重庆5月十大事件 | 龙湖重庆第十座天街或落子龙兴 百盛重庆店面仅剩1家

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2018年06月01日19:02来自:赢商网重庆站 罗闵耀
核心提示:龙湖8.87亿摘龙兴地块;阳光城33.04亿元竞得重庆渝能集团100%股权;重庆旅投景典24亿元挂牌转让;商社“0元购”重庆商投集团100%股权……

  重庆5月十大事件:龙湖8.87亿摘龙兴地块;阳光城专题阅读)33.04亿元竞得重庆渝能集团100%股权;重庆旅投景典24亿元挂牌转让;商社“0元购”重庆商投集团100%股权;百盛万州店将于6月20日停业;大众书局西南首家旗舰店入驻重庆;重庆晋愉江州烂尾项目6月强制拍卖;麦德龙重庆第三家门店预计9月试营业;重庆爱普地产9.77亿元拿下巴南“君禧天地”项目;5月重庆主城共计成交商用土地67.6万㎡。

   

  一、龙湖8.87亿重庆摘地 第10座“天街”或落子龙兴

  关键词:龙湖 天街

  事件概况:

  5月4日,重庆市两江新区龙兴18035号商住用地出让,最终被龙湖和两江置业联合挂牌拿下。据了解,该地块北接长石坝,南靠国瑞御府,西邻两江大道。地块面积约253.95亩,成交总价为8.87亿元。地块周边有几个项目正在施工,建设氛围比较浓厚。

  事件点评:

  据资料显示,该龙兴地块处于重庆向北发展、城市外拓的大方向上,地块价值突出。地块周边已有龙湖长滩原麓、绿城两江御园、金科御临河碧桂园未来城市等项目。市场人士称,龙湖或将在该地块建重庆的第十座“天街”。

 

  二、阳光城33.04亿元竞得重庆渝能集团100%股权 溢价53.53%

  关键词:阳光城 重庆渝能集团

  事件概况:

  2018年5月25日,北京产权交易所竞价平台显示,阳光城以33.04亿元的总价拍下重庆渝能集团100%股权,溢价53.53%。据了解,参与竞拍的企业除阳光城以外,金科、碧桂园、重庆华宇、深圳卓越置业房企等,均有参与此次竞拍。

  事件点评:

  阳光城此次拿下重庆渝能,在获取了大量的土储同时,也方便了其进一步布局重庆。而此次如愿获取项目,也弥补了阳光城此前参与竞拍广物地产45%股权铩羽而归的遗憾。多番的竞拍和土地扩储,也符合阳光城扩大规模的战略。

 

  三、重庆旅投景典24亿元挂牌转让 涉9个地产项目54.86万平米

  关键词:重庆旅投景典 股权转让

  事件概况:

  5月8日起,重庆联合产权交易所,重庆旅投景典房地产开发有限公司(旅投景典)100%股权及213225.043万元债权公开挂牌,挂牌起价24亿元,到6月4日挂牌期满。据了解,具备房地产开发二级资质,旗下共有9个重庆地产项目,涉及土地面积共计548624.48平方米(共12宗地)。

  事件点评:

  据了解,旅投集团转让景典房地产公司,是出于剥离非主业以及低效资产的考虑。按照政策,重庆提出重组整合市属国有房地产企业,除地产集团所属的康田公司、城投集团所属的渝开发公司、建工集团所属的房地产公司保留外,其余房地产企业原则上退出,不再新投资国有房地产企业,控制房地产新项目投资。

 

  四、商社“0元购”重庆商投集团100%股权 持续扩张稳居中国连锁百强前十

  关键词:重庆商社集团 重庆商投集团

  事件概况:

  5月28日,重庆商投集团在银行间市场发布公告,称计划于2018年6月底前完成重组,重组后的重庆商投集团100%股权无偿划转给商社集团,作为商社集团的二级公司管理。商社集团发展势头强劲,在5月10日中国连锁经营协会发布的“2017年中国连锁百强”榜单中,商社集团以582.8亿元(含税)的销售额,位列2017年中国连锁企业百强第7名,比2016年上升一个位次。

  事件点评:

  商社集团经过20多年的发展在百货、超市、电器、汽贸、化工、进出口贸易和商业地产等多业态发展稳定,旗下的重庆百货亦积极进行门店调整转型和新行业的投资,推动了商社集团整体利润的进一步增长。

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  >>2017年连锁百强榜单出炉 重庆商社集团名列前十

 

  五、百盛万州店将于6月20日停业 重庆门店仅剩南坪店!

