倾听品牌的声音 静安大融城五大主力店揭开面纱

　　2018年，全国购物中心的增幅正在放缓。在赢商网董事长吴传鲲发布的《赢商网看2018商业地产发展趋势》中显示，今后三年全国开业项目的数量基本不会有太大变化，甚至有可能会变少，尤其是购物中心在一二线城市的布局几近饱和了。

　　与此相应的是，一线城市新开业购物中心的竞争愈加激烈。为实现差异化竞争，购物中心在品牌选择上不再被动，而是择其优者而用之，双方为了共同目标一起探讨开辟线下消费的新思路。什么样的购物中心更受购物中心青睐？知名品牌的扩展布局有何逻辑？购物中心与品牌方如何实现双赢？带着这些问题，赢商网采访到了即将于6月开业的静安大融城及其主力租户，听他们阐述互相选择的原因和思考。

　　 品牌说 

　　上海寰映影城

　　——将更完善的观影体验带至北上海

　　上海寰映影城是万达院线旗下高端影城品牌。此次入驻静安大融城为是寰映品牌在上海第一家，国内第三家落地影城项目。据了解，上海寰映影城总面积达6500平方米，拥有12个影厅，可容纳1800人同时观影。值得一提的是，上海寰映影城将IMAX和杜比影院双技术带进了一家影院，这在全国尚属首例。

　　观众在此不仅能欣赏全新技术带来的优质电影画面，还将拥有更具个性化的观影选择。除了1个华东地区首家IMAX激光系统（IMAX厅）、1个杜比影院，上海寰映影城还有为不同受众量身打造的VIP影厅1个、 MX4D影厅1个、 PARTY影厅1个、亲子影厅1个、REALD影厅6个。

　IMAX厅

　　PARTY影厅 

　　在软件环境的营造方面上，上海寰映影城将老上海搬进电影院，别有用心地将老上海风情和好莱坞四五十年代的电影元素相结合，打造更有情景化的观影体验 。

　　在上海寰映影城看来，静安大融城周边3公里内拥有约80万居民、2万多办公人群，消费客群数量庞大。另一方面，区域内5公里内影院资源稀缺，更没有中高端影院的身影，这次开业将补足区域内影院资源上的稀缺。

　　Bravo YH plus

　　 ——生鲜餐饮一站式服务

　　伴随着顾客需求的快速迭代，新零售代表品牌"永辉超市"始终从顾客的角度出发来响应门店的升级，引领着新时代的消费新体验。

　　据永辉介绍，Bravo YH plus集结现代精致生活场景于店内，精选上海地区当地17个优质农户、捕鱼户，养殖户及肉禽预加工食品创业者，构建一个兼具传统与现代结合市集空间平台，供应富有上海传统特色的优质商品。

　　永辉方面称，静安大融城力推"一站式"消费和"体验式"购物，同时以家庭客群辅以年轻客群为目标消费群体，与品牌的主要受众完全吻合。在永辉的全新门店，消费者可以完成采购、用餐、网上购物等全链条服务，这也将吸引大量注重生活品质和体验感的年轻客群进入购物中心内。

　　星际传奇&MELAND儿童成长乐园

　　——儿童业态布局重要一环

　　在静安大融城的整体规划中，儿童业态将占据重要比例。据悉，静安大融城内部将会打造一个集各年龄段儿童乐园、亲子教育机构等业态于一体的区域，超过30多个配套主题品牌将占据5栋主题楼其中一栋。

　　作为儿童业态的主力店之一，星际传奇和MELAND将合作一个儿童成长乐园。星际传奇是以快乐、健康、益智的家庭游乐中心为定位，铸就时尚、潮流、酷炫的电玩世界、游戏乐园；而MELAND儿童成长乐园采用欧美最新娱教理念，打造集益智玩具、科普教育、卡通动漫、家庭亲子、运动探险等内容为一体的亲子互动乐园。

　　星际传奇&MELAND儿童成长乐园告诉赢商网，入驻静安·大融城不仅可以共享购物中心客流，同时为购物中心持续吸引家庭消费者，为客户营造体验式的亲子互动环境。相对于租金、地段、客流量等硬性指标，星际传奇&MELAND儿童成长乐园更加看重购物中心自身的创新性。

　　威尔士旗下高端瑜伽健身会所

　　——更大、更专业、更高端

　　在全国范围内拥有超过150+直营专业健身俱乐部，会员人数超50万的威尔士，一直是国内健身品牌领导者。此次在静安大融城的门店，将会是威尔士在申城面积最大的wyoga高端瑜伽健身会所，面积达到2900平方米。

