商业地产一周要闻：7月开业17个购物中心、盒马北京换帅、海底捞9月上市

　　【商业地产要闻】

　　7月开业17个购物中心 四个一线城市三个缺席

　　经历了上半年的“疯狂”开业潮之后，7月陡然转入低谷期。据赢商网统计，7月份全国开业大型购物中心项目共17个，商业总体量约143万平方米。四个一线城市三个缺席，北京、上海、广州无新项目开业，仅深圳1个地铁商业项目开业。

　　虽然开业数量不多，但多个项目却是极尽全力打造自己的独有特色，从主题街区到文创艺术、创新体验，精彩呈现。主题街区方面，如合肥保利mall“得味街”主题街区，宜春天虹购物中心“彩虹共和国”、“Yes!街”、“生活+”、“Run like”运动主题乐园；品牌方面，瑞安吾悦广场引进漫书咖、声音小镇，合肥保利MALL引入朴真书院，青岛未来广场引入自然之城 KAKA ZOO......

　　图片来源：瑞安吾悦广场

　　广州万科试水新零售推出“万物市集”

　　8月18日，广州万科将迎来首个自营新零售产品——万物市集。万物市集是广州万科在新零售领域的一次全新探索，也是对目前社区商业里超市业态的一次重要尝试。首家体验门店位于广州基盛万科中央公园，面积2500平方米，打造集美食广场+肉菜市场+生活服务+公共客厅于一身的美好生活场景。

　　据悉，万物市集目前联合“广州万科社区”、“EasyGo未来便利店”“和“农业供销社”三大平台，在门店搭建起若干个生活场景消费区，将更多的商品与其生活场景紧密关联。

　　来源：赢商网

　　华润置地前7月销售“破千亿” 560亿扩储竞速与投资中华企业

　　8月14日，华润置地公布，前7月累计总签约金额1156.6亿，同比增长56.46%；累计投资物业实现租金收入约52.10亿，按年增长28%。今年以来，华润置地已斩获了48幅地块，土地出让金744.95亿元，权益土地出让金560.37亿元。

　　7月3日，中华企业公告宣布，在选举上海地产（集团）有限公司总裁朱嘉骏为公司董事长的同时，华润置地华北大区副总经理凌晓洁、华东大区副总经理王辉宏也分别被聘任成为中华企业总经理、副总经理。两公司高层的入主，意味着华润置地将在中华企业的经营管理层面发挥较大的作用。

　　康达尔原董事长被刑拘 京基集团上位4人进入管理层

　　京基集团与康达尔管理层纷纷扰扰近5年的股权争夺战，似乎要迎来尾声的节奏。康达尔董事长罗爱华因涉嫌背信损害上市公司利益罪被采取刑事拘留，第九届董事会战略委员会委员、公司副总裁、财务总监李力夫自8月10日起失联。

　　为应对董事长被刑拘、财务总监失踪危机，康达尔选举董事熊伟为董事长，聘任巴根为总裁，蔡新平为副总裁，黄益武为副总裁兼财务总监。据悉，熊伟、巴根、蔡新平、黄益武均为京基集团现任高层，至此，京基系全面介入康达尔董事会与管理层。

　　保利地产上半年营收595.14亿 今年将新开9家购物中心

　　8月14日，保利地产发布了截至2018年6月31日止六个月中期业绩，公司实现营业收入595.14亿元，同比增长9.28%，归属于上市公司股东的净利润65.05亿元，同比增长15.13%。

　　在商业物业方面，截止2018年6月，保利商业在全国34个城市开业运营193个商业项目。今年，保利商业目标将在7个城市新开购物中心9家，包括保利MALL·成都、保利广场·天津、保利广场·广州、保利时光里·广州（保利中环广场品牌升级）、保利MALL·合肥、保利MALL·南充、保利麓谷林语·长沙、保利公园九里·武汉等。截止目前，已有保利MALL·合肥、长沙麓谷林语、天津玫瑰湾若比邻商业中心等项目开业亮相。

