上半年60家房企“换血”126位高管 李嘉诚等“大腕”接连退休

　　近年，随着商业地产行业发展环境变迁、行业竞争加剧，各大开发商经营压力加大，主动加速向多元化业务转型。加上互联网思维的渗透，也在不断挑战商业地产从业人员的能力。

　　多种因素共同作用下，商业地产行业高管持续、频繁变动的现象非常普遍。上半年，商业地产企业职业经理人跳槽的不在少数，大规模的人事动荡，或许也间接反映出这个行业或企业正在发生变革。

　　据赢商网不完全统计，2018年上半年（截至6月30日），已经有超过126名高管职务发生变动，包括离职、跳槽、内部调动、新任职、退休/卸任等，不含董事职务调整。

　　涉及房企超过60家，其中包括万科、万达、龙湖、长实、泰禾集团、恒隆集团、华润置地、王府井等知名房企。

　　126名高管职务变动中，包括以下情形：

• 　　辞职：39位，占比31%；
• 　　内部调任：38位，占比30%；
• 　　跳槽：31位，占比25%；
• 　　退任或退休：12位，占比9%；
• 　　新上任：6位，占比5%；

　　7家企业出现4人次以上人事变动：包括泰禾集团、新城控股、中央商场、中洲控股、莱蒙国际、万科、佳兆业等。

　　01

　　泰禾优化人才梯队 人事动荡继续

　　进入2018年，泰禾经历了人事大调整，共有8人变动。

　　财务总监罗俊、上海区域副总经理鄂宇、泰禾集团副总裁丁毓琨先后离职，而原龙湖烟台总经理李亮、原西安万科总经理钱嘉、原万达企业文化中心副总经理伍小峰、原华夏幸福地产集团财务总经理李斌等相继加盟。

　　赢商网独家获悉，昔日K11 “七年老将”陈健豪再现职务变动，继寺库商城CEO后，最新履历为泰禾集团副总裁，主管商业板块。这也意味着，陈健豪再度回归地产圈。

　　另外，在泰禾集团任职近10年的老臣沈力男将于7月20日正式离职，将前往深圳的龙光地产，任职副总裁，负责品牌工作。

　　对关于 “泰禾裁员”的传闻，泰禾集团人力资源部相关负责人明确回应称，正在启动一项涵盖全集团各业务板块一流人才引进的“千人计划”。泰禾正处于规模的快速扩张期，各板块都求贤若渴，此次并非是裁员，而是优化人才梯队，正在推出“千人计划”引进高端人才。

　　目前泰禾集团员工大约上万人，也就是说此次“千人计划”会引进至少10%的新鲜血液，为泰禾实现2018年2000亿元的销售目标增加新动力。

　　02

　　新城控股集团内部职能重组 杨可君加盟

　　新城控股有5位高管变动。由于集团内部职能重组，章晟曼获委任为非执行董事，张峰获委任为联席公司秘书，刘源满已辞任执行董事，陈伟健已辞任联席公司秘书。变更自2018年3月21日起生效。

　　另外，金科股份商业管理中心总经理杨可君已于5月离职，将于7月加盟新城控股重庆公司，成为商业管理事业部总经理。

　　03

　　中央商场聘任3位女将 陈新生跳槽森马

　　中央商场同样是4位高管变动，3月1日，南京中央商场发布公告称，经第八届董事会提名委员会审议并提名，聘任三位女将——滕洁、刘梦婕、刘宇袖为公司执行总裁，陈新生不再兼任执行总裁职务。3月7日，森马服饰宣布聘任陈新生为公司副总经理、财务总监。

　　04

　　万科：祝九胜接替郁亮担任万科总裁 首席财务总监辞职

　　万科上半年有4人次变动，包括：郁亮辞去总裁、首席执行官职务，并由祝九胜接任；陆治中辞去万科置业（海外）有限公司秘书及首席财务总监、公司授权代表职务，同时委任赖爱慧为新任公司秘书及授权代表。

