合肥土拍五宗地收金36.5亿元 龙湖、金隅各下一城

　　8月30日，合肥出让7宗地块，总面积约729亩，总起价约为32.12亿元，本次拍地吸引了包括保利、龙湖、金隅等15家房企前来竞逐。

　　据观点地产新媒体了解，本次出让的7宗地块分别是包河区S1805号地块、包河区S1802号地块、包河区S1803号地块、高新区KQ3-1-1号地块、高新区KQ3-1-2号地块、经开区2018-05号地块、巢湖市2017-29号地块。

　　最终，除了包河区S1803号地块和巢湖市地块均因未达底价遭遇流拍外，其余五宗土地均顺利出让，总成交价为36.5亿元。

　　其中，包河区的S1805号、S1802号和S1803号地块出让面积分别约为114.9亩、184.3亩和109.9亩。土地规划用途分别为居住、服务设施用地；居住用地和居住、商业用地。地价分别为715万元/亩，600万元/亩和550万元/亩。

　　经过几番角逐，S1802号由金隅以16.1亿元拿下，溢价率55.52%。该地块内的A、B地块楼面价8340元/平方米，C地块楼面价1.39万元/平方米。

　　S1805号地块共有11家房企参与竞价，最终由龙湖集团夺得，成交总价约16亿元，溢价率165.5%，该地块内的A商住地块楼面价约为8760元/平方米，B、C居住地块楼面价1.22万元/平方米。

　　高新区的KQ3-1-1号地块和KQ3-1-2号地块出让面积分别为99.3亩和70.7亩，土地规划用途分别为建设人才公寓的居住用地和教育科研用地，地价分别为338万元/亩和94万元/亩。同样用于建设人才公寓的还有经开区2018-05号地块，该地块出让面积约为18.4亩，容积率为1.0-1.8，地价为181万元/亩。

　　其中，KQ3-1-1地块和KQ3-1-2地块均由高新区量子公司以底价3.36亿和0.66亿竞得，楼面价分别为2304元/平方米和881元/平方米。经开区的2018-05号地块则由合肥海恒投资控股集团公司以底价0.33亿竞得。

　　另外，巢湖市2017-29号地块出让面积约为101.9亩，土地用途为居住用地，容积率为1.6，地价为240万/亩。