　　来源：保利地产官微

　　越秀地产：林昭远获任公司董事长 林峰任总经理

　　越秀地产股份有限公司宣布，由2018年8月14日起董事会成员发生变更：林昭远接替张招兴任董事长，其作为董事长及执行董事有权获取本公司每年约人民币1,540,000元的薪金；朱春秀辞任公司副董事长及执行董事；林峰获委任为执行董事、副董事长及总经理；刘艷获委任为公司执行董事。

　　目前，越秀地产股份有限公司董事会成员包括：执行董事林昭远（董事长）、林峰（副董事长、总经理）、李锋、陈静、刘艳，独立非执行董事余立发、李家麟、刘汉铨。

　　海航集团卖掉原总部所在地 孙宏斌再次接手海航海南资产

　　据澎湃新闻消息，海南海岛航翔投资开发有限公司目前的股东已从海航地产集团变更为海南融创基业房地产有限公司，变更日期为8月13日。这已经是孙宏斌第二次从海航手中购入资产了。

　　海南海岛航翔投资开发的项目为望海科技广场，位于海口市海秀东路，总用地面积11602平方米，总建筑面积70259平方米，用地性质为商业用地。根据海口市规划局的信息显示，该地拟建1栋地上27层、地下2层的商业、办公楼，建筑面积地上5.18万平方米，地下1.83万平方米。望海科技广场曾经还是海航集团总部所在地。

　　31省上半年GDP排行榜：16地增速超全国 东北经济回升

　　国家统计局近日公布了31省份上半年GDP数据。从经济总量来看，前三名是广东、江苏和山东，其中广东和江苏GDP突破4万亿大关；“万亿俱乐部”省份增至16个，与去年相比新增了陕西和江西。

　　从经济增速来看，16省份GDP增速超过全国增速。贵州一枝独秀，上半年GDP增速达到10%，为全国最高，也是全国仅有的GDP增速维持在两位数的地区。从区域格局来看，西部地区表现抢眼，东北经济趋稳回升。

　　【品牌要闻】

　　地球港完成Pre-A轮融资估值达10亿

　　新零售品牌“地球港”近日完成了Pre-A轮融资，由新龙脉资本领投，估值达10亿元。本轮融资后，地球港将超速布局“未来零售”，持续多维度发力。

　　据了解，地球港在半年内的时间在北京、青岛和大连连续开出五家门店。近日，地球港二代店亮相青岛未来广场，作为升级后的旗舰店第一次亮相，开业当天客流量就超五万人次，会员数超四万。目前，地球港在国内已有10家门店物业储备，下半年，其将在全国范围内开设30-40家门店。

　　来源：赢商网

　　海底捞（需求面积:800-1500平方米）计划9月赴港IPO 将面临三大挑战

　　根据IPO早知道16日消息，海底捞通过港交所聆讯，并启动分析师路演，目前机构意向下单已经超过10倍超额认购。彭博援引知情人士消息称，海底捞筹资可能达10亿美元。海底捞预计9月中下旬正式在港交所上市，上市定价区间90亿~120亿美元，本次IPO的主承销商是高盛和招银国际，基石投资者的角逐已经进入最后阶段。

　　虽然有市场头部企业、营收超百亿、即将IPO等力量加持，海底捞未来版图计划的实现仍然面临着三大风险，包括食品安全监管，扩张成本压力，以及同行模仿程度日益提高，新的营销模式与其形成竞争。截至今年5月，海底捞在全球范围内有320 家门店，计划2018年开设180-220家新店。

　　TOPSHOP上海旗舰店“难产” 已与业主解约！

　　TOPSHOP与尚品网“分手”，TOPSHOP上海旗舰店也受波及。赢商网从知情人士处获悉，TOPSHOP已与业主方解约，目前新华联大厦正在寻找新的租户。

　　今年2月，公开报道称，TOPSHOP将于今年9月在上海开出内地首家旗舰店，首店选址淮海中路775号新华联大厦，原淮海青少年商厦所在地，TOPSHOP上海旗舰店共4层，其中计划1-3层为销售区，第四层为办公区，总占地面积超3400平方米。赢商网实地走访发现，目前淮海中路755号门店外部仍处在围挡状态，不过围挡上并未出现TOPSHOP的品牌的标识。

