上海徐汇98.5亿挂牌117亩地块 将打造商业办公住宅综合体

　　6月7日，上海正式挂出徐汇区漕河泾东区乔高117亩地块，地块将于8月1日以挂牌方式出让。

　　资料显示，宗地为徐汇区虹梅街xh240A-02、xh240A-04、xh241A-01、xh241B-01、xh241C-01地块，东至保留企业，南至漕宝路，西至保留企业、苍梧路，北至田林路。地块总面积11.83万平方米，预计117亩，地上建筑总面积不超过35.69万平方米，地下总建筑面积25.68万平方米，起价为98.5亿元，折合楼面价2.76万元/平方米。

　　根据此前该地块发布预申请结果公告，该项目地块开发包括21万平方米用于办公（50%面积可售）、8.1万平方米用于商业、10.55万平方米用于住宅（其中包含3万平方米租赁住宅及5000平方米保障房）、4.5万平方米用于体育文化养老设施建设。

　　出让文件要求，地块须引入至少一家经国家发改委、国家科技部等部委认定的国家级“企业技术中心”；须引入两家及以上具有资质的众创空间运营机构；配建社会租赁住宅套数不小于550套。

　　观点地产新媒体获悉，项目着力打造科技创新社区，引入生产型服务业、战略性新兴产业、新型商业业态，打造以智慧城市为主题，垂直“产研展商”闭环生态链为支撑的商业办公住宅综合体。据悉，地块日前吸引了26家开发商咨询。