赢商大事件|2018年7月新疆·KL星品汇开业 网红水果下江南

　　核心提示：2018年7月，新疆商业地产领域亮点颇多。乌鲁木齐KL星品汇开业，首创18小时营业生态圈；新疆最大智慧商圈上线，一部智能手机搞定吃喝玩乐购；汇嘉时代：昌吉购物中心计划今年年底开门迎客；网红水果“恐龙蛋”，新疆网红水果下江南；2018年下半年新疆开业项目报告 总面积达137.6万㎡；乌市城北新增潮流圣地 卡乐士yoho广场盛装启幕；关于7月具体大事件，请跟随小编一起来回顾。

　　一、乌鲁木齐KL星品汇开业 首创18小时营业生态圈

　　关键词：KL星品汇 新疆广汇集团 体验式商业

　　事件概述：KL星品汇首创18小时全新、时尚社交形式的崭新营业生态圈，并用四大青年特色颠覆乌鲁木齐商业圈。广汇美居KL星品汇隶属于新疆广汇集团美居物流园，占地7万平方米，是乌市首家爱情星座主题街头文化购物中心，致力于服务90、00后，打造一个全方位并更具影响力的时尚与潮流根据地。设有150米长的室外步行街，9处大型美陈，94处中小型美陈，4大时尚主力店结合355家各具特色的商户，整合餐饮、时尚体验、创意零售、电影院、酒吧等业态实现“体验式商业”，轻购物，重娱乐、互动，社交，使KL项目在整个新疆地区具备消费商业概念的唯一性。

　　事件点评：KL星品汇首次采取了先招商后建设、按商户要求配置资源的全新商业建设模式；成立了全新的招商运营团队，尝试进行了策划、定位、招商、运营、产权销售完整的轻资产运营模式；消费人群锁定90、00后新青年，以“星座、动漫、二次元”为核心元素的全新体验式商业业态，引领了乌鲁木齐乃至新疆新体验消费业态的趋势和潮流。

　　二、新疆最大智慧商圈上线 一部智能手机搞定吃喝玩乐购

　　关键词：德汇集团 德汇城市智慧商圈 商业模式 钱金耐

　　事件概述：7月21日，新疆最大智慧商圈德汇城市智慧商圈上线，今后乌鲁木齐市民到德汇中心，只要拥有一部智能手机，就可以完成停车、购物、就餐等智能化服务。

　　事件点评：德汇智慧城市商圈实现德汇中心六大主题商城和德汇万达广场互相推送客户，共享十万客流；同时，实体店+互联网+物流的新商业模式，将让消费者及商家享受到全智能化的服务体验。

　　三、汇嘉时代：昌吉购物中心计划今年年底开门迎客

　　关键词：汇嘉时代 昌吉购物中心 拓店

　　事件概述：汇嘉时代总经理薛意静在“有效沟通真诚互动——新疆辖区上市公司2018年度投资者网上集体接待日”上透露，汇嘉时代昌吉购物中心计划于今年年底前开门迎客，未来2-3年拟重点在新疆乌鲁木齐、伊犁、克拉玛依等地区投资建设3—4座适应区域特点的综合购物中心(包括1座新疆首家奥特莱斯购物广场)。

　　昌吉汇嘉时代购物中心是由新疆汇嘉集团公司2014年投资50亿元打造的集百货、餐饮、娱乐、休闲、健身为一体的大型城市综合体。项目占地约10万㎡，总建筑面积37万㎡，包含丰富业态：百货、超市、电器、巨幕院线、公园式商业街、冰场、美食广场、儿童体验中心、酒吧街、时尚基地、健身中心、教育培训基地等。这是汇嘉集团继昌吉汇嘉时代生活广场后的又一商业巨作，必将给昌吉带来新发展，注入新的生机与活力。

