商业地产一周要闻：2024年之前K11将进驻9个城市 大润发100家店完成改造

　　【商业地产要闻】

　　国内首份购物中心消费者洞察报告！年轻客群或成主流消费者

　　6月13日，中国连锁经营协会联合尼尔森、汇纳科技首度组织调研并起草了《2017年度中国购物中心消费者洞察报告》，这是我国迄今发布的第一份立足于购物中心业态的消费者研究报告。

　　从城市发展角度看，上海购物中心整体发展最好，上海、深圳、北京、成都四个城市在消费者总体指数分值上领先。不同区域的消费者呈现不同特点， 一、二线城市中老年消费者的银发经济有待挖掘；三线及以下城市男性消费者的需求不容忽视，年轻客群或成购物中心主流消费者。

　　大悦城旧将吴铮第二身份 掌舵云泰商业台前幕后揭秘

　　本周，有成都本地媒体爆出，“环球中心、银泰城管理权将易主，前大悦城总经理介入”。消息指出，即将接管成都银泰中心in99等项目的云泰商业总经理即为“前天津大悦城总经理--吴铮”。

　　4月17日，云南城投、北京银泰置地商业管理有限公司、天津云泰热忱企业管理咨询合伙企业（有限合伙）合资成立了云泰商业。赢商网向接近云南城投相关人士求证，得到的答复是，“是的。”这意味着，离开老东家大悦城一年半后，吴铮有了两个身份：一是街区商业品牌“图腾空间”总策划，二是云泰商业CEO。

　　新世界中国打造武汉周大福金融中心 助力建设国际化大都市

　　6月11日，武汉周大福金融中心位于汉口滨江国际商务区二七段核心地段重要项目举行奠基仪式暨开工典礼。项目由新世界中国地产有限公司负责开发建设及工程管理。这座投资超过百亿元、贯穿了“生态优先、绿色发展”理念的商业综合体，将成为武汉的新地标。

　　武汉周大福金融中心选址汉口滨江国际商务区，地理位置优越。项目总投资约人民币150亿，是新世界集团在全国布局的第三座周大福金融中心，将结合艺术、人文、自然元素，融合立体城市、可持续发展理念，打造成未来的国际性地标及城市名片。项目总建筑面积约66.8万平方米，其中商业建筑面积约12.5万平方米，建成后，将吸引全国至世界500强企业及相关重要机构进驻，项目商场部份将由K11旗下的品牌运营。　 

　　万达与腾讯系46亿成立上海丙晟科技 万达商管持股51%

　　6月11日，据财联社消息称，在5月底宣布将成立合资公司后，日前万达、腾讯系正式注资46亿元，成立上海丙晟科技有限公司。据悉，万达商管集团持有丙晟科技51%的股份，为第一大股东，腾讯持股42.58%，腾讯系高灯科技持股6.52%。此外，高朋科技已于近日更名为高灯科技，并引入5位新的投资人。

　　5月30日，万达、腾讯、高朋宣布，三方将成立一家合资网络科技公司，全力打造全球领先的线上线下融合新消费模式。合资公司的股权分布为：万达商管集团占股51%；腾讯占股42.48%；高朋占股份6.52%。新公司董事长由万达商管集团总裁齐界担任，CEO由腾讯推荐、高朋CEO高峡担任。新成立的网络科技公司将注入万达网科公司原飞凡等部分业务；腾讯将投入线上流量等优质资源；高朋融入电子发票等业务。　　 　　 

　　广州黄埔将迎第二个万达广场 选址敲定南岗即将开建

　　继萝岗万达之后，黄埔将迎来第二个万达广场，选址敲定在黄埔南岗街，并即将启动建设。根据规划图显示，项目位于腾讯路与富南路交汇处，和佳兆业城市广场仅一路之隔。有网友透露，万达南岗项目，万达集团只是挂名，输出品牌和管理，并实行全权管理，开发建造投资方另有其人。

　　从网友爆料的南岗万达规划图上可以看出，万达南岗项目一共分为7栋。其中，1栋和2栋规划为层高3米的公寓，楼层32层，总高度约98米；3栋和6栋规划为4.5米层高的loft公寓，总楼层为33层；4栋和5栋也同样是规划4.5米层高的loft公寓，但楼层只有22层。此外，万达广场购物中心一共4层，总高度24米，室内街长465米。　　 

