步步高19.58亿摘得红星商圈商住地 长沙城南又添商业新地标

　　今日，位于长沙雨花区韶山南路的商住用地被被步步高商业连锁股份有限公司、步步高投资集团股份有限公司以底价摘得，成交总价19.58亿元，折合楼面价5000元/㎡。

　　步步高将建城市综合体 包含自持16万方商业

　　交易系统显示，该地块编号为[2018]长沙市048号，位于长沙市雨花区韶山路以东、湘府路以北，规划为商住用地，商业用地占比60%出让面积为67516.73平方米，商业、住宅容积率≤5.8，建筑密度≤54%，建筑控高200米。挂牌起始价为195800万元，起始楼面价为5000元/㎡。

　　根据交易条件显示，竞买单位或竞买单位控股股东必须是中国连锁经营协会公布的2016年度销售收入达260亿元（约前30名）中国连锁百强企业且为上市百货公司。且在项目开发完成后，土地竞得人自持商业物业不低于商业建筑面积的68%。

　　如今，步步高集团作为竞得人，需依照第二条竞拍要求在取得土地使用权后，必须一年内开工建设，一年内未开工建设的收取闲置费，两年内未开工建设的由政府依法收回，且需要建设自持约16万平方米的商业，且一年内要开工。如此看来，步步高极大概率是建设一个大型的购物中心。

　　红星商圈再添商业综合体 集聚度与辐射力更进一步

　　从地块所在地理位置来看，该地块东临洞井路，南临湘府路，西临韶山路，北临莲湖一路、莲湖二路，位于省府CBD的正中心位置，与德思勤城市广场近一路之隔，周边还聚集了华悦城、通程商业、步步高商业、恒大商业以及即将开业的复地·星光天地等，众多的城市综合体、高端写字楼以及住宅项目形成商业集群，人流相对较大，有利于布局商业。

　　有业内人士透露，商业巨头步步高的进驻对提升整个省府CBD和城南区域有极大的促进，能进一步提升片区商业服务能力以及品牌、服务、体验的丰富度。群雄聚集，红星商圈的商家数量、品牌、辐射能力都会得到大幅度的提升。

　　商圈集聚度的进一步提升，必然会扩大辐射范围，长株潭融城南向发展为这种辐射提供了人口支撑，从目前商圈的商业集聚度来看，未来有望成为下一个“五一商圈”，可谓是前景值得期待。