中海11.89亿摘济宁19万㎡商住地块 溢价率106%

　　7月6日，山东济宁迎来下半年首场土拍，共成交了4宗地块，揽金13亿元。

　　其中，备受关注的中银电化公司片区地块，经过十多小时、307轮竞价，由中海旗下的兰州中海宏洋房地产以总价11.89亿元摘得，成交楼面价为3300元/平方米，溢价率106%。

　　观点地产新媒体查阅公告获悉，该中银电化公司片区地块位于太白楼西路以北、电化路以西，土地面积18.97万平方米，合计284亩，土地用途为商服和住宅，容积率不大于1.9，起始总价5.77亿元。另悉，该地块周围在建或在售楼盘稀少，自6月6日挂牌后便引起不少关注。

　　另据近日济宁发布的《济宁中心城区重点建设任务（2018-2021年）》，该中银电化公司片区地块西边即将建设“运河新城”。

　　此外，剩下的3宗地块均以底价成交。济宁高新区人民医院东北地块由山东海达开发建设股份有限公司以4785万元竞得，楼面价约为1350元/平方米。

　　任城区居礼路南安康路东地块和任城区105国道西居礼路南地块，由山东省济宁交通运输集团有限公司以7467万元竞得。楼面价分别约为1018元/平方米、1042元/平方米。