情怀“救火队长”林少洲辞任阳光100首席运营官

　　5月10日，据业内人士爆料，阳光100置业集团有限公司（以下简称“阳光100”）首席运营官林少洲宣布已于昨日已向阳光100董事会主席易小迪及董事会提交辞呈。

　　林少洲

　　林少洲表示，在阳光100任职的两年零三个月时间是人生中非常重要的一段经历，收获良多，留下了非常美好的回忆。

　　他在朋友圈表示：“特别感谢尊敬的易总和董事们对我的充分信任和十分爱护！也非常感谢跟我一路斩关夺隘、共同奋战的同事们！”

　　“救火队长”在阳光100的美好历程

　　回顾2016年2月，在阳光100将一线城市拓展经验丰富的林少洲招入麾下，后担任首席运营官一职。

　　值得一提的是，林少洲在业内有一个“救火队长”的称号，这起源于他在万科的两次“救火”。

　　时间追溯到1994年底，林少洲接手了因房屋质量问题遭遇大量退房的上海万科城市花园，后扭转颓势；1996年底，林少洲赴北京万科出任总经理，同样成功地将已陷入重重危机的北京万科城市花园带出困境。

　　而这一次，林少洲一开始加入阳光100确实也有“临危受命”的意味在。

　　在重庆，阳光100有一个高端项目喜马拉雅，单价是当地楼市的五倍。要让市场接受价，需要足够的理由。

　　2016年春节后的第一天，林少洲就奔赴重庆。在喜马拉雅待了两个月，林少洲找到了一个独特的解决方案，将产品形态调整，拿一部分产品做服务式公寓，出租给外交官和外国企业，用租赁市场吸引了各地的投资客户。2017年，重庆喜马拉雅基本售罄。

　　林少洲曾对媒体表示：“阳光100重庆喜马拉雅算是有救火需求，它在阳光100里算难度系数比较高的，之前卖得不理想，那是重庆最贵的房子，位置地段很好，阳光100普宅做的多，对高端产品没经验，但这块我还算熟悉。”

　　重庆项目经林少洲“救火”有了一定成效后，阳光100便开始在考虑与林少洲“合作得再大一些”。

　　曾被各方颇为看好的“明星项目”——阳光100丽江雪山艺术小镇，随着明星光环的减小和开发缓慢而逐渐走向暗淡。

　　作为不少项目的“救火队长”，林沙洲阐述对这个项目涅槃重生的构想是：“把商业小镇，改为旅居小镇，保留不超过10000平方的核心街区，其他部分改为度假屋。强化文化度假特色，引入市集、文化、度假的内容，打造艺术节，打造场景街区。”

　　此外，林少洲还提到，阳光100作为一个有历史的企业，也有一些不同程度的遗留问题，需要不断去消化。

　　作为“坚持房地产文化责任”的林少洲，，曾于阳光100街区综合体的转型的活动中道出就任阳光100首席运营官的理由：“之所以来到阳光100，是说能不做地产，如果不做地产我考虑，如果只做地产这一条路就算了吧。”正好，阳光100也早已确定了方向，“我们做的不是商业地产，是做的文化地产，要从一个房屋的建造商，变成一个内容的集成商，变成一个运营公司。”

　　加入阳光100，林少洲说这其实是有些意外的，因为本来按照林少洲的计划他应该往互联网、文创的方向发展；但林少洲同时也说：“作为管理者，作为操盘手，做专业运营管理，我想阳光100就是我最后想做的，这是作为管理者的最后一站。”

　　据悉，2017年全年，阳光100实现合同销售额（含轻资产运营项目）约人民币106.08亿元，同比增长1.83%。虽销售额增长不多，但公司近日披露盈利预喜公告，预期截至2017年12月31日止，归属于公司权益股东的年度溢利将较2016年度大幅增长超过200%。这也成为林少洲留给阳光100的一份华丽答卷。

　　“救火队员”林少洲的不忘初心

　　林少洲儒雅的外表下是面对房地产的风云变幻，坚持文化责任从未改变，不忘的初心。

　　据悉，林少洲曾于1994-1996年担任上海万科副总经经理，1996-2000年升任北京万科总经理，凭借过人的危机处理胆略两次救项目于水火之中，在京沪两地建立起万科的一线品牌地位。

　　林少洲曾感叹：“在万科我完成了职业训练”获得了重要的专业积累。离开万科后，林少洲在2002年3月创立厚土机构，担任北京厚土房地产公司董事长。

　　再往回看，林少洲欣慰的是，面对房地产的风云变幻，自己从未改变，仍然不忘初心，在坚守的同时努力成为一个让这个行业有一点不同的人。

　　林少洲曾欣慰的表示，自己很愿意成为这个时代的非典型标本，跟主流保持若即若离的距离。“这么大的行业都是趋同的东西，那太没意思了。行业里面应该有我们这些人，应该有不同的声音。”

　　林少洲对未来商业地产的理解则是：只有跟别人不一样，你才是刚需。“其实每个人都想追求一点不一样，那成了刚需。同质化其实都已经被抛弃的东西，这个时候就在鼓励创造性。”

　　林少洲有句名言：创新是有风险的，但不创新是最大的风险。

　　相对于盲目崇拜随大流，他更青睐于“小而美”的公司，做到小很容易，要美则要有魅力。这要依靠独特的企业文化、文化积淀，跟培养“大师”一样，在极度浮躁、屏蔽自性、迷乱执念的商界，更愿意保持梦想和情怀。

　　追逐梦想的“救火战士”重新踏上征程

　　从做学问到做传媒，从万科，到厚土，再到阳光100。林少洲的身份已有多次转变。

　　如今，林少洲辞去阳光100首席运营官职务，迎来一个人生中的又一次新起点。

　　他在朋友圈写下：“岁月有期，余生有涯，新时代健康良好的社会风气激发了我内心一直挥之不去的创业梦想，未来的日子，我将再次迈上创业的道路，计划组建一个以文旅地产、休闲度假、教育娱乐、医疗健康为内容的运营管理公司，投身于消费升级和美好生活的事业之中！该公司将在股权和业务上跟阳光100有密切的战略合作关系。本人也非常愿意跟各界朋友共同探讨事关未来的发展大计！”