　　1月31日，万科发布公告称，董事会主席郁亮不再兼任总裁、首席执行官，万科董事会聘任祝九胜为公司总裁、首席执行官。

　　祝九胜2012年加入万科，2012年至2015年担任公司高级副总裁，2014年至今担任万科全资附属企业深圳市万科财务顾问有限公司董事长。

　　05

　　龙湖：王亚军、李宏耕、徐爱国辞职

　　龙湖上半年有3人出现变动。2018年春节假期结束后两天，龙湖集团南京公司总经理李宏耕和集团战略部总经理王亚军相继辞职。

　　其中，李宏耕2013年加入龙湖，选择前往融信中国任上海大区的区域负责人。此前，李宏耕曾任中海地产苏州公司董事、副总经理。

　　5月，据网易地产壹线报道，原龙湖投资发展部总经理徐爱国已于五一劳动节后入职阳光城，任副总裁分管土地投资。

　　06

　　香港龙头房企“大腕”接连退休：李嘉诚、史乐山、陈南禄

　　上半年，香港龙头房企的“大腕”一个接一个地退休了，包括：

• 　　长实集团主席李嘉诚
• 　　太古地产董事局主席史乐山
• 　　恒隆集团行政总裁陈南禄

　　5月10日，在长和及长实股东大会后，步入90岁高龄的李嘉诚正式退休，转任集团资深顾问。

　　李嘉诚一手建立起来的长和系商业帝国，将由他的长子李泽钜全权接手。李泽钜将成为长和集团新一任主席，这也意味着54岁的李泽钜终于走上长和系舞台的最中央。

　　6月29日，太古地产发布公告称，史乐山已辞任太古地产董事局主席及常务董事职位，施铭伦获选为董事局主席接替史乐山的职务，于7月1日正式生效。

　　经历34年，史乐山从一名管理培训生变成香港太古集团第35任主席。史乐山表示本次辞任是属退休，自2014年3月14日，史乐山获委任为太古地产董事局主席及董事，已担任该职4年多时间。

　　3月16日，恒隆集团有限公司及恒隆地产有限公司联合公告称，现任行政总裁陈南禄先生将于2018年7月16日退休。

　　至此，63岁的陈南禄最终完成了他在恒隆的8年履职，挥手告别，退居幕后。但在退任行政总裁后，陈南禄仍将获委任为董事长顾问，及调任为恒隆地产非执行董事。

　　除了上述企业的人事变动外，还有数起引发业界高度关注的高管变动。

　　王寿庆确定加盟旭辉 负责商业开发运营

　　旭辉控股3月2日内部文件明确了“关于王寿庆的聘任通知”：集团决定聘任王寿庆担任旭辉集团顾问，负责集团商业地产、文旅和房地产的开发及运营，提供管理和咨询服务，自2018年3月1日起生效。

　　王寿庆履历丰富，曾在万达、创鸿、金地、宝龙等知名的大型房企任职，加入旭辉前的一份工作是宝龙集团副总裁兼商业集团总经理。

　　郝建民加盟岁宝集团 将负责其地产板块

　　4月20日，据多家媒体报道，2016年底从中海地产主席职位上离职的郝建民，将携带多名高管加盟位于深圳的潮汕房企岁宝集团，主要负责地产板块，将早先分散的地产项目进行整合做大做强。

　　前阳光城总裁张海民新任俊发地产总裁

　　俊发地产1月13日公布，前阳光城总裁张海民已正式加盟俊发地产，担任总裁一职。公告称，根据俊发集团战略发展需要，任命张海民为俊发集团董事、集团总裁，全面负责集团经营管理工作。

　　2015年1月，张海民接任陈凯成为阳光城新一任总裁，在其任总裁的两年多时间里，阳光城的规模实现了从200亿到500亿的跨越，并于2017年将将跨入千亿阵营。

　　许家印为新恒大调兵遣将 农行投资银行部总裁于建忠入职恒大

　　据财联社5月9日消息，曾任农行投资银行部总裁的于建忠已正式入职恒大，负责恒大相关融资业务。于建忠的职位是副总裁，与任泽平同级，至于薪酬是否比任泽平1500万元的年薪高，相关知情人士称预计不会超过任泽平。