　　事件点评：汇嘉集团立足于新疆，深耕新疆市场，在阜康、昌吉、伊犁、克拉玛依、石河子、乌鲁木齐等地新建及改造升级综合购物中心、社区超市，并继续推进传统百货向购物中心转型，在增加餐饮、休闲、娱乐等配套设施比例的同时，通过品类优化组合、增加体验性元素等方式提升门店盈利能力，力争成为新疆时尚百货连锁的领先品牌。

　　 四、2018年下半年新疆开业项目报告 总面积达137.6万㎡

　　关键词：开业 新疆商业地产

　　事件概述：2018年，商业地产行业迅猛发展，相比于前两年来说，新疆今年下半年将成为众商家开业的黄金时间，据赢商网不完全统计，2018年下半年新疆共有10个项目开门营业，新增商业体量约137.6万㎡，今年新疆商业地产迎来综合开业潮。

　　事件点评：从统计数据来看，小于3万㎡的有1个，3—10万㎡的有3个，10—20万㎡的有3个，大于20万㎡的有3个。由此可以看出，开业项目均为商业体量偏大的商业综合体，随着人们消费习惯的改变，购物中心的接受度和欢迎程度越来越高，更喜欢品类齐全、业态丰富能够满足一站式购物需求的商业MALL。

　　以前新疆商业体大多是以百货商场为主要购物场所，品类单一、质量参差不齐、商品鱼龙混杂，并以零售为主，缺乏一些体验类商品。随着经济发展，顾客的消费水平逐渐提高，对购物中心的要求也越来越高，希望在购物场所完成就餐、休闲、娱乐等多种功能。近年来，新疆商业体也在这种环境下开始转型升级，做出既满足购物需求，又满足吃喝玩乐的多功能商业体，来迎合市场发展。随着越来越多商业综合体转型和新的商业体开业投入使用，新疆也将全面打开城市商业格局。

　　五、网红水果“恐龙蛋”，新疆网红水果下江南！

　　关键词：恐龙蛋 网红水果 曾曾果园

　　事件概述：7月22日，由新农堂和曾曾果园联合主办的新疆网红水果推介会，现场百余嘉宾凝聚了水果行业的半壁江山，线上直播辐射了近万观众，由曾曾果园生产的恐龙蛋，小白杏等优质新疆特色水果揭开了神秘的面纱。同时，行业大咖齐聚一堂，更有上百家渠道共同见证网红水果的诞生!现场渠道包括：天猫生鲜、盒马鲜生、鲜丰水果、叶氏兄弟、云集、贝店、微店、蘑菇街、楚楚帮(杭州)、本来果坊、汇盛果业等。推介会上，多家新零售企业和曾曾果园达成了战略合作协议，并现场举行了签约仪式。

　　事件点评：新疆是久负盛名的瓜果之乡，如今更是网红水果频出。水果消费的升级伴随水果销售业态的升级。最初买水果菜市场顺手买点水果；后来超市也开始卖水果；然后专门的水果店，水果商超出现；水果消费业态已占地400平方，一半空间卖水果，另一半食品、奶制品、网红产品充斥其中。而这种消费业态的消费者们渴求优质的体验型消费产品。曾曾果园已经展现了一个优秀互联网+水果企业的雏形。

　　六、乌市城北新增潮流圣地 卡乐士yoho广场盛装启幕

　　关键词：卡乐士yoho广场 开业 地铁商业

　　事件概述：7月13日，乌鲁木齐卡乐士yoho广场正式开业，是新疆下半年众多开业项目中最先开门营业的商业体，商业面积达3万㎡。项目位于乌鲁木齐新市区长春路（尚品汇美食街）美居物流园，是新疆首个纯文创商业项目，也是新疆卡乐士生活广场友好店的姐妹店。

　　事件点评：卡乐士YOHO广场位于地铁线路上的交通枢纽关键点，高颜值的卡乐士和高逼格的广汇集团首次跨界合作，汇集美食、体验、潮牌、创意集市、创客空间等多方面于一体，打造乌鲁木齐城北第一时尚综合体，3万平方米的大平层，集合各种新兴潮牌，例如VANS、ONLY、Davis、NǒME、L.S 、叁壹刺青、我的世界—VR，完善了乌鲁木齐商业业态。

