上海奉贤万达广场效果图出炉 项目总建筑面积约26万㎡

　　近日，备受关注的上海奉贤万达广场效果图终于出炉！该项目是奉贤区第1个万达广场，同时也是上海第10个万达广场。

　　据了解，奉贤万达广场是由富力地产与万达集团联合打造的地铁5号线南延伸段奉浦大道站西侧的商业综合体项目，总建筑面积约26万平方米，规划有7万平方米的万达广场、约5万平方米的商业街和约4万平方米高端商务写字楼。

鸟瞰图

室外效果图

内街效果图

　　不久前，该项目规划方案进行了公示。

　　资料显示，奉贤南桥新城19单元07F-01地块是由富力地产开发建设，用地性质为商业服务业、商务办公、综合交通枢纽用地。地块位于上海市奉贤区南桥镇，东至沪杭公路，西至丽南路，南至奉浦大道， 北至博罗路，规划建设总用地面积51879.10平方米，规划总建筑面积265704平方米（其中计容建筑面积 181576平方米，不计容建筑面积2105平方米，地下建筑面积82023平方米），容积率3.5，标志性建筑高度99.95米。

　　本次公示方案主要建筑包括：

　　1#楼商业购物中 心和办公楼

　　2#~8#楼商业

　　9#楼商业和办公楼

　　10#楼公交首末站（屋顶含P +R停车场）以及地下车库

　　据查阅，2017年11月21日，富力地产以7.31亿竞得奉贤南桥新城19单元07F-01地块，成交楼面单价为4027.55元/㎡，溢价率为0.69%。地块出让条件显示：地上建筑限高 80米（标志性建筑100米）；建筑比例要求商业大于等于50%、办公小于等于35%、交通设施小于等于15%；受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于80%（计72630.74平方米以上）的商业物业不少于20年，自持建筑面积不低于40%（计25420.76平方米以上）的办公物业不少于20年。

　　2017年12月1日，富力地产签约万达集团，联手打造地铁5号线东方美谷站城市综合体项目——奉贤万达广场。其中，项目甲级写字楼将引进医疗健康美容企业总部和现代金融总部，成为东方美谷产业链的重要的产城融合和税源基地。万达广场将打造一个国内外化妆品的集中展示贸易中心，为奉贤居民打造一站式TOD购物娱乐休闲中心和地标性建筑。按照最初的计划，奉贤万达广场预计于2019年底开业。