武汉光谷东商业布局陆续加码 9万㎡光谷和昌中心面世

　　产业发展需要大量的人才支撑，而商业的发展程度是一个区域能否留住人才的重要砝码。在交通利好，区域利好的重重叠加下，光谷东已经成长为武汉一个典型片区。商业的不断加码，成为众多人才留在这的理由。

　　2018年7月19日，武汉铭泰恒昌置业有限公司光谷和昌中心项目建筑方案批前公示，光谷和昌中心由武汉铭泰恒昌置业有限公司开发建设，该项目拟建1栋1-13层酒店商业综合楼、1栋1-16层商业办公综合楼及地下室，该项目的落地代表光谷东将新添9万方商业体，区域的发展又增加一有力砝码。

　　和昌溢价197%夺下光谷东商服地

　　2017年3月，武汉挂牌出让5宗商服用地，光谷一宗商服地经过324轮竞价最后被武汉铭泰盛德置业有限公司溢价197%拿下，成为当年竞拍最激烈的地块。

　　该地块编号为P(2017)024号，位于武汉市东湖新技术开发区光谷五路以西、二泉街以南、望月路以东、三泰街以北，地块净用地面积为16965.82平方米，规划用地性质为商务用地、商业用地，容积率为3.6，建筑密度不大于60%，地块起始楼面价为1350元/平。

　　该地经过在324轮竞价后被武汉铭泰盛德置业有限公司以24496万元的总价拿下，楼面价4011元/平，溢价197%，据天眼查系统获知，武汉铭泰盛德置业有限公司注册时间为2016年10月25日，是武汉盛德和昌置业有限公司股东，武汉盛德和昌置业有限公司是和昌的关联公司。

　　根据规划，该地块为双塔结构，高度分别为80米和60米。另外，地块建筑面积中2.46万平方的部分需自持，其中包含1.8万方的四星级以上酒店，不得对外整体或分割转让、销售。

　　近年来的土地市场上，光谷东出让地块中主要以商服地块为主，而随着光谷东商服地的不断出让，规划建设中的光谷宜家、奥山滑雪场、瑞安光谷创新天地也将陆续面世。不难发现，配套缺乏的光谷东正在改头换面，搭乘上飞速发展的列车。

　　9万方光谷和昌中心面世

　　7月19日，武汉铭泰恒昌置业有限公司光谷和昌中心项目建筑方案批前公示，光谷和昌中心由武汉铭泰恒昌置业有限公司开发建设，该项目拟建1栋1-13层酒店商业综合楼、1栋1-16层商业办公综合楼及地下室，将为片区增加新的商业地标。

　　据房掌柜了解，光谷和昌中心规划净用地面积16963.81平方米，总建筑面积88786.3平方米，计容建筑面积61030.90平方米，自持建筑面积24711.83平方米，非自持监护面积36319.07平方米，其中商业建筑面积30707.61平方米，办公建筑面积5530.04平方米，地块容积率为3.6，自持建筑面积占计容建筑面积的比值为40.49%，建筑密度为46.8，绿地率为5%，机动停车位为747个，其中普通停车位为597个，新能源车位为150个，非机动停车位有395个。

　　光谷和昌中心地处光谷中心城区域，周边分布的商业较多，包括瑞安光谷创新天地、龙湖新壹城、世界城创世界、光合创谷、龙湖天街、力高商业等，是光谷目前发展的着力片区，区域的发展潜力被众多消费者看好。

　　光谷东商业布局陆续加码

　　光谷东这几年对于武汉楼市而言，是一个存在感较大的区域。提起光谷东，大家首先想到的便是其快速上涨的房价，2016年楼市火爆全国的情况下，光谷东房价翻番，从8千涨至15000，引起大众普遍关注，受到不少投资者和刚需者的青睐。

　　目前，该区域重点规划的商业主要有瑞安光谷创新天地、光谷奥山澎湃城、光谷地下城、奥山光谷世纪城、绿地400米高楼、龙湖天街、力高商业中心等。除此之外，8万方中国光谷科技会展中心、5万方湖北省科技馆新馆、1000亩湖北省体育中心奥林匹克中心、7万方赛事场馆光谷国际网球中心纷纷汇聚于此。

　　随着小米、烽火、长飞、联想、腾讯、百度、华为、富士康、新芯、天马、人福、辉瑞、国药、药明康德、华大基因等大型企业的入驻，光谷生物城、未来科技城和智能制造园等产业园逐渐成型，光谷同济医院、奥特莱斯的开业，同时T1、T2有轨电车的通车，光谷东的价值日益飙升，发展潜力巨大。

　　有业内人士认为，预计未来几年内，区域人口将达到40余万，产值将逾千亿，光谷新中心或将成一方热土，其商业潜力有待挖掘与深耕，商业价值值得长期关注。