前4月全国土地收入大涨40.7% 土地市场依然火热但分化严重

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2018年05月15日09:44来自:21世纪经济报道 周潇枭
核心提示:1-4月份累计,国有土地使用权出让收入约1.8万亿元,同比增长40.7%。反映全国土地市场依然火热,但不同地方分化严重。

  5月14日,财政部公布4月份财政收支数据。

  1-4月累计,全国一般公共预算收入6.9万亿元,同比增长12.9%。其中,税收收入约6.1万亿元,同比增长16.5%;非税收入8121亿元,同比下降8.8%。

  跟实体经济密切相关的税收收入增长16.5%,反映4月份实体经济维持较好增长。具体来看,1-4月份,国内增值税实现2.3万亿元,同比增长18.4%;企业所得税约1.4万亿元,增长13%;进口货物增值税、消费税5772亿元,同比增长15.8%。

  地方收入很重要的部分——土地出让收入,今年继续维持较高增长。1-4月份累计,国有土地使用权出让收入约1.8万亿元,同比增长40.7%。

  全国土地出让收入同比增长40.7%,反映全国土地市场专题阅读)依然火热,但不同地方分化严重。21世纪经济报道记者搜寻地方数据发现,北京、上海土地市场成交并不多,北京还屡屡出现土地流拍现象,而武汉、杭州、成都等二线城市土地市场成交量较大。

  中原地产研究中心统计发现,4月全国50大城市土地收入2842.2亿,同比上涨83.4%。1-4月,50城市土地出让金合计达到11882亿,比2017年同期的7984亿上涨幅度达到48.8%。前4个月,武汉、福州、广州、郑州、重庆等42个城市土地出让收入超过100亿。不过,热点城市的土地溢价率基本平稳,基本在10%左右,明显低于调控前(2015-2017年平均溢价率为30%)的溢价率。

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