佛山三水6.55亿挂牌奥特莱斯旁商住地 面积约10万㎡

　　5月22日，佛山市公共资源交易中心挂牌编号为TD2018（SS）WG0007的商住地，起始价为65510万元，起始楼面价约为2620元/平方米，拟于6月21日进行网上拍卖。

　　据观点地产新媒体查阅资料获悉，该地块位于佛山市三水区芦苞镇独树岗村民委员会“九十九岗”5号，南邻万科魅力之城，与新昌奥特莱斯直线距离约800米，宗地面积为100011.85平方米，容积率大于1且小于或等于2.5，用途为城镇住宅用地、商服用地，出让年限为商业40年、住宅70年。

　　另悉，该地块拟采取“限地价+竞配建+竞自持”的拍卖方式，分三个阶段进行。第一阶段采用增价方式进行报价，以65510万元起拍，同时设有保密底价，增价幅度为300万元/次，在未达到最高限制交易价格76559万元之前，按照价高者得决定竞买人。

　　当报价超过最高限价时，转入第二阶段，以300平方米或其整数倍向上竞配建人才住房计容建筑面积，最高配建人才住房限制面积为39604.7平方米。

　　当报价超过最高限制配建人才住房面积时，转入第三阶段，以1000平方米或其整数倍向上竞自持70年租赁住房计容建筑面积，最高限制自持70年租赁住房计容建筑面积为158418.8平方米。按照报出自持面积最大者得的原则确定竞得人，最高限制地价、最高限制配建政府物业面积、最大自持面积确定为成交价款。

　　值得注意的是，本宗地须建设城乡社区配套公共服务用房，建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1%，在600到2500平方米之间，且竞得人应在地块内靠纵二路一侧配建一个港湾式停靠公交站。