长沙IFS：看国际化商业如何塑造城市文化新名片

　　“凡物之壮大者而爱伟之，谓之夏”。春而暖，夏而长，立夏已至，万物自此繁茂。2018年5月7日，湘江畔，长沙岸，九龙仓长沙国金中心（简称长沙IFS）冬植春生，经历了7年的蛰藏和充足的准备，终续于立夏时节强势开张。

　　项目商业部分涵盖地下两层及地上七层，携手包括众多一线名品的400家品牌进驻长沙，带来齐集奢侈品零售、娱乐体验、生活时尚、文化艺术及餐饮美食的一站式顶级体验。以国际化的视角为星城人民打开一种全新的生活方式，也将为华中打造一张独特而鲜亮的名片。 

　　天时地利人和

　　九龙仓长沙IFS自带明星光环

　　长沙IFS自九龙仓集团拿地伊始，就广受各界关注。创始于1886年的九龙仓集团在综合性商业物业的开发上久负盛名，缔造了海港城及时代广场两个国际零售地标，在积累了规划理念、品牌招商、运营管理等多方面经验后，积极进军内地市场发展多个投资物业，除在重庆、大连、上海及武汉等地经营“时代广场”项目外，还打造了以西部商业标杆成都IFS为代表的旗舰商业地产品牌。而顶着九龙仓集团目前投资物业项目中投资金额最大、楼高最高、商业面积最大项目的光环的长沙IFS，备受各界人士瞩目也就不难想象了。

　　2011年1月31日，九龙仓以楼面价约8000元/平方米、总价56亿元人民币成功投得长沙市中央商务区黄金地块。项目总建筑面积为100万平方米总投资额达200亿元，其中1 IFS高452米，为湖南最高，创造了诸多工程建设之最。

　　据了解，IFS的选址非常严格，首先在城市条件上，聚焦一线城市及优秀的二线城市，GDP、人口、所辐射周边区域总人口都是参考标准。其次在地块方面，首选核心城市的核心地段，最好还是地铁线的换乘站。长沙IFS亦是严格落实了这一标准，项目选址于长沙最繁华的五一商圈和中央商务核心区，紧邻长沙地铁1号线、地铁2号线五一广场站。

　　而项目所在城市长沙，2017年GDP突破万亿大关，各项综合指数持续领跑，成为中国中部地区最具竞争力的城市之一，聚集着全省最时尚、最繁华的风景。与此同时，长沙的商业潜力也在进一步挖掘和释放。

　　4月26日，“新一线城市研究所”发布的《2018中国城市商业魅力排行榜》中，长沙再度跻身新一线城市，连续三年稳居前10强，发展势头强劲。事实上，在2017年由赢商网主办的“影响一座城，新一线城市商业地产高峰论坛”上，长沙IFS就获得“新一线城市商业地标”大奖，如今它的开业对长沙商业而言是一个重大突破，凭借地处新一线城市，位于核心商圈，又有优质开发商背书，长沙IFS之后更将引起话题不断。

　　强大品牌阵容驱动城市升级

　　创造极致时尚购物体验

　　一个城市的发展离不开商业的更新与迭代，城市格局在商业的不断突破创新中得到延伸。长沙IFS作为湖南第一高楼不仅以452米的1 IFS刷新了城市天际线，也将以25万方的商业体量领跑华中，以近400个各具特色的品牌重新定义华中商业新高度。 

　　作为华中区时尚零售旗舰新地标，长沙IFS从商业形态、时尚矩阵、生活方式、零售资源集聚度等方面给长沙传统商业注入新的活力，为长沙国际化进程加油助力。长沙IFS之所以备受期待，除了项目自身所具有的明显优势外，其引进的众多一线奢侈品牌也是核心因素。

　　? 约20家国际名品首次进驻华中区：包括Parkson Beauty, Jimmy Choo ,Brunello Cucinelli, Abercrombie & Fitch, COS, Qeelin, Chiara Ferrgani , Alexandre de Paris, Reflections, Bebe, NN等。　 

