万科领投华人文化百亿融资背后 文娱产业成其瞄准的首要目标

　　黎瑞刚的华人文化，在2018年迎来了丰收期。3月28日及29日，它参投的B站和爱奇艺先后登陆美国纳斯达克，分别融资4.83亿美元和22.5亿美元。

　　作为影响大部分国人主要娱乐生活的传媒巨头，“中国默多克”黎瑞刚要做的不止于此。

　　7月3日最新消息，华人文化集团宣布完成近100亿人民币的A轮融资，投后估值近400亿人民币。本轮融资由万科集团与阿里巴巴集团、腾讯集团领投，招银国际资本及其他国际知名金融集团跟投。

　　实际上，此次作为领投方的万科，并不是第一次出现在华人文化的朋友圈名单里。早在2017年，万科就与华人文化产生了交集。

　　据观点地产新媒体查询，2017年10月21日，万科、华人文化在上海签订战略合作框架协议，双方拟在产城融合、文娱场馆、休闲度假、教育体育、智慧社区等多个领域建立合作渠道，提供更丰富、更高品质的文化产品与服务。

　　华人文化主要开展影视、动漫、游戏、文化衍生品、演艺经纪、文化基金及文化地产等领域的投资、合作和运营，其出品的《唐人街探案》系列、《超时空同居》等作品数次成为人们茶余饭后的谈资，虽说并不是每部都能成为人气爆款，但电影的魅力也足以吸引万科的入驻。

　　当时担任万科集团董事会主席、首席执行官的郁亮表示，万科选择华人文化进行合作，其实是看中其在文化领域的优势。

　　他指出华人文化拥有一流的文娱资源，尤其是和一些文化审批、研究、创新、融资机构有较多的发力点，另外华人文化还具备了文化产业园经营的经验。通过此次合作，万科的城市配套服务商战略将进一步深化。

　　黎瑞刚则表示，“华人文化和万科在城市配套服务领域的成熟经验之间具有广阔的互补协同空间。期待未来双方共同开创出突破性的项目，共同创造出文旅地产领域新的跨界产品模式。”

　　如果说2017年10月签订的框架协议只是敲定合作意向，同年底万科的一纸公告，则表明双方的合作已迈出实质性第一步。

　　万科于去年12月1日公告，公司全资子公司昆山品铭富企业管理有限公司，与华人文化、阿里等七家公司成立基金“苏州华人文化投资中心（有限合伙）”，总规模75.2亿元，将投向媒体、娱乐、新闻、文化、体育、游戏、电视视频及其它内容播放和发布平台。

　　昆山品铭富的认缴出资额为10.5亿元，占基金认缴出资总额比例为13.96%。

　　“基于公司城市配套服务商的发展战略，本次公司下属子公司参与投资华人文化基金，有助于公司借助外部合作方在文化领域的资源，加快公司在战略转型中的投资运作。”万科于公告中指出。

　　至2018年4月4日，万科联手华人文化以12.71亿元摘得上海市闵行区闵行新城MHPO-0103单元七宝生态商务区19-04地块。

　　而在华人文化集团7月初的A轮融资中，万科更是联合阿里、腾讯成为其中的领投方。由此可见，文娱产业俨然成为万科瞄准的首要目标。

　　几天前在万科股东大会上，董事会主席郁亮就曾表示“万科未来还是地产公司吗？不应该是了吧。”这番话已暗示了万科未来的发展方向。

　　对于未来，万科首席执行官祝九胜也表示，“万科将继续探索冰雪度假、养老、教育、产业办公等新业态，基于不动产服务做长期的布局和团队的建设。”而文娱体育场馆设施、文化创意产业园、文旅消费等，作为城市配套服务的重要组成部分，也是万科重点关注的领域。

　　观点地产新媒体了解，早在1992年，万科就成立了深圳万科文化传播有限公司，2002年改名为深圳市万科影视有限公司，专门从事电影电视的策划和制作，出品了《过年》、《空镜子》、《空房子》、《林海雪原》等影视作品。但2006年后，万科影视公司被剥离，万科也专注于住宅和房地产的开发。

　　2011年开始，万科转型城市配套服务商，致力于提供全生命周期的产品和服务，文化旅游、创意产业也被纳入范畴。

　　文旅产业是近几年来的热门产业之一，当下，不少百强房企都进入到了文旅地产领域。可见在商业地产竞争日趋白热化当下，规模俨然不再是取胜的终极秘诀，实现多元化发展，并将每个商业项目的效应最大化才是王道。