赢商晚报 | 海底捞已获10倍超额认购 融创资本大增再购海航资产

　　赢商晚报

　　8 月 16 日商业地产热点扫描，赢商网为您整理 10 条最热的行业资讯，其中全国要闻 7 条，四川要闻 2 条，贵州要闻 1 条。

　　关键词：融创再购海航资产，海底捞已获10倍超额认购，沃尔玛推新计划，Tiffany线上发新品，盒马联手红星美凯龙，梅西百货利润报告，美国购物中心拟引入微信支付宝，明发、汇融合作开发旅游度假区，都江堰118亩商住地流拍，碧桂园、美的贵阳拿地。

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　　全国要闻

　　融创中国子公司注册资本大增50亿 再购海航资产

　　媒体获悉，融创日前拿下了海航基础旗下海南海岛航翔投资开发有限公司100%股权，认缴出资额为9.81亿元。对此，海航方面回应称，一切以公告为主。据公开资料显示，航翔投资主要开发项目为位于海南海口的望海科技广场项目，土地面积为1.16万平方米。值得一提的是，今年3月份，融创曾以19.33亿元的价格，收购同为海航基础旗下的海南高和房地产开发有限公司、海南海岛建设物流有限公司100%股权。其中，海南高和房地产开发有限公司为望海国际广场的开发商。据海南一房地产服务机构负责人介绍，望海国际广场与望海科技广场为两个不同项目，望海国际是主要是商业及一小部分公寓，而望海科技是写字楼加商业，并以写字楼为主。

　　海底捞通过港交所聆讯、将启动分析师路演 已获10倍超额认购

　　根据“IPO早知道”独家消息源，海底捞将于今日通过港交所聆讯，明日启动分析师路演。由于近期国际股市的巨大波动，也为错开8月23日的聆讯高峰（美团点评和华兴资本将于同一天通过港交所聆讯），海底捞和港交所将聆讯日提前了一周。目前，海底捞的机构意向下单已经超过10倍超额认购。海底捞董事长张勇决定本次IPO不使用“绿鞋机制”，这体现了公司和承销商对于后市表现的巨大信心；同时，张勇也组建了个人基金进行护盘和后市稳定。

　　沃尔玛将推店内退货新计划 全美超4700家实体店或成为退货点

　　日前，沃尔玛向平台卖家发布了一则通知，告知他们平台将改善平台第三方卖家的退货流程。这一次，沃尔玛推出的新计划将更加符合市场标准。例如，客户在购买前可以悉知更多有关卖家退货政策的消息，如果他们想要退货，可以直接从他们的walmart.com帐户打印运输标签。沃尔玛客服团队还将根据卖家的相关要求帮助客户进行退货。这些新的变化提高了配置库存补货费用、物流商选择、退货窗口以及运费的灵活性，也让卖家的退货管理更高效、更合理。沃尔玛还将为卖家提供退货运输服务的选项，卖家可以通过该服务享受运费折扣。

　　曾经跟阿里对抗的Tiffany屈服 108年来首次在线上发布新品

　　据媒体快讯，美国高端奢侈品牌Tiffany & Co.将与天猫旗下的奢侈品专属定制平台Luxury Pavilion展开首次合作，开设专属快闪店，在中国首发全新Tiffany Paper Flowers™花韵系列，比实体门店提前两周预售，产品均价在2万至3万元人民币之间。实际上，Tiffany Paper Flowers™花韵系列为品牌首席艺术官Reed Krakoff 上任后主导设计的第一个珠宝系列，其中有一款价格高达67万的限量铂金镶钻项链也将在天猫发售，全中国仅有2件。目前，经过天猫大数据筛选后的精英消费者已可在Luxury Pavilion页面看到Tiffany快闪店的入口。值得关注的是，Tiffany早前并不看好天猫这一平台，还一度引发对抗。

　　盒马鲜生联手家居卖场加速开店 继居然之家后再签红星美凯龙

　　继居然之家后，盒马再次联手家居卖场——红星美凯龙，推进泛家居时代新零售的同时，加速储备门店物业，抢占市场。8月15日，盒马鲜生与红星美凯龙西安龙首商场正式签约，盒马鲜生将入驻红星美凯龙龙首商场一层，面积近6000平米，预计于今年12月开业。通过引进盒马鲜生，红星龙首商场未来将成为集购物、亲子、休闲、娱乐、餐饮、体验、教育为一体的中高档家居购物中心。此次再与红星美凯龙合作，不仅是“新零售”与“泛家居”的有机结合，亦可以借助家居卖场直接推动盒马的“圈地”运动。

