广州富力地产上半年纯利40.8亿元 北京营业额排第一

　　8月24日，广州富力地产股份有限公司公告披露，截至2018年6月30止6个月，集团总营业额较去年同期增加67%至340.9亿元，及纯利较去年同期增加64%至40.8亿元。 核心利润由人民币 16.1 亿元上升 156%至人民币 41.2 亿元。每股盈利人民币1.2174元，宣派中期股息每股人民币0.40元。

　　上半年纯利 40.8亿元

　　截至2018年6月30日止六个月，集团纯利由去年同期的人民币 24.8 亿元增至人民币 40.8亿元。集团物业发展主要业务占集团总营业额的 86%，即人民币 293.1 亿元。与去年同期相比，基于期内交付的可售面积增加 44% 至 239万平方米，物业发展的纯利增加 90% 至人民币43.2 亿元。营业额及纯利增加主要由于已售的交付面积大幅增加至 239 万平方米，较去年同期增加 44% 及毛利率上升至 43.2%。

　　与2017年同期的 38.7% 相比，当期总体毛利率为 43.2%。十三个直接与去年同期可比的销售项目中，十个项目毛利率增加，而三个项目毛利率下降。

　　集团于上半年录得应占协议销售人民币 570 亿元，较2017年同期增加 47%，属集团之历史新高。录得的协议销售相当于建筑面积440万平方米，较2017年同期增长50%。就已完工可售面积而言，上半年增加52%至260万平方米。　　 

　　于期内，来自酒店营运分部的经常性收入由于收购七十家酒店录得大幅增长360%至人民币33.3亿元。与去年同期相比，来自酒店营运及其他分部的营业额，增加 146% 至人民币 42.6 亿元，主要由于收购七十家酒店所致。

　　上半年二线城市项目占协议销售约 60%

　　于6月30日，集团已进军89个城市，其中境内二线及三、四线城市分别为28个城市及49个城市，二线城市土地储备占集团土地储备总量 40% 以上。与土地储备及可供销售项目比例一致，上半年二线城市项目占协议销售约 60%。　　 

　　上半年的协议销售由中国物业销售占主导地位，约占96%，其余为海外项目。平均售价为每平方米人民币12,904元，与2017年全年的每平方米人民币12,944元相比，保持平稳，乃由于更多新项目及更丰富的地区分布及产品组合所致。

　　于2018年上半年，二线及三、四线城市的拓展愈加显著，乃由于该等城市的发展受政策限制的影响较少，且目标客户为更庞大的城市人口。

　　中国西北及中南地区的项目分别录得最高增长的120%及99%，归因于可供销售项目增加及当地市场刚需客户的需求上涨所致。

　　华南地区协议销售占约四分之一

　　就2018年全年之地区分销而言，集团有超过180个项目分销于7个重点地区；华南地区、华北地区、西北地区、华东地区、中南地区、海南及海外。以销售额贡献计算，华南地区（包括重庆、惠州、广州、贵阳、珠海、梅州、江门、佛山、南宁、成都）占2018年上半年所产生的协议销售约四分之一，其后为华东地区、西北地区及华北地区。四大地区合共增长 48% 及占本集团于上半年的国内协议销售逾 80%。录得最高销售增长的重点城市包括销售额翻三倍以上的贵阳、重庆及销售额翻倍的西安、包头、宁波、郑州、太原。

　　北京营业额30亿元排第一

　　根据当期各个城市的营业额分布而言，北京成为在总营业额中占最大比重的城市，占总营业额的 10%。就金额而言，北京的营业额为人民币 30 亿元，主要来自通州富力中心。惠州营业额排名第二，期内营业额为人民币 24 亿元，相当于总营业额的 8%。莆田营业额首次位居第三，营业额达人民币 20 亿元。与去年同期占总营业额 42% 的三大城市（北京、惠州及广州）相比，当期营业额排名前三的北京、惠州及莆田的营业额占总营业额的25%。当期其余75%的营业额来自集团开发项目所在的其他三十八个城市，其中营业额较主要的有宁波、海南、佛山、福州、天津及无锡，分别各约占总营业额的 5% 至 7%。　

　　可售土地储备总建筑面积约5,700万平方米

　　为维持2019年及往后年度的土地储备，集团于2018年上半年进行土地收购的速度较2017年同期有所放缓，收购的土地储备约人民币210亿元或占上半年协议销售37%，而2017年全年为 71%。收购的总建筑面积为 840 万平方米，建筑面积平均成本为每平方米人民币 2,500元，而扣除上半年已交付建筑面积后，集团可售土地储备总建筑面积约为5,700万平方米。

　　上半年发行合共 12.5 亿美元的境外美元债券

　　集团于上半年发行合共 12.5 亿美元的境外美元债券，并积极再融资于2018年下半年到期的4亿美元债券。在缩紧的境内融资环境下，集团通过超短期融资券、公司债券及其他融资渠道筹集资金约达人民币 110 亿元。

　　集团目前拥有境外发行配额 2 亿美元及境内发行配额人民币370亿元，以发行中国境内公司债券、资产证券化产品、中期票据、超短期融资券及其他类型的债务，以令集团拥有充足的流动资金。集团持有未提取信贷额度人民币1,369亿元，作为财务流动资金的额外来源。

　　下半年有800 亿元的可销售资源

　　经上半年强劲的销售增长后，集团将继续扩大其项目推出及销售渠道，以完成全年协议销售目标人民币 1,300 亿元。踏入下半年，集团现有逾人民币 800 亿元的可销售资源，并预期就2018年及2019年的预售进一步取得可售资源人民币1,350亿元，令集团拥有充足的可销售资源，以完成其2018年的协议销售目标及其后年度的增长。集团亦将专注于完成其交付目标650万平方米应占可售面积，以实现预期盈利增长。