重庆上半年十大事件：新开商业体项目9个 多家品牌首店落地

　　编者按：时间飞速前行，2018年已然过去一半，重庆商业地产正式进入下半场。在此，赢商网特别推出2018年半年报系列报道，在回顾重庆商业地产半年表现的同时，展望未来发展趋势。

　　重庆上半年十大事件：2018上半年重庆新开商业项目9个；星巴克、顺丰等多家品牌首店争相开业；2018上半年重庆共成交商用土地30宗；重庆2个凯德广场易主；2017年重庆GDP增长9.3%至1.95万亿；重庆商业地产圈7位高管职务变动；2017重庆企业100强榜单出炉；重庆英利、阳光城等上演收并购大戏；新零售市场动态活跃；百盛重庆区域内关的仅剩一家店。

　　一、2018上半年重庆新开商业项目9个 新增商业体量76.8万方

　　关键词：新开项目 购物中心

　　事件概况：

　　据赢商网统计，2018上半年重庆新增商业项目9个（商业体量≥3万㎡），新增商业体量76.8万方，相当于去年同期的2.67倍。另据赢商网此前统计，2018年全年重庆预计开业商业项目54个，预计新增商业体量470.02万方，且项目多集中于下半年开业，另有原定于上半年开业的12个购物中心延迟开业。 

　　事件点评：

　　2018上半年新开的商业项目，整体呈现体量大、主题化、个性化的典型特征。其中，PARK108国泰优活城市广场作为调整型商业，充分结合解放碑商圈旅游特性，为年轻人带来别具一格的消费体验。朝天门大融汇，瞄准年轻零售消费者，创新定义“新批发”，以时尚美学、潮流个性为经营核心，为时尚消费者带来一站式消费需求和体验场景。 

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　　二、重庆多家品牌首店开业 酒吧风格星巴克、“Wow哇噢”丰趣海淘等

　　关键词：星巴克 罗森 顺丰 周生生

　　事件概况：

　　2018年上半年，重庆迎来COMME MOI 西南首店、顺丰旗下首家跨境新零售店“Wow哇噢”、西南首家酒吧风格星巴克店、重庆首家现制“热餐”的罗森便利店、周生生旗下时尚品牌MINTYGREEN西南首店等多个品牌业态进驻，为重庆消费者带来了更多的消费体验。

　　事件点评：

　　随着重庆成为新一线城市，市场潜力和发展越来越受到各大品牌的看好和青睐，从而吸引了更多优质品牌的入驻。此外，重庆的消费市场由于众多优质品牌的加入，也得以为消费者提供更舒适的购物体验。

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　　三、2018上半年重庆共成交商用土地30宗 成交总面积超442万㎡

　　关键词：土拍 土地供应

　　事件概况：

　　回顾2018上半年，重庆商用土地市场表现活跃，土地成交数量、成交总面积及成交总金额较去年同期均有所上升。据赢商网统计，2018上半年重庆共成交商用土地30宗，成交总面积约442.95万㎡，是去年同期的1.54倍，成交总金额达390亿元，是去年同期的1.59倍。

　　事件点评：

　　今年，受土地政策调控的影响，多数房企拿地变得谨慎，导致主城部分商住地块流拍。但土地的整体供应量和成交量较往年，却仍保持了巨大增长，体现出重庆土地市场的潜力。此外，诸多外来房企的进驻和本土房企的频繁布局，也表现出各大房企对重庆商业市场前景的看好。

　　四、重庆2个凯德广场被卖 万科、印力将开启凯德新纪元！

　　关键词：凯德广场 万科 印力

　　事件概况：

　　1月5日，印力、万科、Triwater通过各自旗下全资子公司联合收购凯德集团旗下全资子公司凯德商用在中国国内的20家购物中心项目公司的100%股权并承接相应的负债，交易对价为83.65亿人民币。此次股权交易涉及的20家购物中心总建筑面积约为95万平方米，而重庆沙坪坝区凯德广场及九龙坡区凯德广场均位列其中。

　　事件点评：

　　据了解，通过收购，印力得以进一步加速在重庆及西南地区的深度布局，推动存量资产优化策略，提升业务协同能力等。未来，印力将继续寻找更多的存量资产的并购机会，通过并购优质存量资产，获取线下流量资源；通过创造存量资产的增量价值，盘活社会配套资源，推动打造场景化的城市空间，不断优化客户体验。印力目标致力于成为中国领先的商业地产平台，持续为中国消费升级和商业创新发展贡献力量。

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　　五、2017年重庆GDP增长9.3%至1.95万亿 2018年目标8.5%

　　关键词：GDP 社零总额

　　事件概况：

　　据1月26日重庆公开的相关数据显示，去年重庆GDP达到1.95万亿元，比上年增长9.3%。固定资产投资增长9.5%，社会消费品零售总额增长11%，进出口总额增长8.9个百分点。