　　来源：赢商网

　　屈臣氏计划年内增设五十家美妆概念店colorlab by Watsons

　　继首家美妆概念店colorlab于今年1月进驻中国深圳吸引一众时尚达人及爱美一族后，屈臣氏相继于广州及上海分别增设两家及一家美妆概念店。自开业以来，彩妆产品的年度销售总额已提升了74%，足见这类以创新购物体验主导的美妆概念店广受欢迎。因此，屈臣氏计划今年内在国内增设50家同类型店铺。

　　colorlab by Watsons全新彩妆概念店是屈臣氏线下体验区多元化布局的其中一个环节。colorlab by Watsons将引进欧莱雅旗下两大最受欢迎的美妆品牌巴黎欧莱雅及美宝莲纽约，以及自有美妆品牌Makeup Miracle和Collagen、人气日本品牌Kate、Kiss Me及美国品牌蜜丝佛陀、国内新艺术彩妆玛丽黛佳等近20个国内外知名彩妆品牌。

　　来源：赢商网

　　盒马北京大区总经理换帅：张筱津接棒陈冬青

　　近期，盒马鲜生现人事变动。据报道，盒马创始人侯毅带领管理团队来到北京，在高层内部会议上宣布重要人事调整：任命张筱津为北京大区总经理，免去陈冬青的北京大区总经理职务，预计这一任命很快将在盒马内部公告。

　　盒马鲜生公司相关负责人表示，陈冬青职位变动是正常轮岗。不过有业内人士表示，北京盒马面对巨大的业绩压力可能是此次换帅的一大主因。据了解，张筱津此前担任浙江联华总经理助理。陈冬青曾在好又多、永辉、明康汇等零售企业担任管理工作。此次任命生效后，陈冬青未来去向暂时不清楚。

　　明星餐厅再关店！热辣壹号深圳、武汉唯一店停业

　　由李冰冰、任泉、黄晓明等六位明星合开的火锅店——热辣壹号深圳皇庭广场店、武汉凯德1818店关门停业。除了深圳店、武汉店外，赢商网在大众点评、美团上搜索热辣壹号门店时，多个城市显示“未查询到该店信息”。其中，贵阳店显示的是已关闭歇业。另外，热辣壹号官网的餐厅查询仅显示了北京、上海、天津三个城市，官网上的最新活动和新闻皆为空白。

　　这家遍布北京、天津、上海、深圳、武汉等城市，甚至远渡重洋开进了美国塞班的火锅店，仍绕逃离不了“昙花一现”的局面。明星餐厅依靠强大的明星效应迅速蹿红，然而多数主打情怀牌，急于求成。在餐饮行业竞争激烈的当下，品质和服务才是一家餐厅长久的生存之道。

　　来源：热辣壹号深圳店

　　小龙坎火锅开设奶茶店“龙小茶”

　　2018年夏天结束之前，小龙坎火锅做起了奶茶生意。在成都市锦江区大慈寺路，coco都可门店的旁边，新开了一家奶茶店店名叫“龙小茶”，该店隶属于小龙坎火锅的母公司——四川仁众投资管理有限公司。据仁众管理相关负责人介绍，通过事先调研，茶饮市场潜在规模约为500亿元，消费群体约为5亿人，这是公司进入茶饮行业的直接和主要原因。

　　龙小茶作为一家独立运营的茶饮店，将在市场上与众多专业的奶茶品牌展开比拼。第一家龙小茶落地的成都，不仅有coco、一点点等在争抢市场，几个月前还迎来了奈雪的茶、喜茶等知名网红茶饮品牌。