一周要闻丨商业地产2018年一季度人事变动盘点 西安位列图书消费全国十强

　　上周商业地产要闻包括：郑州除二七商圈外商业朝多中心、多区域方向发展；商业地产2018年一季度人事变动盘点：75位职务变动；品牌方面，传承西北特色餐饮文化，宝葫芦的秘密未来五年欲拓店一百家；西安抹茶系品牌呈多样化发展；西安位列图书消费全国十强，去年新增200多家实体书店......

　　【商业地产要闻】

　　1.恒大养生谷创新会员制 多元化服务助力健康中国

　　当大健康遇上会员制，会碰撞出怎样的火花？5月1日，恒大养生谷会员制正式启动，并在西安恒大养生谷实现了会员服务的首次正式发售，引发市场热捧。据了解，恒大养生谷会员招募自4月6日开始登记意向会员，累计接待人数10000多人次，其中仅5月1日当天签约会员即已超1500人。

　　2. 郑州除二七商圈外商业朝多中心、多区域方向发展

　　郑州从2007年第一家购物中心大上海城开业以来，郑州商业的发展朝着购物中心化发展。二七商圈作为郑州市的最具影响力的商圈之一，拥有华润万象城、丹尼斯大卫城、大商新玛特金博大店、郑州百货大楼、大上海城、光彩市场、百年德化、华联商厦这些商业项目，商业总体量超过150万m²。在2018年，新田360广场泰康路店预计开业，将为二七商圈增强影响力。近年来，在二七商圈不断发展过程中，其他副商圈也在不断发展，郑州的商业布局朝着多中心、多区域方向发展。

　　3.内蒙古鄂尔多斯万达广场选址东胜区 暂定2019年9月30日开业

　　5月4日，据“鄂尔多斯之声”消息，内蒙古鄂尔多斯万达广场暂定于2019年9月30日开业！今年内将完成外立面幕墙工程，2019年前半年进行招商和内部装修工作。

　　据东胜区人民政府于今年3月6日发布的“东胜区成功引进万达广场项目公告”显示，鄂尔多斯万达广场位于东胜区鄂托克西街南、天骄北路东、宝日陶亥西街北，是东胜旧城区与铁西区重要交汇点，周边居住、教育、金融、商务等配套功能密集，距离传统商业中心2公里，距离王府井商圈1公里。项目由鄂尔多斯市东方房地产开发有限责任公司投资建设，总投资12.5亿，总建筑面积19万㎡，将建万达广场购物中心、酒店、公寓等业态，其中购物中心建筑面积8万㎡，目前项目主体结构已封顶。

　　4.竞争日趋白热化 下沉与轻资产化成为万科商业逻辑

　　实体商业竞争趋于白热化，购物中心存量巨大，在此背景下，社区商业被地产商视为下一个风口，万科、保利、碧桂园等龙头房企都争相进入，加速布局。

　　4月29日，位于广州番禺的基盛万科中央公园开幕，该项目总建筑面积近20万平米，由5.5万平米的“万科里”、3栋甲级写字楼“基盛万科大厦”和540个可租赁套间的青年公寓“泊寓”等组成。

　　5.商业地产2018年一季度人事变动盘点：75位职务变动 李嘉诚退休

　　据赢商网不完全统计，截至2018年3月31日三个月内，已经有超过70名高管职务发生变动，包括离职、跳槽、内部调动、新任职、退休/卸任等，不含董事职务调整。涉及房企接近40家，其中包括万科、龙湖、佳兆业、长实、碧桂园、大悦城、华润置地等知名房企。

　　中国商业地产圈2018年第1季度有75位高管职位变动，涉及40余家房企。其中内部调任的有25位，占比34%；辞职的有21位，占比29%；跳槽或新上任的有16位，占比22%；退任或退休的有13位，占比18%。

　　【品牌要闻】

　　1.盒马鲜生西北总部成立 助力西安打造新零售之城

　　4月26日，省委常委、市委书记王永康，市长上官吉庆，市政协主席、西咸新区党工委书记岳华峰，阿里巴巴集团副总裁闻佳等，出席大西安新零售之城建设启动暨阿里巴巴中国智能骨干网西北核心节点投产仪式，菜鸟西北物流枢纽在西安正式启动运行。该项目作为西北首个现代化智能物流枢纽，将有力促进大西安枢纽经济、门户经济、流动经济发展。

　　2.传承西北特色餐饮文化 宝葫芦的秘密未来五年欲拓店一百家

　　对于西北地区来说，一直以来未有代表地方特色的餐饮品牌出现，基于此，宝葫芦的秘密的登场，满足了人们对于西北传统菜系的味蕾追求。宝葫芦的秘密到底是怎样一个餐饮品牌，如何将西北传统文化与现代餐饮文化结合？关于品牌背后的成长故事......等等，带着这些问题，我们采访到了宝葫芦的秘密全国拓展总监崔鑫磊。

　　3.西安抹茶系品牌呈多样化发展 市场需求将持续增加

　　抹茶，最早起源于中国隋唐，距今已有两千年历史，经遣唐使传入日本后，抹茶这种工艺被赋予了更多的和式文化。虽然相对于现在茶饮店的产品丰富度来看，抹茶店的口味确实比较单一，只能感受到抹茶味的口味差别。不过，融合抹茶元素的甜品、果汁和咖啡饮料越来越普遍，抹茶口味的产品创新也越来越多：像抹茶粉、抹茶酱、抹茶蛋糕、抹茶大幅、抹茶冰淇淋、抹茶泡芙、抹茶拿铁、抹茶芋圆、抹茶布丁、抹茶马卡龙...

　　抹茶来到西安，就像回到了自己的家乡。在西安，越来越多的抹茶产品层出不穷，例如抹茶系知名品牌京都抹茶庵、初代宇治等。

　　4.西安位列图书消费全国十强 去年新增200多家实体书店

　　全民阅读的氛围下，曾被认为将消失的实体书店行业，正从低谷中站起。过去一年，西安实体书店数量出现了回升势头。据西安市文化广电新闻出版局统计，截至2017年底，西安共有1296家实体书店（含发行网点），相比2016年末的1059家增加了237家。 

　　 年轻的90后正在成长路上迈步向前，他们注重个性，对互联网运用娴熟，在人们传统印象中，“只玩手机不看书”似乎成了这代人的标签。但当当网发布的数据显示，年轻人比他们的前辈更爱读书。因为在纸质图书读者中，30岁以下的读者比例占到52.3%。90后甚至95后，同样愿意享受书香的熏陶。 

　　5.全国13个城市开店近400家 瑞幸咖啡怎样叫板星巴克

　　近日，luckin coffee瑞幸咖啡这个成立不到半年咖啡店的快速兴起与扩张引发了大家关注。4月11日，其公众号发布讯息显示在又新增了36家店铺，截止目前，全国13个城市共开店344家。

　　“用10亿元启动资金，到5月开出总计500家店”——面对媒体，luckin coffee（瑞幸咖啡）创始人、CEO钱治亚此前抛出了一个大胆的门店扩张计划，并表示，已有投资人沟通投资事宜，A轮融资将于4月份启动。