　　青岛9大商业项目即将开业，新增商业面积65万㎡

　　随着热闹的6、7月份到来，青岛商业体遍体开花的节奏继续开启，山东共有27家商业体即将开业，青岛独占9家，总商业体量接近65万㎡。

　　这9家商业体不仅分布在香港中路、城阳区等重要商圈，也有烟青路、常州路、燕儿岛路等商圈边缘，甚至即墨、平度等区也被重点规划；从项目类型上，不仅有购物中心，也有商业街区，更有青岛奥帆J·LIFE这样的文旅商业综合体；从体量上来看，从1.8万到12万不等，涵盖小中大三种商业模式。包括青岛钻石广场、青岛奥帆J·LIFE、青岛市汀town艺术商街、青岛万科通达生活广场、青岛兴阳国际广场等。　　 

　　郑志刚：新掌门打开“新世界” 未来K11将进驻9个城市

　　作为新世界发展第三代掌门人，郑志刚接棒之后已然开始紧锣密鼓构建全新的新世界生态圈，而风头正盛的K11便是这个生态圈中极为重要的内容，目前新世界发展正加大在大湾区核心城市的投资布局，大力拓展K11等新商业模式的拓展。

　　6月12日，郑志刚在广州接受媒体采访时表示：“我搭建的K11不是一个传统意义上的商场，而是一个博物馆，但又是一个商业体。”在2024年之前，新世界发展将在粤港澳大湾区和其它地方加起来九个城市建立K11品牌。未来还将投入151亿人民币左右的资金继续在大湾区进行土地储备，特别会留意城中村改造方面的项目，目标增加8～10个项目。　　 　 

　　【品牌要闻】

　　盘点那些从线上走到线下的品牌：妖精的口袋、天猫国际、Keep……

　　在线上、线下一体化趋势愈加明显的环境下，曾经专注在线上市场的品牌们不约而同走向线下，掘金实体店。从服饰、电商平台到文创、休闲娱乐等各业态品牌，集体开启线下扩张之路。如妖精的口袋、茵曼、天猫国际、网易考拉、当当网、小红书、YOHO!……

　　实体店具有线上电商无法提供的体验和服务，这是实体店的核心优势，也是对线上品牌的最大吸引力。线上品牌的线下实体店，带着互联网的基因玩得更炫酷，比如妖精的口袋玩转IP场景，茵曼、Keep售卖生活方式，网易考拉、天猫国际主打大数据黑科技......不过，走向线下也并不意味着“抛弃”线上，而是双方加速融合，互相“成全”。　　 

　　大润发（需求面积:20000-22000平方米）100家门店完成阿里新零售改造 与天猫供应链订立代销协议

　　大润发正式宣布，截止6月11日，其位于上海、广州、青岛、沈阳、哈尔滨、长沙、佛山、扬州等地的100家门店已经完成阿里新零售改造，实现三公里范围内1小时送达。到今年底前，大润发全国近400家门店将陆续完成升级改造，接入线上运营能力。

　　6月14日晚间，高鑫零售发布公告称，大润发中国于2018年6月14日与天猫供应链订立代销协议，据此，天猫供应链（作为代销方）同意供大润发中国（作为寄售方）于天猫在线超市向客户销售代销产品，推广大润发在线零售渠道的销售。这是高鑫零售与阿里巴巴联姻推进新零售改造以来的又一成果，将进一步推进大润发线上线下融合。　　　　 

　　中国首个巴黎圣日耳曼俱乐部足球中心入驻徐汇南洋1931

　　日前，法甲豪门巴黎圣日耳曼俱乐部足球中心正式入驻徐汇南洋1931，这也是其在中国的首个足球中心。在此前的新闻发布会上，巴黎圣日耳曼俱乐部官员表示，球队未来将着重开拓亚洲和中国市场，并与中方在多领域开展合作。

　　6月初，赢商网走访发现，虽然徐汇南洋1931目前还未正式开业，但位于项目3楼的巴黎圣日耳曼足球中心（PSG PARK）已对外营业。PSG PARK墙面设计走工业风格，设有3个全玻璃的室内足球场和2个屋顶足球场，球迷或玩家可自由进行3对3和5对5球赛。此外，PSG PARK还设有酒吧区、餐厅区、电竞区以及周边区。其中，在PSG PARK的周边区精品店里，除了提供PSG和Nike联合推出的足球装备、球员签名球衣、限量版球鞋，还可以定制个性化装备。