　　? 首度亮相湖南的品牌约70家：涵盖Hermes, Dior, Prada, Dior Homme, Valentino, Saint Laurent Paris, Moncler, Van Cleef & Arpels, Jimmy Choo, Brunello Cucinelli, Giuseppe Zanotti, Tasaki, Puyi, Gieves & Hawkes等，多个品牌组成的“唯一性”阵容在一定程度上保证了奢侈品零售资源的优势地位。 

　　此外，大而全奢侈品消费集合地也是长沙IFS鲜明的标签。　 

　　? 引进约50家国际名品旗舰店：包含Hermes, Louis Vuitton, Dior, Gucci, Prada, Dior Homme Valentino, Bottega Veneta, Saint Laurent Paris, Cartier, Dolce & Gabbana, Burberry, Ermenegildo Zegna, Moncler, Tod's, Van Cleef & Arpels, Versace, Jimmy Choo, MaxMara, Brunello Cucinelli, Giuseppe Zanotti, Hugo Boss, Bally, Emporio Armani等，不仅能吸引诸多区域内消费者，甚至在整个华中地区也起到了不小的辐射作用。

　　值得一提的是，长沙IFS更拥有超过30家独具风格的双层概念店，其数目之众在华中区首屈一指。

　　? 超过30家独具风格的双层旗舰店：包括Louis Vuitton, Gucci, Prada, Valentino, Dolce & Gabbana, Moncler, Saint Laurent Paris, Bottega Veneta等。其富有质感及格调陈列的奢华空间无一不传递出品牌的经典风格。对时尚、格调、奢华的品牌而言，项目成为一个可以更加完整地向消费者展示、体验和沟通的平台，另一方面对消费者来说，这样一个全新商业模式带来的不仅仅是消费场景的营造，更在一定程度上带动了消费升级。

　　当下，随着消费升级，消费者开启了消费需求、消费模式到消费结构的全面变化，在年轻人成为消费主流的时代，要想获得成功，高端购物中心必须要了解这部分客群。深谙只有与消费者一同成长才是可持续发展根本的长沙IFS，也通过引进众多轻奢品牌及时尚品牌来抓住年轻消费者的心。其中包括：

　　品质轻奢品牌：如Coach, Michael Kors, Tory Burch, Kate Spade, Furla等；

　　引领潮流风向的时尚品牌：Kenzo, Neil Barrett, McQ, Abercrombie & Fitch, COS, Maje, Sandro, Superdry, Massimo Dutti, Zara, Uniqlo, H&M, UR, i.t, Bershka, OYSHO, Aape, Izzue, Chocoolate, 5cm, Charles & Keith等。 

　　长沙IFS奢华集聚，以超强品牌阵容雄踞华中市场。其在发挥零售业态吸客效应方面做了很多努力，奢侈品、轻奢、时尚和生活方式品牌并行组合，高端大气，但又不会给人高高在上，只可远望的距离感。　 

　　餐饮方面，长沙IFS网罗了包括稻香，外婆家，鹅夫人，小辉哥，Open Oven, 湊湊，鹿港小镇，金燕庄在内的13家首进湖南的美食，既有伍厚德堂、湘爵士、五湖小仙等本地餐饮，也有桃园眷村、Open Oven、鹅夫人等网红餐厅，更有麦当劳、必胜客、元气寿司等休闲餐饮，从地方到国际，从大众到高端，从传统到新兴，形成多层次、持续性消费。 

　　除了保持一贯的商业标准和严格的品牌定位外，长沙IFS在品牌组合与业态布局方面也是细致入微。项目南邻解放西路，东接蔡锷中路，西靠黄兴中路，Dior,Ermenegildo Zegna, Dolce & Gabbana等多个奢侈品大牌通过橱窗展现的时尚之美更添一份前沿的现代感。

　　同时，项目也注重主力店次主力店之间的关联性与互动性，在项目LG层Ole'精品超市旁设有金燕庄、位元堂等餐饮、美妆品牌。L6层百丽宫影院旁规划伍厚德堂、表叔、小辉哥等品牌。主力店在对整体项目起带动作用的同时，尽可能多地与餐饮、书店、生活方式等其他品牌形成衔接、互动，在各自擅长的领域发挥优势。

