佛山禅城3.08亿挂牌1宗商住地 最高限制地价为5.74亿

　　5月8日，佛山市禅城区南庄挂牌出让一宗商住地，占地面积1.84万平方米，起始价为3.08亿元，折合起拍楼面价6700元/平方米，最高限制地价为5.74亿元，将在6月7日进行现场竞价。

　　观点地产新媒体查阅出让文件获悉，该地块位于禅城区南庄大道北侧、规划纵三路西侧，占地面积1.84万平方米，总建面4.59万平方米，容积率≤2.55，土地性质为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地，其中商业商业商务、娱乐康体类建筑建面比例不大于1.84万平方米，即不超过40%。

　　按照规划，地块须配建配电房、燃气调压站（柜）、通讯基础设施、居民健身设施、物业管理用房、公共自行车停放站点、社区公共服务用房等公共配套设施，建设时限为3年。

　　值得注意的是，该地块建筑控高≤100米，项目要求建设16层及以下、50米高度以下的建筑，需实施屋顶绿化。同时，项目位于城市主干道南庄大道一线位置，临路旁的建筑立面应进行夜景灯光亮化设计，增强城市夜色景观效果，同时灯具需避免出现炫光，确保不影响周边居民。

　　此外，该地块采用“限地价+竞自持租赁房比例+摇号”的方式进行竞拍，起拍价为3.08亿元，最高限制地价为5.74亿元，即折合楼面价1.2500元/平方米。当地块达到最高限价将转入竞自持租赁住房比例，自持年限70年。当自持租赁住房达到最高比例100%时，地块将采用摇号的形式来决定最终竞得人。

　　另悉，该地块毗邻南庄镇广播电视台，距离建设中佛山地铁2号线南庄站直线距离700多米，交通路网完善。