前4月全国土地收入大涨40.7% 土地市场依然火热但分化严重

　　5月14日，财政部公布4月份财政收支数据。

　　1-4月累计，全国一般公共预算收入6.9万亿元，同比增长12.9%。其中，税收收入约6.1万亿元，同比增长16.5%；非税收入8121亿元，同比下降8.8%。

　　跟实体经济密切相关的税收收入增长16.5%，反映4月份实体经济维持较好增长。具体来看，1-4月份，国内增值税实现2.3万亿元，同比增长18.4%；企业所得税约1.4万亿元，增长13%；进口货物增值税、消费税5772亿元，同比增长15.8%。

　　地方收入很重要的部分——土地出让收入，今年继续维持较高增长。1-4月份累计，国有土地使用权出让收入约1.8万亿元，同比增长40.7%。

　　全国土地出让收入同比增长40.7%，反映全国土地市场依然火热，但不同地方分化严重。21世纪经济报道记者搜寻地方数据发现，北京、上海土地市场成交并不多，北京还屡屡出现土地流拍现象，而武汉、杭州、成都等二线城市土地市场成交量较大。

　　中原地产研究中心统计发现，4月全国50大城市土地收入2842.2亿，同比上涨83.4%。1-4月，50城市土地出让金合计达到11882亿，比2017年同期的7984亿上涨幅度达到48.8%。前4个月，武汉、福州、广州、郑州、重庆等42个城市土地出让收入超过100亿。不过，热点城市的土地溢价率基本平稳，基本在10%左右，明显低于调控前（2015-2017年平均溢价率为30%）的溢价率。