苏州工业园区国土环保局5月16日公告,挂牌出让湖西板块一宗商住用地,将于6月15日正式出让。
观点地产新媒体根据公告了解,该地块编号为苏园土挂(2018)02,位于苏惠路北、星海街东,总占地面积22818.25平方米,最高容积率12.0。地块起始总价11.15亿元,起始楼面单价5594元/平方米;保证金比例为起始总价的百分百。
出让公告规定,竞买人须为世界500强企业(以《财富》杂志公布的2017年榜单为准),且不接受联合报名;此外,地块项目商业裙房全部建筑面积须由竞得人整体持有,不可分割销售且不得分割转让。
另外,地块市场指导总价12.27亿元,网上竞价中止价格15.33亿元,一次报价有效区间15.33亿元-16.56亿元。
该地块在自由竞价和限时竞价阶段,均按照价高者得的原则确定最终竞得人。网上竞价中止,转为网上一次报价的,则按《土地使用权网上竞价超过市场指导价报价规则》的规定确定竞得人。
另据了解,该地块曾于2017年12月11日挂牌后终止出让,此次为时隔5月再度挂牌。与第一次挂牌信息相比,此次重新挂牌,对西侧地块用途做了相应调整:新增公共管理和公共服务用地(110KV变电站),出让年限为50年。
3月10日,苏州挂牌5宗涉宅用地,总起始价达20.74亿元,其中位于迪卡侬南的浒墅关商业用地应建设大型超市,有消息称该地或建设Costco超市。
11月16日,苏州出让8宗地,吸金205.95亿,结果远远出乎市场意料。苏州土地市场迎去年调控以来首次降温,房企拿地门槛有所升高。
9月5日上午,苏州张家港共有3宗地块出让,出让面积共计8.31万方。最终3宗地揽金12.3亿元,均低溢价成交。
3月27日,厦门挂牌3幅商住地,起拍总价超108亿,建面38.35万㎡,其中思明地块起价72亿元,楼面价35182元/㎡,起拍价接近目前厦门总价地王。
东莞麻涌镇挂牌1宗城镇住宅用地、商服用地,起价约4.3亿元,地块占地面积为3.38万㎡,建筑面积≤8.44万㎡,须无偿配建商业建筑面积2万㎡。
7月23日上午,江苏苏州太仓市科教新城一宗编号WG2018-14-1商住用地开拍,5分钟后该地块流拍。
5月17日,绿地香港以底价13466.36万竞得苏州吴江1宗商住地,楼面价6179元/㎡。占地面积9081.1㎡,建筑面积21794.64㎡。