　　梅西百货第二季净利达1.66亿美元 同店销售额意外实现增长0.50%

　　8月16日消息，据梅西百货周三发布的财报显示，受各业务强劲表现的推动，该公司第二财季同店销售额出市场意料的同比实现增长，连续第三个季度超出市场预期。财报显示，开业在12个月以上的梅西百货零售店销售额在第二财季增长0.50%，超出分析师预计的下滑0.9%。在截至8月4日的第二财季，归属梅西百货股东的净利润达到1.66亿美元，合每股收益0.53美元。该公司去年同期的净利润为1.11亿美元，合每股收益0.36美元。

　　美国购物中心整合支付宝与微信支付 以吸引中国游客

　　美国购物中心(MOA)于8月13日宣布与Citcon建立合作关系。Citcon公司提供国际移动支付和销售服务。根据声明，Citcon将在选取的MOA商店、客户服务区和尼克宇宙主题公园推广应用其移动支付服务，以满足国际游客购物的需要。与Citcon的合作对MOA至关重要。中国已经连续五年成为世界第一大旅游输出国，中国游客境外消费占全球旅游消费的21%。2020年，仅在美国，500万中国游客的预计消费就达到800亿美元。对于MOA和美国其他商家来说，超过90%的中国游客表示，如果可以选择，他们更倾向于在海外使用移动支付。这预示着商家应该考虑实现移动支付功能，从而鼓励更多消费者消费。

　　四川要闻

　　明发、汇融签四川黄石旅游度假区合作协议 投资逾百亿

　　8月14日下午，四川省巴中市恩阳区人民政府与明发集团、汇融集团举行签约仪式，三方签署了黄石国际旅游度假区综合开发建设项目的投资合作协议。据悉，巴中黄石国际旅游度假区总规划用地面积约10800亩，可建设用地面积2942亩（含规划道路），水域占地面积3927亩，山地、林地、田园等占地面积3931亩，净建设用地面积2300亩（其中460亩为配套用地），主要功能分区包括：游客接待、巴人文化商业街、主题酒店、温泉酒店、生态居住、环湖居住、文旅服务、水上游乐、花卉观赏、美食演艺、户外运动、中老年SPA康养、文体公园等业态。

　　都江堰118亩商住地流拍 起始价约2283元/平米

　　8月16日，成都都江堰市公开出让银杏街道壹街社区一幅商住用地，但地块最终因无人应价而流拍。据了解，该地块净用地面积约为117.7亩，合7.85万平方米，容积率2.3，计容体量约18万平方米，商业占比上限为30%。地块起始楼面价约为2283元/平方米。按照出让文件要求，地块竞得人还须在宗地西北角须配置集中商业，集中商业建筑面积不得小于3000平方米。值得一提的是，2018年至今成都流拍或因故终止出让的土地已经达到约21宗（不完全统计），流拍土地主要原因是底价问题或竞配建等因素。

　　贵州要闻

　　贵阳成功出让花溪区4宗地 碧桂园、美的置业各有所获

　　8月15日，贵阳市公共资源交易中心消息，花溪区6宗地块挂牌出让结束，其中碧桂园竞得1宗，美的置业摘得2宗，自然人杨芳俊拿下1宗，另外2宗流挂。其中，碧桂园拿下Ｇ[18]058地块，该地块位于花溪区孟关乡沙坡村，土地用途为商业、住宅，出让面积12.04万㎡，最终成交价4.72亿元；美的置业拿下位于花溪区贵筑社区大寨村的Ｇ[18]053、Ｇ[18]054地块，两地块均为商业、住宅用地总出让面积9.61万㎡，成交价约10亿；自然人杨芳俊拿下Ｇ[18]057地块，该地块位于花溪区贵筑社区尖山村，为商业用地，出让面积1.22万㎡，成交价9162.68万元；流挂的两宗地块为Ｇ[18]055、Ｇ[18]056地块，均位于花溪区贵筑社区尖山村，皆为住兼商用地。