金隅29亿摘天津东丽棚改地块总建面37万㎡ 楼面价7806元/㎡

　　8月22日，天津东丽区津东丽金（挂）2018-149号地块成功出让，由金隅津丽以29.1亿总价摘得，成交楼面价7806元/平方米。

　　据悉，天津金隅津丽房地产开发有限公司为北京金隅地产与天津建材集团合资注册，北京金隅持股70%。

　　另据观点地产新媒体了解，该地块位于东丽区金钟公路与祝捷路交口西北侧，土地面积约19万平方米，规划总建面约37万平方米，土地用途为城镇住宅、商服、科教。其中二类居住用地（B用地）面积13.87万平方米，服务设施用地（C用地）面积5625.1平方米，商业服务设施用地（A用地）面积4.58万平方米。商业部分需建设地上建筑面积不少于8万平方米的大型集中商业建筑。

　　根据出让文件，该地块挂牌起始价为29.1亿，折合起始楼面价7806元/平方米；挂牌出让设最高限价37亿，折合楼面价上限约9926元/平方米。拍到最高限价时，不再接受更高报价，按照优先原则，确定最先报出最高限价者为竞得人。

　　另按照天津市城市房屋拆迁管理办公室要求，该地块住宅部分将集中新建棚户区改造定向安置商品房，对接用于市区棚户区改造安置。棚户区改造定向安置商品房销售均价为18000元/平方米。

　　C用地内独立占地建设的15班幼儿园，建成后无偿移交给东丽区人民政府指定部门。