万科搭上华人文化寻梦记 地产商们的文娱野心如何优雅?

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2017年12月04日23:05来自:赢商网 付庆荣
核心提示:万科搭上华人文化寻梦新路。可同在文旅征途上的恒大、华润等伙伴们又该如何保持野心优雅?

  (赢商网报道)一部皮克斯的《寻梦环游记》成为这个冬天最暖的阳光。小主人翁米格对音乐近似疯狂的着迷与追寻,戳动你我的心。

  虽说并不是每部都能成为人气爆款,但电影的魅力就像是一壶清酒,越沉淀越醇香。以至于地产圈的“老大哥”万科专题阅读)都忍不住想要小嘬一口。

  12月4日,万科企业股份有限公司发布公告称,公司全资子公司昆山品铭富企业管理有限公司(以下简称“昆山品铭富”)拟以有限合伙人身份参与投资一支已成立的基金——“苏州华人文化投资中心(有限合伙)”(简称“华人文化基金”)。

  昆山品铭富的认缴出资额为10.5亿元,占基金认缴出资总额比例为13.96%。

  华人文化基金究竟是个怎样的存在外界或许陌生,但其法定代表人黎瑞刚(持有华人文化基金0.33%股权)绝对是当下文娱投资圈内的风云人物。

  走马上任万科董事长之位半年有余,郁亮加入黎瑞刚的文娱天团将上演一出什么样寻梦记,亦是脑洞大开。

  “未来将投资包括但不限于中国媒体、娱乐、体育和影视等行业项目,基金管理人为苏州华人文化。”公告中透露的信息是,商业、物流之后,万科现在想玩点轻松愉快的娱乐项目。

  但这趟旅途上,万科显然不是喝下“头啖汤”的地产商,其前面就高调宣布要做电影的华润和联手华谊造小镇的恒大

  然而,地产大佬们的文娱野心究竟有多大?是否能一直如初心般优雅?这确实是个问题,毕竟万达文娱帝国从繁盛到式微也不过一眨眼功夫。

  万科搭上华人文化寻梦记

  按照公告,苏州华人文化投资中心(有限合伙)的基金规模约为75.2亿元,组织形式为有限合伙企业。

  万科投资前,苏州华人文化投资中心(有限合伙)股东结构(图片来源:企查查)

  赢商网了解到,万科入局前,苏州华人文化投资中心(有限合伙)共有7位合伙股东,其中杭州阿里创业投资有限公司(简称“杭州阿里”)、深圳市文娱华章科技有限公司(简称“深圳文娱”)、苏州禾文投资合伙企业(有限合伙)(简称“苏州禾文”)分别持股27.2137%,并列第一大股东。

   万科投资后,苏州华人文化投资中心(有限合伙)股东结构(资料来源:企业公告 图片来源:赢商网)

  对比最新股权结构,不难发现,华人文化基金的前7大股东持股都出现了相应减少,最后拼凑出了万科手中持有的13.96%股权。

  “基于公司城市配套服务商的发展战略,本次公司下属子公司参与投资华人文化基金,有助于公司借助外部合作方在文化领域的资源,加快公司在战略转型中的投资运作。”万科于公告中指出。

  无疑,“文化资源”是万科搭上这趟列车瞄准的首要目标,而在达成此次合作前,其已在10月21日与华人文化控股集团(简称“华人文化”)签订战略合作框架协议。

  在这份协议中,双方约定将充分发挥各自的优势,在产城融合、文娱场馆、休闲度假、教育体育、智慧社区等多个领域建立合作渠道。

  “万科具有丰富的城市配套服务商经验与能力,华人文化拥有一流的文娱资源和优秀的产业投资运营经验。”郁亮在签约仪式上如是介绍华人文化。

  的确,黎瑞刚掌舵下的华人文化投资和打造了一大批知名影视娱乐互联网企业及产品,覆盖了电影、电视、动画、文旅地产、室内外主题乐园、剧场演艺、线下娱乐、影院、互联网媒体、游戏、体育、数据服务等多个领域。

  虽还不知未来万科将如何进行资源嫁接,但可预见的是,如若万科商业要达到郁亮此前要求的排名“前二”,华人文化手中握有的“海量”文化资源无疑是一瓶加速剂。

  据赢商网此前报道,8月25日万科中期业绩发布上,郁亮描述了万科商业的未来,“目前排在第三位,目标是往第一第二来发展的。”

  万科高调喊话的底气,更多来自控股印力集团后,商业规模的骤增。按照不完全统计数据,截至今年3月中旬,印力旗下商业地产项目超过60个,总建筑面积近600万平方米。

  可在商业地产竞争日趋白热化当下,规模俨然不再是取胜的终极秘诀,如何最大化每个商业项目的效应才是王道。

  即便印力有着专业的运营水平,但一个商业项目构成元素之多,其很难成为一个面面俱到的全才。如此背景之下,借力出招对万科来说显然是个不错的选择。

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文章关键词:万科 恒大 万达
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