　　 七、新疆召开大型城市综合体消防安全工作约谈会

　　关键词：城市综合体 消防 新疆

　　事件概述：7月27日，新疆消防工作联系会议办公室在新疆公安消防总队组织召开大型城市综合体消防安全工作约谈会，面对面约谈全疆建筑面积在5万平方米以上的大型商业综合体的消防安全负责人、管理人。

　　事件点评：新疆公安消防总队将对大型城市综合体进行“三化”达标验收，发现隐患问题，将依法从严从重处理社会单位主体责任不落实和消防技术服务机构弄虚作假、降低工作标准等违法行为。

　　 八、路上食神加码布局新疆市场 多品牌多渠道多策略精准拓店

　　关键词：路上食神 火宴山 小尕子 长福宫

　　事件概述：路上食神管理有限公司（以下简称路上食神）旗下的“火宴山”“小尕子”“长福宫”“新疆第一盘”“烤鱼吧”等品牌透过与本土商业综合体、外地品牌开发商、星级酒店多种合作模式并进策略，加码布局新疆市场。拓店方面，预计今年十一前，在全疆新增7家门店；截至2018年年底，全国门店数量将由现在的34家扩张为47家。

　　事件点评：路上食神2002年起步，从最初8张桌子、80平米的小店，迅速成长为拥有小尕子、新疆第一盘、火宴山、好牛锅、长福宫、麻辣兄弟、见面聊、烤鱼吧、长福小厨、多鱼转晴等十种不同定位的餐饮集团。品牌组合效应产生了巨大的社会影响力和文化价值。路上食神旗下品牌整体倾向精致化、主题特色化，小众化品牌逐渐增多，主题餐厅受到更多青睐。消费也由“价格”向“体验生活方式”转变；通过做强细分市场和消费圈层、线上线下多渠道拓展发展空间，重构商业消费生态，从而诠释未来更加精准的商业模式，让多渠道式运营成为标配。

　　九、新疆网购主力原来是“娘子军”

　　关键词：网购 女性 新疆

　　事件概述：据新疆通信管理局2017年公布数据，新疆网民规模1296万，互联网普及率54.9%，网民男女比例为45.6∶54.4，女性网民比例明显高于男性。据京东最新发布的“6·18网络购物节”数据显示，新疆用户的消费主力是女性，女性用户占比正变得越来越高。报告显示，乌鲁木齐市、昌吉、伊犁、克拉玛依市等是新疆购买力较强的地州市。与去年同期相比，位于中俄边境的阿勒泰地区在今年大促中表现亮眼，是新疆消费金额增长冠军，同比增长104%；位于天山南麓的铁门关市，作为只有数十年历史的屯垦新城，女性用户占比不仅独步全疆，在全国城市中也名列首席。

　　事件点评：在位于全国物流链最远端的新疆，随着电子商务与快递物流的发展，女性正成为网络购物的“推动力”。

　　十、深圳仁豪家居，签约新疆最大家居广场华凌国际

　　关键词：仁豪家居 新疆华凌国际 消费升级

　　事件概述：7月1日，深圳仁豪家居与新疆华凌国际达成战略合作，仁豪家居以全新商业模式，依托华凌国际家居广场连锁战略模式，拓展家居市场，提供“整体家居新定制”一站式服务，双方开启丝绸之路新疆家居新篇章。

　　 华凌国际家居广场新华凌店是中西亚区域最大的家居建材Mall，是家居建材新的地标。华凌国际作为新疆家居商业的龙头企业，需要找真正有实力的品牌企业合作，双方强强合作，带给新疆消费者更好的产品。

　　事件点评：随着国家西部崛起的战略部署，新疆家居市场迎来中产阶级家居消费升级需求，此次仁豪家居和华凌国际的圆满签约，标志着仁豪家居依托于华凌国际商业布局，随华凌国际连锁家居广场的扩张，给更多的新疆消费者提供，更好的多元化一站式家居模式的服务。