赢商大事件 | 2018年7月浙江商业地产10大新闻

　　回顾刚刚过去的7月，杭州商业地产有这些事情值得关注：项目方面，义乌首个吾悦广场开业；来福士将成杭州首座24小时不间断的摩天立体城……品牌方面，奈尔宝家庭中心杭州首店开业；浙江首家城市室内动物园开业；全国第三家言几又方寸店落户杭州西溪印象城……

　　一、义乌首个吾悦广场开业

　　关键词：吾悦广场 新城控股

　　新闻概述：7月20日，吾悦广场衣物首店开业。项目商业面积9万平方米，上下6层分布，共引进154个特色品牌。其中，首次进驻义乌市场的品牌数量达41个，包括拥有义乌首家索尼STARX巨幕影厅的星轶影城、唯一室内半标星空泳池健身馆健普森健身、首家家庭亲子主题乐园多奇妙儿童乐园，首家义乌小商品旗舰店货郎先生。此外商场还引进永辉精品超市、城市英雄电玩城、铜锣湾KTV、美吉姆国际儿童教育中心等12家主次力店。除了业态组合及地理位置上的特色和优势，义乌吾悦广场更是以“在地思维”，在空间装置上大胆创新，集合世界文化精髓，开创多项国内之最，打造国内首屈一指的空间新代表。

　　赢商点评：义乌吾悦广场是新城控股集团进驻义乌市场的首个项目，集购物、餐饮、娱乐、旅游于一体，打造浙中首个“城市标杆型精致时尚购物中心”。同时筑造了一座“新、奇、特”温馨浪漫的商业综合体，并打破多项商业记录，小城的传统气息碰撞汇集多国元素的国际新潮文化，义乌吾悦广场给义乌市民带来了前所未有的震撼体验。

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　　二、来福士将成杭州首座24小时不间断的摩天立体城

　　关键词：杭州来福士 雅诗阁服务公寓 康莱德酒店

　　新闻概述：今年下半年，有“杭州首家”的雅诗阁服务公寓、康莱德酒店两大业态将在杭州来福士中心开业。届时杭州来福士中心六大业态全部面世，将成为杭城第一座真正意义上24小时不间断的摩天立体城。

　　赢商点评：如此一来，杭州来福士打造的一站式生活办公体验将更加立体。身处购物、休闲娱乐、商务办公、社交、居住自成体系的杭州来福士中心，杭州人能够享受一整天舒适惬意的生活办公体验：早晨从地铁接驳层直接进入来福士，或从酒店、公寓等住宅层通过电梯直达办公楼；中午到购物中心品尝各式美食，闲暇的午休时光还可以购物；结束了一整天的工作想要健身或Spa，在雅诗阁服务公寓或康莱德酒店都能获得妥帖满足；立体城内的电影院、轻餐饮、酒店餐厅等功能，可以满足下班后的朋友聚会或商务宴请。

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　　三、杭州中大银泰城开出“兴农扶贫”线下体验店

　　关键词：杭州中大银泰城 阿里巴巴 农村淘宝

　　新闻概述：一家以兴农扶贫为主题的农产品线下体验店在杭州中大银泰城亮相。据介绍，这是一家集体验、销售、品牌宣传于一体的农产品新零售高端体验店，产品来自全国36个县域，其中一半是国家级贫困县。该体验店目的是为阿里巴巴农村淘宝“亩产一千美金计划”覆盖地区的农产品打造一条新通路和地域品牌宣传窗口，让城市消费者可以享受到优质优价的“对口味”农产品。

　　赢商点评：今年3月，阿里巴巴农村淘宝发起“亩产一千美金计划”，通过对农产品原产地赋能，让中国农产品站在国际标准之上，让越来越多的农户达到亩产一千美金，脱贫增收。至今，“亩产一千美金计划”已经在全国133个县域落地，覆盖6000万农村人口。　　

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　　四、奈尔宝家庭中心杭州首店开业

　　关键词：奈尔宝家庭中心 星光大道二期

　　新闻概述：7月19日，面积大8500㎡的奈尔宝家庭中心于星光大道二期试营业。作为国内顶级乐园的“奈尔宝”，园内采用的是全屋进口无胶地毯、Blueair 空气净化器、Dyson吸尘器、狮王洗手液、香奈儿护手霜、祖马龙香氛……整个区域被分为玩乐区、餐厅、书屋等。

　　赢商点评：作为集亲子、互动、休闲于一体的一站式服务中心，奈尔宝颠覆了传统的乐园模式，将玩乐与学习相融合，使孩子在娱乐中受到教育，于寓教于乐中实现美学、亲子、陪伴以及高品质体验，有体能，有阅读，让孩子们在玩的过程中感受美的概念。而随着其的进驻，无疑将对杭州儿童娱乐业态有深远的借鉴意义。

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　　五、浙江首家城市室内动物园开业

　　关键词：嗒咪动物奇幻乐园 温州万达

　　新闻概述：7月14日，嗒咪将面积达3500㎡的动物奇幻乐园整个搬进了温州龙湾万达广场，这也是万达体系中首个引进的室内动物乐园。内部共被划分为了包括雨林秘境、奇幻森林、萌兽之城、彩羽天空、勇者洞穴、遗落海域以及水母秘境7大场景化主题乐园，共容纳了约1600只动物，涵盖60余种海陆空动物。