　　在这家全新门店内，会员可体验众多特色化瑜伽课程：热排毒瑜伽、柔流瑜伽、女性瑜伽、宇宙瑜伽等，并且配备了高端拉升按摩设施以及专业的精油SPA服务，打造一站式的瑜伽会所新体验。同时，场馆内还将配备一个220平方米的五星级恒温泳池，将更高标准的健身体验带给消费者。

　　作为一家面积和服务均有升级的全新高端健身会所，威尔士看中了静安大融城成熟的运营平台和创新商业管理模式，也认可项目在运动业态上的投入。配合屋顶灯光球场、玻璃阳光泳池等运动元素，静安大融城将携手威尔士打造一个充满年轻活力的运动社区。

　　“上海最美书店”钟书阁（需求面积:650-2000平方米）

　　——满足顾客精神需求

　　创立于2013年的钟书阁，因其在设计空间上的高颜值获誉“上海最美书店”之称。

　　即将于静安大融城亮相的钟书阁是其在北上海首个门店，其风格也将于之前的作品有所区别。继上海泰晤士门店、闵行店、芮欧店惊艳亮相后后，全新不复制的钟书阁又将以怎样的面貌呈现？或许从这些已开业的门店中我们可以展开遐想。  

　　在谈及为何将新门店落址静安大融城时，钟书阁表示，首先静安大融城商业面积达19万方，有5栋定位侧重不同的主题馆，可以给钟书阁提供面积够大又有特色的场地。而更重要的是，作为全新生活的倡导者，静安大融城致力于打造具有差异化竞争力的体验空间，使得顾客穿行其中便可满足大多数物质和精神消费需求。倡导全新生活，满足顾客的精神需求——这和钟书阁“把读者唤回书店”，关注消费者精神需求的初衷产生共鸣。带着一致的目标，双方合作绝非偶然。

　　项目说

　　以创新精神与品牌共成长 

　　购物中心与品牌之间是互相选择的关系，双方合作需要具有一致的定位和目标。从上文这些主力店品牌的阐述来看，它们选择入驻静安大融城有以下几个主要原因：

　　1、商业面积够大，可以为永辉旗下品牌、上海寰映影城、钟书阁、威尔士等主力店提供宽敞的场地，同时有利于品牌发挥空间设计、功能布局上的优势。

　　2、 静安大融城周边3公里具有大量、稳定的消费客群，并且缺乏有力的竞争者，商场人流量有一定保障。项目定位家庭消费者和年轻人，与品牌所针对的客群完全吻合。

　　3、 静安大融城强调购物体验，重视亲子、运动、休闲娱乐等体验型业态，关注消费者的物质和精神需求，这与品牌的理念一致。

　　4、 从静安大融城已经引入的品牌来看，该项目追求业态创新、主题创新和思维创新，乐于引入首店和体验式品牌。创新力也是品牌关注的重点。

　　5、“大融城”品牌凭借成熟可靠的运营平台及不断创新商业理念在全国有多个成功案例，集团的实力也为全新的静安大融城背书。

　　而从静安大融城的角度而言，品牌自带流量、深受年轻家庭喜爱、品牌实力雄厚、形式新颖等特质都是加分项。一个充满创新力的购物中心寻找的必定也是有活力、有想法、有潜力的优质品牌。

　　另一方面，除了引入超市、影院、书店、健身、儿童等体验型业态，定位为“一站式”、“家庭型”的静安大融城在零售和餐饮业态上也引入了多个知名品牌。据赢商网了解，目前已确认入驻静安大融城的品牌还包括：

　　零售品牌：优衣库、GU、Gant、Guess、Marc o polo、Retro Tomorrow等；

　　餐饮品牌：海底捞、巴国布衣、弄堂里、西贝、探鱼、wagas等；

　　生活配套类品牌：瑞思学科英语、金芭蕾、秦汉胡同、美吉姆、韦博开心豆、摩尔齿科等。

　　开业后，静安大融城在零售、餐饮和体验型业态的布局上将呈现1：1：1的均匀分布。

　　“无论是成熟品牌还是新兴品牌，帮助它们在大融城的平台上获得成长是我们一直努力的目标。”在静安大融城的理念中，购物中心只有不断创新才能吸引优质品牌入驻并且带领它们共同进步，实现盈利。另一方面，对于品牌而言，抓住北静安商圈的发展机遇并选择入驻静安大融城，也为其自身创造出更多的发展空间。

　　未来的商业形态必定是多元化、注重体验性的。期待即将到来的2018年6月，静安大融城这艘商业巨轮能够携手相互信任的伙伴一同启航，风雨同舟。