　　5月11日晚，两家恒大系上市公司相继发布高管变动消息，嘉凯城董事长甄立涛将辞任，恒大健康董事长则将由时守明出任，原恒大健康董事长谈朝晖将调回恒大集团担任副总裁一职。

　　公告显示，甄立涛不再担任嘉凯城其他任何职务。尽管在公告中没公布其新去向，但接近恒大的人士透露，其回到恒大任职的几率相当大，很可能将重新出任恒大地产集团总裁一职。

　　佳兆业四年连换四任CFO 刘富强新官上任

　　佳兆业公告称，首席财务官及公司秘书黄志强于5月3日起辞任。原在德意志银行环球信贷交易部的贷款和结构性融资团队担任董事的刘富强成为继任者，主要负责佳兆业集团的企业融资、投资及融资策略、投资者关系及资本管理。刘富强的任期于6月11日起生效。

　　3月21日，佳兆业公开宣布，60岁的张建军以税后350万元年薪加盟佳兆业，获委任佳兆业执行董事和副主席。张建军此前在中国人民银行工作了21年，最高职位至前深圳人民银行行长、前国家外汇管理局深圳分局局长。

• 　　从2014年开始，佳兆业在近四年时间里连换了四任首席财务官。
• 　　2014年12月，张鸿光宣布辞任，自此拉开佳兆业首席财务官波动起伏的序幕；
• 　　从2014年12月至2018年5月，佳兆业先后经历两任首席财务官，黄志强于2016年5月底接任这一职位，其任期正好是佳兆业锁盘风波“劫后余生”的两年；
• 　　2018年5月刘富强成为黄志强的继任者。

　　房地产行业的资本属性，注定了首席财务官在房企中举足轻重的地位。丰富的金融背景，或让佳兆业期待，刘富强的加入能够为拓宽融资渠道、降低融资成本带来很大帮助。

　　 首创置业史上最年轻董事会诞生

　　4月27日，根据首创置业最新公告公布的董事会选举结果，首创置业第六届董事会由九名董事组成。其中，首创集团总经理李松平任董事长，首创置业李晓斌、钟北辰、胡卫民、范书斌任执行董事，首创集团苏健任非执行董事。

　　从这次人事调整来看，首创置业锐意革新、积极进取的姿态十分明显。第一，新一届董事会是首创置业有史以来最年轻的一届董事会，成员平均年龄仅为49.5岁，其中新任总裁钟北辰现年43岁，这样的年龄层在首创历史上尚属首次第二，管理团队履历丰富，亮点突出，其中大部分对首创非常熟悉并且有着深厚的感情。

　　前SOHO中国总裁阎岩出任黑石集团董事总经理

　　4月9日，黑石集团宣布，前SOHO中国总裁阎岩将加入黑石集团亚洲房地产部，并出任董事总经理一职。

　　此前3月8日，SOHO中国公布，阎岩因寻求个人发展而辞任执行董事及总裁，即日生效。阎岩入职SOHO中国后的22年里，她曾历任首席运营官、财务总裁和总裁，负责项目拓展、成本预算控制及全面管理等，是高管层里少有的90年代老人。

　　苏凯辞任金鹰商贸CEO 董事长王恒亲自上阵

　　5月3日，金鹰发布公告，宣布原任金鹰商贸CEO苏凯辞职，其于2014年7月加入金鹰商贸集团，并于同年8月委任为首席执行官至今。

　　金鹰执行董事长兼董事会主席王恒已获任命为金鹰执行董事、首席执行官及董事会主席。王恒，在房地产开发及管理以及百货零售业方面拥有逾四十年经验，并在金鹰工作了超过二十五年。