　　赢商点评：对于现在同质化严重的商业地产项目，嗒咪动物奇幻乐园的进驻，无疑将打破原先传统的业态组合，为其注入新鲜的血液。一方面，嗒咪可以为项目引流一批稳定客群，增强顾客对项目的粘性。另一方面，嗒咪还充当了业态引擎的角色。可以带动商业综合体内部及周边的培训机构、儿童游乐、餐饮零售等业态，形成一个良性闭环。

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　　六、1400㎡精典泰迪主题乐园首次亮相杭州

　　关键词：绿地艺尚魔方 精典泰迪主题乐园

　　新闻概述：7月27日，位于绿地艺尚魔方2层的精典泰迪主题乐园迎来正式开业，这也是杭州首家精典泰迪主题乐园，面积为1400平米。分为泰迪白沙湾、泰迪小镇、梦幻海洋球、文创淘气堡、泰迪熊剧场、泰迪积木区、Teddy DIY区、电子游戏区、精典泰迪主题餐厅9大区域，集吃、喝、玩、乐、购于一体。

　　赢商点评：此次开业，体现了精典泰迪熊世界往亲子产业生态圈的迈进。在精典泰迪熊世界董事长谢兆丰的规划中，最终要打造亲子儿童产业、休闲娱乐产业、文创产业于一体的亲子产业生态圈。

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　　七、金华首家小米之家开业

　　关键词：小米之家 义务万达广场

　　新闻概述：小米之家义乌万达广场店7月18日上午10点正式营业。店内商品涵盖了家居、日用、家电、智能、影音、服饰、出行、饮食、餐厨等产品品类。目前小米之家在浙江省开设了16家门店，今日开业的小米之家义乌万达广场店是小米在浙江开设的第17家小米之家，也是金华唯一一家小米之家。

　　赢商点评：小米7月8日上市后立马推出了8家的小米之家。此批开业的8家的小米之家，是小米上市后，响应新征程，推出的第一批门店。之后，小米第二批开业的8家小米之家即将到来。据7月17日小米之家官方发布微博，小米将于7月21日同时开业的8家小米之家，分别入驻泉州中骏世界城、海口万达广场、广州白云凯德云尚、沈阳龙之梦、深圳沙井京基百纳、南宁青秀万达广场、永城金博大广场、重庆沙坪坝三峡广场。

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　　八、全国第三家言几又方寸店落户杭州西溪印象城

　　关键词：言几又 西溪印象城

　　新闻概述：7月8日，言几又杭州西溪印象城方寸店正式亮相。据悉，该店是继杭州来福士店、今日阅读杭州金地店后，言几又在杭州布局的第三家门店，同时也是全国第43家门店。核心区域陈列了涉及人文社科、文学、艺术、少儿类等近3万余册书籍和各种形形色色的文创产品和艺术衍生品。除了图书区，西溪印象城方寸店还精心设计了“YJY kids言宝乐园”，这是一个专属于孩子的空间，里面摆放了各种充满童趣的书籍以及益智创意玩具，整体的设计和陈列简约又不失童趣。

　　赢商点评：据公开资料显示，“方寸店”是介于主品牌言几又与核心子品牌言几又·今日阅读之间的全新形式，首家门店是上海万象城店，于2017年9月23日开业。今年5月，第二家言几又方寸店——北京王府中环店开业，该店占地面积达1000㎡，陈列了43250本书籍；门店分为两层，其中一楼均为艺术、设计类书籍，二楼则是人文、社科、生活、少儿类书籍。

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　　九、联华超市与阿里合作正式落地

　　关键词：联华超市 阿里巴巴 新零售

　　新闻概述：7月25日晚，联华超市发布公告称，公司与浙江天猫订立商品采购框架协议，将从浙江天猫采购包括但不限于食品、生鲜及工业品等，合作期限为2018年7月25日-2020年12月31日，最高交易金额总共为1.8亿元。

　　赢商点评：阿里巴巴入股联华超市已有一年多时间，但双方的实质性合作迟迟未展开。早在去年5月，阿里巴巴向易果生鲜收购联华超市2.01亿股内资股，持有18%股权，成为联华超市第二大股东。可以预见的是，未来借助于阿里巴巴在门店数字化改造以及供应链深度合作等一系列新零售赋能，联华超市的业绩还有望进一步得到改观。

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　　十、留夫鸭联合口碑在杭州落地首家智慧门店

　　关键词：留夫鸭 智慧门店

　　新闻概述：7月26日，卤味连锁品牌留夫鸭联合阿里巴巴旗下本地生活服务平台口碑，在杭州江干区太平门直街落地首家智慧门店。据了解，消费者只需要打开口碑APP，扫码完成人脸识别，便可以进店根据喜好自由挑选店内的所有商品。选购完成后，消费者走结账通道，只需刷脸便能自动扣款。整个项目包括方案的设计和想法的交流，一共花了四个月，其中施工和改造花了两个月左右。

　　赢商点评：如此一来，可以大大提高消费者的购物效率，同时增强其体验感。据悉，整个购物流程从原先5分钟缩短至2分钟，大大缩短了消费者排队等待时间。此外，智慧门店的推出还能节约人力成本，提升消费者的购物体验，将购物和娱乐结合在一起。

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