　　Kaws永久大型雕塑艺术品

　　带来专属地标艺术作品

　　一经开业就展现了活力与亮度，长沙IFS激发城市热情的背后，除了上文所提到的系列优势外，与国际艺术家KAWS首度进行商业深度合作，联同策展单位AllRightsReserved带来的KAWS大中华区首个铜制永久大型雕塑艺术品——SEEING/WATCHING，也是绝对不容忽视的一点。

　　据了解，此次作品也是KAWS首次在户外同时展出其代表作品COMPANION和BFF，大型雕塑8米高，以背靠背的坐姿互相依靠，坐落于长沙IFS 7楼雕塑花园上，由最繁华的城市中央高处视点观看人气鼎盛的步行街及远眺。KAWS在为长沙IFS设计艺术作品时，了解到项目位于省级核心商圈、近可触及城市中心的商业繁华、远可眺望岳麓山与橘子洲头的自然宁静，因此，他想到创作一个观察身边环境和世界变迁的形象。 

　　KAWS表示，这个时代，花时间慢慢观察和了解周围的世界，在生活的纷扰中找寻自己人生的方向，已变得前所未有的重要。而将COMPANION和BFF同时呈现，对KAWS来说具有特别的意义——让每一段经历因分享而美好，KAWS也希望通过此公共艺术作品让大家共同感受。 

　　随着商业地产的发展，购物中心的竞争日趋激烈，从业态到品牌，从动线到布局，乃至外型设计，都在残酷的竞争比较中苛刻求精。九龙仓集团致力将文化艺术传播作为一种社会责任来推进，持续探索艺术与商业相结合的各种可能性。

　　九龙仓集团副主席李玉芳女士在开业仪式上表示：“集合九龙仓集团丰富的文化潮流活动经验和长沙人爱时尚爱玩的独特个性，此番商业跨界艺术的合作也将让长沙IFS为消费者带来全新的国际艺术生活体验，长沙IFS将致力于以艺术融入商业，将国际化高水平的艺术活动，把美好的东西分享给大家。”

　　雕塑从设计到建成历时301天，运用8吨铜，带来最为引人瞩目的长沙IFS专属地标艺术作品，作品将艺术与商业进行深度融合，这种有生命的长久性雕塑作品才有可能成为购物中心的名片和标签。如果说“熊猫爬墙”是成都IFS的艺术符号，那么“SEEING/WATCHING”也将成为长沙IFS文化代言人。

　　系列推广主题推广活动

　　打造多元化人文体验空间

　　为了提升消费者粘性和体验感，长沙IFS在系列推广活动方面也下了不少功夫。开业当天整个活动、仪式、派对从早上持续到晚间，系列主题推广活动吸引了大量客流。 

　　除此之外，5月7日长沙IFS开业当日，KAWS本人更亲临现场见证他的中国区首个铜制永久雕塑正式亮相。KAWS期间限定店也同期开启，KAWS爱好者们可以进店参观经典COMPANION及BFF的作品，以及制作雕塑过程的珍贵图像及影像，而主题纪念品的线下售卖更吸引众多粉丝排队抢购，成为城中热点。

　　长沙IFS通过一系列推广活动，为消费者打造了一个多元化的人文体验空间，吸引客流的同时提高互动性、认同感与购买欲的良性循环，让消费者在全方位的感受中增添乐趣。 

　　据了解，长沙IFS未来将继续引入更多优质推广活动，在位于项目七层的空中雕塑花园、艺术廊及各楼层室内以及室外的活动空间，举办艺术展、文化交流活动、音乐节及啤酒节等四季不断、多姿多彩的国际化互动性活动，切合热情爱玩的湖南人性格，为长沙消费者带来艺术文化与时尚碰撞的全新生活方式。

　　云集400家商户品牌，约50家国际名品旗舰店，70家湖南首店，20家国际名品华中首店，超过30家双层概念店，长沙IFS这座时尚界中的绝对地标为长沙乃至华中的商业地产树立标杆。

　　作为一家地处核心商圈、拥有最优质开发商之一的项目，长沙IFS在迎来赞誉与厚望的同时，也将受到高标准的评判。随着未来更多品牌的相继开业以及九龙仓集团发挥运营优势，相信长沙IFS可以创新和发挥的空间还会很大，我们期待它能为城市续写新的传奇。