  关键词:重庆百盛 企业闭店

  事件概况:

  5月22日,重庆万友百盛广场有限公司贴出一则停业通知书。 因租约即将到期,按照集团战略部署,万州店将于2018年6月20日当日营业结束后正式闭店,2018年6月21日起终止经营。据悉,该店于2004年4月28日开业,营业至今已有14年。值得注意的是,该店闭店后,百盛在重庆区域将仅剩南坪店。

  事件点评:

  近年来,受电商冲击,购物中心升级陆续开启“去百货化”,传统百货的生存环境遭到进一步的挤压,不得不进行转型升级,由百货形式的门店向购物中心、城市奥莱的多元化模式转变。但在业内人士看来,传统百货在调整中仍应避免盲目的转型变革,掌握自主核心竞争力,才能更持久的延续品牌活力。

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  六、大众书局西南首家旗舰店入驻重庆 商圈成连锁书店布局重点

  关键词:大众书局 新零售

  事件概况:

  继西西弗、方所、言几又、当当书店等商业连锁书店布局重庆之后,5月26日,大众书局在重庆长嘉汇·弹子石老街开业。这是大众书局首次来到重庆,也是布局西南的首家旗舰店。此次坐落于重庆长嘉汇·弹子石老街的大众书局面积为1075平方米,共有12万册图书。值得一提的是,大众书局重庆店是一间住在四合院的书店,共有书林漫步、生态阅读、咖啡飘香、文创开眼、鲜花相伴、烘培暖心、儿童乐园等8大区,致力打造能为读者带来全新体验的文化生活交流平台。

  事件点评:

  赢商大数据中心统计显示,2012~2015年间进驻购物中心的书店数量增长率为5%~7%,预计2016~2018年,增长率将达9%~11%。随着实体书店行业迎来“转机”,各大商业连锁书店纷纷加快了走出去的步伐,开始了全国性的布局。其中,以西西弗、言几又、当当书店为代表的连锁书店,在业态升级的同时,也逐步增加了商圈中的门店数量。

 

  七、14.76亿元起 重庆晋愉江州烂尾项目6月强制拍卖

  关键词:阿里巴巴 蚂蚁金服 京东 小米

  事件概况:

  5月11日,重庆市大渡口区人民法院发布公告,定于6月12日-13日对“晋愉江州二期”土地、房屋及在建工程按现状依法进行网络公开拍卖,拍卖起拍价147663.01万元。据悉,该项目为重庆晋愉峰鸿房地产有限公司所有,该公司名下现存财产主要为2宗商住地块。

  事件点评:

  自15年以来,重庆晋愉地产便陷入资金危机,此后,多次开发的项目接连亏损最终造成资金链彻底断裂。而本次的拍卖有利于推动该项目的进程,推动周边区域建设。

 

  八、麦德龙重庆第三家门店预计9月试营业 将有更多自有品牌

  关键词:麦德龙 项目动态

  事件概况:

  5月15日,媒体从麦德龙全新自有品牌新闻发布会上获悉,麦德龙在渝第三家门店预计将于9月试营业。据了解,项目位于华岩镇,总面积约75亩,拟投资8亿元建设麦德龙九龙坡店及城市综合体项目。早在去年渝洽会上,九龙坡区就与麦德龙长期合作伙伴康超集团签约,康超在渝新设“重庆知行泰来置业有限公司”作为重庆麦德龙三店项目的开发主体。

  事件点评:

  麦德龙中国副总裁兼商品采购总监陈佳表示,麦德龙非常看好西部市场,重庆项目的推进,有利于企业在重庆等西部地区的拓展、推进企业商品的销售。而更多的自有品牌产品添加,将省去部分产品研发、推广、渠道销售费用,成本节省15%~30%左右,性价比更高。

 

  九、重庆爱普地产9.77亿元拿下巴南“君禧天地”项目

  关键词:君禧天地 重庆爱普地产

  事件概况:

  5月17日,重庆“君禧天地”项目在建工程最终以9.77083104亿元成交,较起拍价7.91433104亿元,高出1.8565亿元,此次拍卖的重庆“君禧天地”项目在建工程,土地使用权面积合计为23.0177万㎡,约合345亩,建筑面积18.943616万㎡。据了解,项目买家为重庆爱普地产(集团)有限公司,重庆普润房地产咨询有限公司。值得关注的是,重庆爱普地产(集团)有限公司注册资本10亿元,成立于1996年,2017年2月23日,由重庆隆鑫地产(集团)有限公司更名而来。

  事件点评:

  据了解,本次交易为重庆爱普地产首次进入巴南市场,交易的顺利进行,有助于该企业在全市主要区域的布局、推动企业发展。此外,“君禧天地”项目在停工前主体结构已完成,爱普地产接手后,在巴南区政府的推动下,项目将更快的完工。

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  十、5月重庆主城共计成交商用土地67.6万㎡ 成交总金额达54.2亿元

  关键词:龙湖 金科 土地盘点

  事件概况:

  2018年5月,重庆主城共计供应8宗商用土地,供应总面积约76.7万㎡。5月份重庆主城商用土地成交总面积约为67.6万㎡,成交总金额达54.2亿元,成交总量及成交金额较去年同期均有明显上升。值得一体的是,本月拿地企业中,弘阳地产首入重庆,拿下今年以来重庆最贵的一宗商业用地,楼面地价高达11727元/㎡。

  事件点评:

  在度过年初的土地供应淡季后,重庆主城区迎来了土地供应旺季,多块优质地块的供应,吸引到大批如龙湖、金科等本土企业的同时,也引来了不少外来企业的进入。而众多优质地块的供应,也将推动商业地产市场的进一步发展和繁荣。

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  往期回顾

  >>2018年4月商业地产十大事件盘点

  >>2018年3月商业地产十大事件盘点

  >>2018年2月商业地产十大事件盘点

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