近日,徐州市规划局对金融聚集区一期A9地块项目进行规划公示,而该地块正是招商蛇口于4月底以底价20.28亿竞得的综合用地。
据资料显示,该项目的申报单位为徐州淮海金融招商发展有限公司,总占地面积35421.5㎡,建设用地(地上)13670.4㎡,总建筑面积142320㎡,容积率2.26,建筑密度为23.6%,配备4730个停车位。其中,地上总建筑面积为80000㎡,包括47000㎡商业和33000㎡办公;地下总建筑面积为62320㎡,其中包括20000㎡地下商业,6000㎡非机动车库,5860㎡设备,30460㎡机动车库。
项目效果图
据赢商网查阅,4月27日,招商蛇口以底价20.28亿竞得金融聚集区首块挂牌地块(2018-20号),楼面价为1332.74元/㎡,这也是招商蛇口首入徐州市场。宗地出让面积约33.82万㎡,土地用途为综合商务金融用地,分别包括城镇住宅用地、商业用地、幼儿园用地、商办用地等,出让年限为城镇住宅70年,商务金融40年,教育用地50年。
据悉,该地块的商业自持面积不低于总商业计容建筑面积的15%,其中滨河商业(A4-7、A5-6、A6-5)自持面积不低于计容面积的60%。竣工验收后,所有自持面积10年不得分割销售。竞得人需投资建设不低于2万㎡的四星级酒店,竣工验收后竞得人需整体持有10年(可销售与同一实际控制人的企业)。地块内还需配建一处不小于12班,占地面积不小于5400㎡的幼儿园,以及建筑面积不少于3000㎡派出所,宜设在A7地块,可与商业办公建筑联建,建成后产权均无偿移交辖区政府。
据了解,金融聚集区位于徐州新城区西北部,占地面积约152公顷,拟打造为徐州“陆家嘴”。2018年,徐州新城区将组织实施23项重大项目,其中被列入市重大产业项目5项,当年实施项目20项,前期推进项目3项,年度总投资约47.49亿。20项当年实施项目中,商务商贸项目9项,包括大龙湖旅游度假区配套设施、徐州会展中心、绿地新都汇、中锐星尚天地、中茵商业广场二期、万象城市广场等,当年计划投资1亿元以上项目达5项。目前,徐州金融集聚区一期已经启动建设,而早期规划建设的永嘉新城中心已经建成,淮海银行综合楼也已封顶。
5月7日,招商蛇口签约中国供销集团,双方就在大连进行房地产开发等方面达成合作。此前,招商蛇口与辽港集团、招商港口成立东北亚投资公司。
4月29日,招商蛇口宣布,拟联合澎湃致远等5个资本方设立“中鑫基金”,规模为18亿元,将投资于信息技术类科技创新企业或项目。
5月6日,徐州新城商业发展推介暨绿地缤纷城国家标准化商业授牌仪式在绿地皇冠假日大酒店隆重举行。
4月11日,睢宁楚岳置业以5亿竞得永旭路北、雎河路西4宗地,睢宁万达广场地块正式摘牌。该项目总建面约80万㎡,其中商业建面约14.08万㎡。
徐州三胞国际广场盛大开业,Hamleys、美国新奇乐连锁Brookstone、徐州首家巨幕全景声4K激光影院三胞国际影城等品牌进驻。
关键词:徐州三胞国际广场Brookstone 2017年09月15日
铜山万达广场10月28日将开业,这是继云龙万达广场后,万达在徐州市场开发的第二个大型商业综合体。