恒大晒“中考成绩”：销售3042亿、联手苏宁与投资FF造车

　　7月3日，中国恒大集团发布公告称，集团6月物业合约销售金额约为人民币500.8亿元，合约销售面积约为474.2万平米，合约销售均价为人民币10562元/平米。

　　公告显示，截至今年上半年，中国恒大物业累计合约销售金额约达人民币3041.8亿元，累计合约销售面积及销售均价分别约为2905.9万平米及人民币10468元/平米。

　　据观点地产新媒体计算，6月单月，中国恒大物业的合约销售金额同比减少18%；尽管如此，1-6月累计合约销售金额仍同比增长24.62%。

　　而恒大主席许家印在今年3月业绩会上表示，公司2018年将维持5500亿合约销售目标。据此计算，上半年度已经完成该年度目标的55.31%；按照如今的销售，全年销售金额达到6000亿元并非难事。

　　恒大是“碧万恒”三家中第一家公布半年销售数据的企业，虽然销售数据并不算惊喜，但据观点指数发布的上半年销售排行榜来看，今年形成的“碧万恒”阵容并不会出现太多的变数。

　　除去首月录得644亿元的最好单月业绩，其他5月则有销售放缓的趋势，其中2月录得481.4亿元，3月录得493.7亿元，4月录得503.9亿元，5月录得418.3亿元，6月录得500.8亿元。在销售均价上，上半年恒大也保持均价在万元以上。

　　但就销售增速来说，或许是去年6月恒大实现了611亿元的巨额销售，2018年以来，恒大的销售增速已由1月同比增长73%，滑落至6月同比减少18%。

　　扩储方面，6月恒大并没有大的拿地动作，但上半年还是保持着稳健的节奏。半年在湖南湘潭、福建连城、成都、香港、佛山三水、昆明、黑龙江、常州溧阳、南京、徐州、呼和浩特等地均有拿地。

　　6月，恒大与苏宁易购200亿元设立合营公司深圳市恒宁商业发展有限公司，拟发展苏宁易购广场。其中恒大地产拟以现金方式出资102亿元，持有恒宁商业 51%的股权。

　　这是自去年11月苏宁电器集团200亿投资恒大以来，苏宁与恒大进一步强化战略合作伙伴关系，另于去年年底，恒大就已签约苏宁智慧零售大开发合作伙伴，2018年500多家苏宁各类门店将落地恒大。

　　而最值得关注的莫过于6月25日，恒大健康发布公告称，拟以67.46亿港元收购香港时颖公司100%股份，间接获得Smart King公司45%的股权，成为其第一大股东。这意味着恒大正式入主美国新能源汽车公司Faraday Future。

　　随后，恒大作为投资方与FF原股东签订对赌协议，如果FF91不能按时量产，那么FF的控制权将全面转移到恒大手中。

　　事实上，恒大在3月业绩会上已首次提出积极探索高科技产业，将逐步形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技为龙头的产业格局。

　　在宣布新战略后不久，4月初，恒大又与中科院达成战略合作，标志着恒大正式进军高科技产业，计划在未来十年投资1000亿，重点进入生命科学、航空航天、新能源、现代科技农业等领域。

　　恒大方面表示，此次投资FF也是恒大进入新能源汽车、高科技产业领域的一次关键布局。

　　而在利好持续发酵下，恒大健康在近期股市颓势中异军突起，成为近期最强劲的港股之一。截至7月3日收盘，恒大健康收涨3.01%，报7.52港元，市值达到649.73亿港元。盘中最高报8.15港元，涨幅12%。