的生活杂品；三层是湖南省最大的真冰场，步步高围绕冰场设置了丰富的儿童业态和餐饮业态，定位家庭消费、亲子乐园、儿童教育；四层定位为世界各地不同风味的餐饮美食，比如北京全聚德将南下的第一家店开进梅溪新天地，高端日式料理上井料理。

　　唔咦广场是老长沙传统小吃与现代美食聚合的玩味天地，聚集了长沙多家传统特色美食。在唔咦广场除了能体验到极具观赏性的购物环境外，还能体验到众多特色小吃、情调轻餐、创意杂货、潮流精品等业态的混搭融合。像是茶颜悦色，酒窝甜品，槑的说，上上签，酸奶特工，米小明，拾之，黑泷太郎等餐饮品牌更是云集于此，为热衷于美食的长沙消费者打造一个好去处。

　　开辟外地市场 打造产业链版图

　　步步高一家立足于湖南发展的本土企业，在发展之初，其通过市场调研分析并结合公司实际情况，确定了以中小城市作为公司零售业务的主要目标市场。采用密集开店的方式，定位于城市核心商圈，同时辐射周边市场，既避免了过度激烈的市场竞争，又可领先其他大型零售企业在湖南省的各城市抢占有利商机。

　　从发展的眼光来看，许多企业为了规避未来扩张过程中的租金上升压力，汇纷纷选择商业地产领域进军，而商业地产的大规模开发以及由此带来的业态升级和消费行为转变将与网购一同成为行业未来新趋势。因此，对步步高而言，加强购物中心建设，以提速百货发展可以说是顺势而为。

　　截至2017年12月末，步步高在湖南、广西、江西、四川和重庆等地共开设各业态门店318家，其中超市门店267家(包括家电门店)，百货门店51家，总面积约392万平方米。其中超市经营以自营为主，百货门店以联营为主。而且按照步步高集团的规划版图，商业地产项目会成为步步高集团未来的发展重点，2020年步步高购物中心项目将超过40家。

　　不同于湖南的一些外来商业，步步高坚持打造自己的核心优势，不断的进行自我调整升级，坚持本土特色，也不忘向外拓张，不断的扩展集团的商业版图。

　　对步步高·梅溪新天地而言，完成品牌与生活、商品与人间的连接，靠的不仅是建筑设计上特别注重体现人与环境、人与人之间的关系，更强调对生活的体验，将物质载体与文化、艺术、科技的内核高度融合，通过营造多场景的体验内容，来经营“人心”。