天津6.8亿挂牌宁河桥北2宗商住地 均设置最高限价并竞自持

　　6月22日，天津土地交易中心新挂牌2宗宁河桥北新区商住地，两地块面积合计约9.8万平米，总体量约14.6万平米，起始总价合计约6.8亿元，采取设置最高限价竞自持方式出让。

　　据观点地产新媒体了解，两地块分别为津宁（挂）2018-01号、02号宗地，01号地块面积约4.31万平米，02号地块面积约5.51万平米。两地块商服部分规划容积率均为1.2，而住宅部分01号地容积率1.0-1.7，02号规划容积率1.0-1.5。

　　地块均位于宁河桥北新区小杨道南侧，大致位于桥北新区西南板块，临近保利天汇、桥北实验学校等项目。其中01号地快包含部分医卫慈善用地，02号地块内含有环卫设施用地。

　　两地块中，01号地块挂牌起始总价3亿元，起始楼板价约4614元/平米，最高限价3.5亿元，约合最高溢价不超17%，最高限价楼板价约5383元/平米；02号地块挂牌起始总价3.8亿元，起始楼板价约4840元/平米，最高限价4.5亿元，约合最高溢价不超18%，最高限价楼板价约5732元/平米。

　　根据出让要求，地块内医疗卫生设施、环卫设施及住宅配套公建由受让企业开发后，均需无偿移交给宁河区政府有关部门。

　　另据查阅，天津宁河桥北新区曾于今年3月挂牌一宗住宅用地，起始总价约4亿元，后因无企业报价，最终流拍。