长沙开福万达广场再现“独孤九剑” 万达速度布局湖南市场

　　编者按：一座座城市的崛起是一个个商业武林的传奇，名门大派从一线城市的残酷厮杀中强势开辟新战场，而本土地产门派也在不断发展的城市进程中积极备战。江西在众多城市构成的生态圈中更新升级，地产江湖，风雨跌宕，英雄豪杰，尽显风流，名企辈出，盛事不断，各方流派，神功迭出。其间以降龙十八掌、易筋经、太极拳、一阳指、北冥神功、六脉神剑、九阳神功、独孤九剑、凌波微步、乾坤大挪移等十大神功最为称颂，赢商网特别策划“解读南昌商业项目武功绝学”系列报道，对南昌项目进行解析和探讨。　　

　　独孤九剑：由剑魔独孤求败独创的“独孤九剑”，出招快准狠，招式简单却有效，延伸到商业项目上， 则表现为项目的开发周期短、招商快、产品线拓展快等。

　　长沙开福万达广场：作为万达集团在长沙布局的首座万达广场，长沙开福万达广场也是湖南的首座万达广场，更是“万达速度”在湖南布局的第一步，高效布局和订单式组合模式，给长沙带去一种全新的城市综合体。

　　万达广场湖南“开局之作” 餐饮体验吸人气

　　正如万达所说，万达广场是城市中心，是繁华的象征，更是人气的保障，而在万达高速扩张期，短短几年时间万达广场数量由两位数跃升成三位数，神舟大地之上“万达速度”随处可见，从第一代万达广场到第四代万达文化旅游城，万达商业在借鉴国内外城市综合体开发经验基础上，第三代万达综合体项目开发速度如火如荼，从奠基到开业，平均18个月的开发周期，让业界频频侧目。

　　作为万达集团首进湖南的第一个项目，长沙开福万达广场选址湖南的“第一商圈”——五一商圈，东邻西长街，西临湘江大道，南邻五一大道，北临潮宗街，地铁2号线直达，地铁1号线也只有一站之遥，并且拥有临江望麓的绝版自然风光，区位优势不言而喻。

　　这座总建筑面积超过100万平方米的城市综合体，总投资超过100亿元，包括万达广场、万达金街、五星级酒店、万达总部国际5A级写字楼、高级公寓等，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多功能于一体。

　　万达广场于2013年9月27日开业，是当时万达集团投资额第二大的项目，定位于“奢侈精品店”。彼时，全长沙的精品和奢饰品牌仍然主要在百货中，而高端品牌与购物中心牵手的方式还比较少见。长沙万达广场携手7万平方万达百货、V+精品超市、IMAX影厅、大歌星KTV、配有蜡像馆的超级玩家，以及众多汇集世界美食风味的餐饮概念店，打造独居体验的购物中心模式使得长沙商业耳目一新。

　　长沙开福万达广场地上规划6层，一楼为国际精品、二楼为精致市场、三楼为优雅美媛、四楼为饕餮美食、五楼为活力休闲、六楼为家居童品。其中，奢侈品主要位于一楼，包含的品牌有Giorgio Armani、L&G、COACH、施华洛世奇、兰蔻、MAX&Co、CHAUMET等。

　　购物中心体验是消费功能日益突出，餐饮与娱乐地位日益突出，其中，餐饮更有“人流发动机”的美誉。在万达广场中，每一层都配有餐饮业态，既有国际餐饮品牌麦当劳、星巴克等，也有本土特色小吃、甜品饼屋、以及各国风味美食，尤其是万达广场四楼，整层都是美食餐厅。像是奈雪の茶、又卷烧饼、海鲜遇上面、炅爸爸小海鲜等网红餐饮品牌都云集于此，给爱吃会玩的长沙人带去更多美食体验。

　　值得一提的是，长沙开福万达广场还将人性化与美观融入设计、布局、功能中，母婴室、VIPRoom、修改室、亲子卫生间等服务设施满足特殊人群的个性化需求，中央服务台还能提供语音播音，翻译，微波加热、活动咨询、待客提物、爱心雨伞、、代客停车等贴心服务，用温馨、细致、个定制化的服务让顾客感受到宾至如归。

　　万达广场强势进军湖南 渠道下沉至三四线城市

　　从2008年开始，万达迎来了商业地产的“黄金十年”，通过“快买、快干、快竣工”方式，在全国开始大量复制布局，尤其在近些年，全国商业地产开发进入火热期，一二线城市商业地产增量与存量高居不下，而三四线城市的商业地产却刚刚起步，商业经济发展不平衡，缺乏优质商业扶持，万达广场看中三四线城市商业地产的“空窗”，将脚步逐步下沉到三四线城市，而将具有人文特色的万达文旅地产“快马加鞭”布局一二线城市。

　　万达集团将在湖南新增投资1000亿元，建设万达城和万达广场。继长沙开福万达广场开业后，万达广场在湖南市场的发展速度明显加快，2016年万达广场进入湘潭、常德两地，分别投资60亿和40亿建设当地的城市地标项目——万达广场，两座万达广场先后于2016年6月10日和2016年9月16日开业，其后，万达广场在湖南地级市全面铺开，进入2017年，湖南益阳万达广场、湖南衡阳万达广场相继开业，湖南省第六家万达广场确定也落户郴州，株洲万达广场也进入建设期，预计2020年开业。

　　不仅如此，万达集团还将建设9座万达广场，加上开业或者确定选址的项目，共计15座万达广场，其中万达将在长沙新投资建设5座万达广场和一座万达城，万达城预计投资规模达500亿元，成为万达继南昌万达城之后在中部的第二座万达城，长沙万达城将按照世界一流标准创新设计和建设，建成后将大幅提升长沙文化旅游水准，成为世界级的旅游目的地，为长沙打造中国“娱乐之都”增加新的超级IP。

　　对于万达而言，速度既是机会，这两年恰好是万达广场的告诉增长时期，2016年和2017年连续两年万达每年有50多家万达广场开业，而王建还表示，随着万达广场向三线、四线、 甚至五线城市下沉，当开到1000个店的时候，每一年光是万达广场的客流就高达130亿-150亿人次。

　　随着网络冲击商业中的零售部分，“提袋消费”的体验感成为购物中心的绝佳买点，而万达广场也在随之改变，未来的万达广场将以生活化、体验社交为定位，保证万达广场体验业态占比不低于60%，未来还将在购物中心里引进主题乐园、主题街区博物馆、美术馆等非零售业态，用情景化的场景体验、互动强的商业业态打造沉浸式体验中心。