2018年上半年重庆商业地产收购大戏

　　编者按：时间飞速前行，2018年已然过去一半，重庆商业地产正式进入下半场。在此，赢商网特别推出2018年半年报系列报道，在回顾重庆商业地产半年表现的同时，展望未来发展趋势。

　　回顾2018年上半年，重庆商业地产圈的收购大戏，剧情可圈可点。收购股权、收购项目、收购土地可谓精彩连连。据赢商网统计，2018年上半年，重庆商业地产圈有四大成功收购案例，涉及总资产超过46.6亿元。此外，还有多个项目和地产公司出让事件，但并未真正成交。包括阳光100城市广场、南坪天福克拉广场、重庆旅投景典房地产开发有限公司等。

　　爱普地产9.77亿元拿下巴南“君禧天地”项目

　　2018年3月消息，巴南区法院将拍卖巴南区花溪街道花溪工业园区三宗土地以及地上在建工程、附属设施等，鉴定总价为14.13亿元，起拍价9.89亿元。该项目即为重庆“君禧天地”项目在建工程，位于巴南区巴滨路黄金地段。在此之前，该项目已历经多次拍卖。

君禧天地

　　5月17日，君禧天地在建工程于巴南区法院成功拍卖。拍卖标的鉴定总价为14.13亿元，起拍价更改为7.91亿元。最终爱普地产以总价9.77亿元，楼面价3487元/㎡拿下该项目。爱普地产前身为隆鑫地产，曾被视作渝派地产中坚力量。目前爱普地产在重庆已规划建设有重庆中心、隆鑫中心等综合体项目。

　　重庆英利3.79亿元拿下解放碑12亩黄金宝地

　　5月28日，重庆正扬投资有限责任公司100%股权及相关债权以37908.79万元于重庆联交所挂牌底价成交。6月19日，全国企业信用信息公示系统，重庆正扬投资有限责任公司唯一股东由重庆市渝中地产经营投资有限公司，变更为重庆英利房地产有限公司。

　　正扬投资主要资产涉及渝中区组团F分区F1-8/03号地块一宗，该地块位于解放碑商业区，东接新华路联合国际大厦旁，东至望龙门小学，西至新欧鹏大厦，南至联合国际大厦，北至二十五中。

　　阳光城33.04亿元竞得重庆渝能集团100%股权

　　2018年4月26日，重庆渝能集团在北京产权交易所公开挂牌转让公司100%股权，起价21.52亿元。5月25日，北京产权交易所竞价平台显示，阳光城以33.04亿元的总价拍下重庆渝能集团100%股权，溢价53.53%。

渝能中央大道

　　重庆渝能集团其前身为1992年9月成立的重庆渝能房地产开发有限公司,是重庆最早从事房地产开发的本土企业之一。重庆渝能集团旗下有8家子公司。在建的项目包括渝能中央大道、渝能长悦府、渝能嘉湾壹号、新疆银河财富中心，自持物业2.12万平方米，待售物业17.2万平方米，在建、未建面积140.92万平方米。

　　狮头股份收购天骄股份 协信物业将借壳上市

　　2月26日晚间，协信旗下的壳公司山西上市公司狮头股份发布关于重大资产重组继续停牌暨进展公告，透露重组标的资产初步确定为重庆天骄爱生活服务股份有限公司。天骄股份的主营业务为物业管理等城市生活服务业务，天骄股份的实际控制人为吴旭。

　　狮头股份实际控制人吴旭这样，协信旗下的优质资产物业公司将实现借壳A股上市，狮头股份有望成为重庆首家物业上市公司。

　　近两年，风起云涌的房地产收并购案中，龙头房企主要以扩大规模为准则，而缺乏竞争力的中小房企资金链收紧，选择与大型房企进行资产重组。业内预测，随着中国商业地产正全面进入存量模式，城市更新与产业升级将推动更大量的资产包收购机会出现。