　　事件点评：

　　近年来，随着西部大开发的促进，重庆整体经济迅速腾飞，先后吸引大量知名企业、品牌进驻重庆，刺激了重庆市场的商业繁荣；此外，随着重庆“网红”属性的开发，在旅游等行业的帮助下，重庆商业得以加速发展。

　　六、重庆商业地产圈7位高管职务变动 涉及超8家企业

　　关键词：金科 协信 东原

　　事件概况：

　　据赢商网不完全统计，截至2018年6月30日，重庆商业地产圈共有7位高管职务发生变动，包括离职、跳槽、内部调任三种变动类型。涉及的企业包括金科股份、协信集团、东原商业、新城控股、富力地产、金阳地产、浙江佳源集团、重庆汇祥实业集团。

　　事件点评：

　　回顾2018年上半年，重庆商业地产圈与往年一样，经历行业人事变动高发期，对于企业来讲，这又是人事动荡的半年；对于变动的高管来说，则是开启了全新的职业生涯。

　　七、2017重庆企业100强榜单出炉 商社金科龙湖入围前五

　　关键词：商社 金科 龙湖

　　事件概况：

　　2月5日，重庆企业家联合会发布了2017重庆企业100强、服务业企业100强排行榜。在重庆企业100强榜单中，商社集团、金科集团、龙湖地产分居第2-4位；服务业企业100强榜单中，商社集团以2017年营收478亿夺冠，金科集团、龙湖地产分居二、三位。值得一提的是，经重庆市企业联合会推荐，包括商社集团、金科集团、龙湖地产在内的12户企业跻身2017中国企业500强。

　　事件点评：

　　重庆100强企业总资产在2013至2016三年间，平均每年净增0.5万亿，充分显示了重庆经济发展蕴藏着巨大的潜力。同时也说明了重庆百强企业在面对复杂多变的经济形势，趋利避害，审时度势，保持了持续稳定健康发展的良好势头。

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　　八、上半年重庆商业地产市场“刀光剑影”，上演多起收购大戏

　　关键词：重庆英利 阳光城 狮头股份

　　事件概况：

　　回顾2018年上半年，重庆商业地产圈发生多起收购股权、收购项目、收购土地事件。据赢商网统计，2018年上半年，重庆商业地产圈发生了爱普地产9.77亿拿下巴南“君禧天地”、重庆英利3.79亿拿下解放碑12亩黄金宝地、阳光城33.04亿竞得重庆渝能集团100%股权和狮头股份收购天骄股份等四大成功收购案例，涉及总资产超过46.6亿元。此外，还有多个项目和地产公司出让事件，但并未真正成交。包括阳光100城市广场、南坪天福克拉广场、重庆旅投景典房地产开发有限公司等。

　　事件点评：

　　近两年，风起云涌的房地产收并购案中，龙头房企主要以扩大规模为准则，而缺乏竞争力的中小房企资金链收紧，选择与大型房企进行资产重组。业内预测，随着中国商业地产正全面进入存量模式，城市更新与产业升级将推动更大量的资产包收购机会出现。 

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　　九、上半年重庆新零售市场动作不断 苏宁小店、当当书店开业

　　关键词：盒马 苏宁小店 当当书店

　　事件概况：

　　2018年上半年，重庆新零售市场动态活跃。在战略方面，阿里巴巴、小米、腾讯等企业纷纷与重庆市政府签约，加快各自旗下的新零售业态在重庆的发展。在拓展方面，当当书店全国首家旗舰店、永辉超级物种第二家店、苏宁小店重庆首店等新零售品牌门店开业。值得一提的是，阿里旗下的盒马鲜生重庆首店也于4月初正式入驻杨家坪商圈，据了解，盒马鲜生杨家坪店占地逾8000多平方米，预计将于12月1日开业。

　　事件点评：

　　据赢商网不完全统计，目前，已有超过8个新零售品牌在渝开业。预计今年，新零售模式将全面布局落地重庆市场，进入正面角力时期，推动整个零售行业在产业链、供应链、价值链的提档升级。

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　　十、重庆百盛百货再关一店，区域内将仅剩一家！

　　关键词：重庆百盛 百货业

　　事件概况：

　　6月20日，百盛重庆万州店因租约到期，于当日营业结束起正式闭店，并于2018年6月21日起终止经营。而百盛在重庆的另一门店——重庆百盛南坪店会继续经营，这标志着百盛在重庆区域内仅剩下了一家门店。

　　事件点评：

　　近年来，重庆百盛相继经历了闭店、拓展受限等困难，但相关负责人表示，重庆百盛仍在努力加快门店改革，改革的其中一条便是关闭如万州店之类表现不佳的门店，而仅剩的南坪店在启动的“百盛 YOUNG MALL”转型策略后，将成为今后重点打造的门店，且成为百盛是否能在重庆涅槃的关键。

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　　往期回顾

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　　>>2018年5月商业地产十大事件盘点

　　>>2018年4月商业地产十大事件盘点

　　>>2018年3月商业地产十大事件盘点

　　>>2018年2月商业地产十大事件盘点

　　>>2018年1月商业地产十大事件盘点